Визуализация ЖК

  • 181 Ответов
  • 17136 Просмотров

Helga

  • Новичок
  • *
  • 43
  • Рейтинг: +6
0
Визуализация ЖК
« Ответ #150: 05 Июль 2018, 20:23:12 »
За пределами двора, между домом 6 и дорогой планируется строительство детского сада.
Расстояние от края дома 6 (он же край гаража) до дороги 80 метров.

То есть ландшафт просматривается такой:
От края гаража спуск к уровню земли (эту горку уже отсыпали), далее забор детского сада.
На огороженной территории детского сада - место для прогулок детей.

Между забором детсада и крышей гаража теоретически можно разместить общедоступную детскую площадку,
но тогда это будет странный детсад с очень маленькой территорией.

В любом случае такой простор как на иллюстрации на 80 метрах не просматривается.
Иллюстрация больше похожа на вид на огороженную территорию детского сада.
А еще вероятнее это просто рекламная иллюстрация для создания привлекательного образа.
Учитывая всё вышеизложенное, могу предположить, что никакой общедоступной детской площадки у 6го корп не будет, в противном случае детский сад, отдельно стоящий, будет частным. Учитывая, что в 4м и 2м корпусах, детсады стопудово будут частные, то и площадки детские у них будут общими с общедомовыми в этих корпусах. Таким образом, получается, что если сад 6 к - государственный, то площадки нет (территория будет закрыта), а у 4го и 2го территория будет открыта, но, как мы знаем из новостей, доступ на эти детские площадки, всё равно будет ограничен. Поэтому пока я предполагаю, отсутствие полноценного доступа жильцам на детские площадки

Natalika

  • Пользователь
  • **
  • 60
  • Рейтинг: +19
+3
Визуализация ЖК
« Ответ #151: 06 Июль 2018, 11:24:52 »
Звонила 5 минут назад в Гранель на объект и вот что выяснилось:

1. проект детской площадки отправлен на переработку, так как у комиссии были претензии и она не соответствовала всем нормам города Москвы. Детская площадка БУДЕТ у 6 дома, но будет небольшая + детский городок будет чуть ниже по уровню, т.е. примыкающий к детскому саду.

2.гос.комиссия частично приняла дом. Сейчас там ходят еще и 2 УК (Аструм и Комфорт), которые "указывают" на недостатки по дому, чтобы их сразу устраняли строители.

3. сейчас возобновился показ типовых квартир
Наша жизнь всего лишь игра

Весна

  • Старожил
  • ****
  • 257
  • Рейтинг: +85
0
Визуализация ЖК
« Ответ #152: 06 Июль 2018, 12:08:19 »
Natalika, спасибо! я так и думала, раз продажи убрали по 6 корп то идет гос комиссия! И так же говорила ранее , что просто так дом УК не примет, так как потом мы уже им мозг чайной ложечкой вынесем!  :D

4ex-Qwer

  • Пользователь
  • **
  • 58
  • Рейтинг: +35
0
Визуализация ЖК
« Ответ #153: 06 Июль 2018, 13:52:38 »
у 4го и 2го территория будет открыта, но, как мы знаем из новостей, доступ на эти детские площадки, всё равно будет ограничен
Что за новости такие, почему доступ будет ограничен, поясните?

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 816
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +232
0
Визуализация ЖК
« Ответ #154: 06 Июль 2018, 14:41:39 »
у 4го и 2го территория будет открыта, но, как мы знаем из новостей, доступ на эти детские площадки, всё равно будет ограничен
Что за новости такие, почему доступ будет ограничен, поясните?
Теоретически может быть огорожен домофонной системой, хотя при таком количестве жильцов это наверное мало реально. Так же по общему решению жильцов на контроль прохода через арки может быть нанята охрана, что опять же в силу большой численности квартир не должно выйти очень дорого.

лала

  • Ветеран
  • *****
  • 627
  • Рейтинг: +62
0
Визуализация ЖК
« Ответ #155: 06 Июль 2018, 17:02:36 »


2.гос.комиссия частично приняла дом. Сейчас там ходят еще и 2 УК (Аструм и Комфорт), которые "указывают" на недостатки по дому, чтобы их сразу устраняли строители.


Это можно считать хорошей новостью? :)

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 501
  • Рейтинг: +93
+2
Визуализация ЖК
« Ответ #156: 06 Июль 2018, 17:26:43 »
2.гос.комиссия частично приняла дом. Сейчас там ходят еще и 2 УК (Аструм и Комфорт), которые "указывают" на недостатки по дому, чтобы их сразу устраняли строители.

Это можно считать хорошей новостью?

Это можно считать странной новостью.
Дом не подключен к коммуникациям. Котельная не работает. Работы не завершены.
К дому даже нет подъездной дороги.

О какой госприемке вообще речь?

Здесь пересказывали слова "менеджера" что комиссия забраковала проект детской площадки.
То есть утрясают какие-то вопросы. Так они их уже два года с госстройнадзором утрясают в рабочем порядке.
Все идет в штатном режиме.

Москва, 28 июня 2018 года. ГК «Гранель» продолжает реализацию жилого комплекса комфорт-класса «Москвичка» и сообщает всем участникам долевого строительства о ходе строительных работ на объекте.
Корпус 6: закончены все земляные работы, работы по устройству всех вертикальных и горизонтальных ж/б конструкций и каменной кладки. Устройство кровли, фасадов и монтаж окон завершены на 100%. Монтаж и внутренних инженерных систем близится к своему окончанию (тепло, водоснабжение, противопожарная система, слаботочные системы, канализация, вентиляция) – 98%. Продолжаются работы по устройству внешних инженерных систем (теплосеть, дождевая и хозяйственно-бытовая канализации) - выполнены на 45%, отделка МОПов выполнена на 95%, а монтаж дверей на 100%. Лифты во всех секциях установлены. Ключи от квартир владельцы жилья в 6 корпусе ЖК «Москвичка» получат уже в 2018 году, а приобрести квартиру в корпусе 6 можно по цене 2,8 млн рублей за квартиру-студию 25,4 кв. м.
« Последнее редактирование: 06 Июль 2018, 17:48:48 от Алекс »

Tatiana

  • Старожил
  • ****
  • 372
  • Рейтинг: +36
0
Визуализация ЖК
« Ответ #157: 07 Июль 2018, 10:18:13 »
Звонила 5 минут назад в Гранель на объект и вот что выяснилось:

1. проект детской площадки отправлен на переработку, так как у комиссии были претензии и она не соответствовала всем нормам города Москвы. Детская площадка БУДЕТ у 6 дома, но будет небольшая + детский городок будет чуть ниже по уровню, т.е. примыкающий к детскому саду.

Хорошая новость, особенно про детский городок

Helga

  • Новичок
  • *
  • 43
  • Рейтинг: +6
0
Визуализация ЖК
« Ответ #158: 08 Июль 2018, 19:42:51 »
Что за новости такие, почему доступ будет ограничен, поясните?
Практика показывает, что когда гуляет сад, жильцы на площадках не гуляют. Были скандальные истории с такими дворами, чем кончились, не знаю

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 816
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +232
+1
Визуализация ЖК
« Ответ #159: 09 Июль 2018, 12:31:17 »
Похоже что это и будет детской площадкой 6-го дома. Скромненько конечно для 600 квартир...

Ravenbird

  • Новичок
  • *
  • 19
  • Рейтинг: +1
+1
Визуализация ЖК
« Ответ #160: 09 Июль 2018, 12:39:26 »
Похоже что это и будет детской площадкой 6-го дома. Скромненько конечно для 600 квартир...
Мне думается, что вряд ли в студиях будут семьи с детьми...
В микрорайоне, где я жил раньше, тоже дома были по 600 квартир (2-3 комнатные все), на каждый дом по 1 детский саду ‒ и хватало.

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 501
  • Рейтинг: +93
0
Визуализация ЖК
« Ответ #161: 09 Июль 2018, 13:01:20 »
Мне думается, что вряд ли в студиях будут семьи с детьми...
В микрорайоне, где я жил раньше, тоже дома были по 600 квартир (2-3 комнатные все), на каждый дом по 1 детский саду ‒ и хватало.

Жилой дом № 6: , количество квартир – 709 шт., в т.ч. студий – 435 шт., однокомнатных – 132 шт., двухкомнатных – 142 шт.

От 100 до 150 детей вполне может быть. от 50 до 70 таких, которым детская площадка еще нужна.
В том что детская площадка куцая ничего страшного нет, если рядом еще пять таких-же.
Но построили не по-московски, вокруг этих домов детям деваться некуда. Только если сесть на метро и уехать, вместе с родителями.

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 816
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +232
0
Визуализация ЖК
« Ответ #162: 09 Июль 2018, 13:41:43 »
В том что детская площадка куцая ничего страшного нет, если рядом еще пять таких-же.
Это при условии, что доступ во внутренние дворы через арки будет свободным.

Natalika

  • Пользователь
  • **
  • 60
  • Рейтинг: +19
0
Визуализация ЖК
« Ответ #163: 09 Июль 2018, 19:43:31 »
vladlen, да уж, я думала, что площадка у нас будет как в современных МК, но уж точно не деревянная...
Наша жизнь всего лишь игра

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 816
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +232
0
Визуализация ЖК
« Ответ #164: 10 Июль 2018, 09:52:58 »
vladlen, да уж, я думала, что площадка у нас будет как в современных МК, но уж точно не деревянная...
ну это конечно не окончательный вариант. Может быть деревянные объекты в виде качелей и горки это еще не все и сделаны из дерева специально чтобы гармонировали с кадками под деревья. Вы же сами говорили что проэкт площадки на доработке.