Выдача ключей

  • 71 Ответов
  • 3624 Просмотров

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 501
  • Рейтинг: +93
0
Выдача ключей
« Ответ #60: 21 Июнь 2018, 12:09:52 »
Суть такова: девушка Лена пишет:Мы с мужем 5 лет жили на съемной квартире, год назад купили однушку в ЖК Москвичка. Несмотря на то, что есть еще над чем работать и что улучшить (хотя это в основном больше к УК вопросы), мы каждый день возвращается в работы в СВОЮ квартиру!!! И это бесценно!!!

Все застройщики чтоб продать привирают для привлечения клиента.
Пишут на себя хорошие отзывы. Да и не только застройщики.

А гранель получается забавная компания.
Даже врать по мелочи не выходит чтобы не спалиться по-крупному.

Os18

  • Пользователь
  • **
  • 75
  • Рейтинг: +35
0
Выдача ключей
« Ответ #61: 10 Июль 2018, 17:23:50 »
Кто-нибудь обратил внимание на новую проектную декларацию по 6 и 4 корпусам? 
2.13.
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов
Жилой дом No 4 со встроенным помещением ДОУ на 125 мест не позднее IV квартала 2018 года.
Жилой дом No 6 не позднее IV квартала 2018 года.

Т.е., предполагается сдача в одно и то же время? У меня-то 4 корпус, но, если планируются задержки по 6, то могут быть и по 4.
Ошибка, или..?

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 816
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +232
0
Выдача ключей
« Ответ #62: 10 Июль 2018, 17:45:12 »
Кто-нибудь обратил внимание на новую проектную декларацию по 6 и 4 корпусам? 
2.13.
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов
Жилой дом No 4 со встроенным помещением ДОУ на 125 мест не позднее IV квартала 2018 года.
Жилой дом No 6 не позднее IV квартала 2018 года.

Т.е., предполагается сдача в одно и то же время? У меня-то 4 корпус, но, если планируются задержки по 6, то могут быть и по 4.
Ошибка, или..?
Да действительно любопытно. При покупке квартиры менеджер предупреждала меня что возможно будет неожиданность и эти дома сдадут в один срок, но я думал, что это за счёт опережения графика в 4-м... :(

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 816
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +232
0
Выдача ключей
« Ответ #63: 10 Июль 2018, 17:50:05 »
Тут говорили что там сейчас госкомиссия, а также УК принимает. Может что серьезное не срослось?
« Последнее редактирование: 11 Июль 2018, 08:59:18 от vladlen »

Юрчик

  • Пользователь
  • **
  • 52
  • Рейтинг: +15
0
Выдача ключей
« Ответ #64: 11 Июль 2018, 12:38:24 »
Тут говорили что там сейчас госкомиссия, а также УК принимает. Может что серьезное не срослось?

Да какая госкомиссия.
Приемка возможно когда строительство окончено и дом подключен к коммуникациям, то есть может эксплуатироваться. Этого нет по информации с сайта гранеля, да и так видно.

А не сростись тоже нечему.
Кроме того что сопротивление теплопередаче стен ниже требуемого по нормам. А должно быть выше. Класс энергоэффективности определить невозможно по требованиям действующим, паспорт подготовить тоже. Это будут как-то продавливать.

А все остальное идёт по без задержек. Лифты поставили. Главное - готовность внешних коммуникаций и котельной, подключение к сетям, чтобы до конца года сделали.

лала

  • Ветеран
  • *****
  • 627
  • Рейтинг: +62
0
Выдача ключей
« Ответ #65: 11 Июль 2018, 13:04:33 »
Этого нет по информации с сайта гранеля, да и так видно.

А чего этого нет, можно поподробнее?  т е кор6 не подключен к  комуникациям из-за неготовности котельной? А интересно, если есть проблема с утеплителем в 6- ом, почему в 4-ом не учли недостатки и сделали по той же схеме, если проблема налицо, так она и с 4-ым никуда не денется.

Юрчик

  • Пользователь
  • **
  • 52
  • Рейтинг: +15
0
Выдача ключей
« Ответ #66: 11 Июль 2018, 13:30:00 »
Нет окончания строительства и готовности к эксплуатации. Процент готовности по коммуникациям меньше половины. Смотрите на сайте гранеля.

Котельная не введена в эксплуатацию.

А проблема с утеплением стен после продавливания приемки перестаёт быть проблемой гранеля и рассыпается на маленькие проблемки покупателей.
« Последнее редактирование: 11 Июль 2018, 13:48:36 от Юрчик »

лала

  • Ветеран
  • *****
  • 627
  • Рейтинг: +62
0
Выдача ключей
« Ответ #67: 11 Июль 2018, 13:59:40 »
Юрчик,  спасибо, поняла в общем и целом, вот только насчет продавливания- что это значит, т е кого или что продавливают? а котельная одна на все корпуса?

Юрчик

  • Пользователь
  • **
  • 52
  • Рейтинг: +15
+1
Выдача ключей
« Ответ #68: 11 Июль 2018, 14:40:05 »
Котельная одна, принадлежит застройщику или зависимому лицу.

Приемка законченного строительством объекта это обязанность органа местной власти  в Москве в лице комитета госстройнадзора. Комиссий уже давно нет.

Конструкция стены требуемому по действующей норме сопротивлению теплопередаче не удовлетворяет.
Судя по исправленному расчету застройщика стены с вентфасадом.

Значит застройщик будет продавливать комитет для ввода в эксплуатацию.
« Последнее редактирование: 11 Июль 2018, 14:43:06 от Юрчик »

лала

  • Ветеран
  • *****
  • 627
  • Рейтинг: +62
0
Выдача ключей
« Ответ #69: 11 Июль 2018, 16:08:12 »
Юрчик, значит сроки сдачи котельной приближают 6 кор к 4- му, а в остальном - у застройщика тяжелая работа  :)

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 816
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +232
0
Выдача ключей
« Ответ #70: 11 Июль 2018, 17:22:22 »

Юрчик, значит сроки сдачи котельной приближают 6 кор к 4- му, а в остальном - у застройщика тяжелая работа  :)
Как бы ещё строительство насосной станции канализации от Коммунарки не повлияло ;)

Andrey

  • Новичок
  • *
  • 40
  • Рейтинг: +22
+7
Выдача ключей
« Ответ #71: 18 Июль 2018, 20:45:02 »
Сегодня разговаривал с сотрудниками Гранеля. Мне сказали, что ключи от 6-ого корпуса начнут раздавать на 2 месяца раньше срока, обозначенного в договоре. Если я правильно владею информацией, то в договорах 6-го корпуса выдача ключей записана на декабрь 2018 года. Значит в октябре - ноябре уже должны начать раздавать ключи. По 4-му корпусу всё также - тоже на 2 месяца раньше срока, обозначенного в договоре. Значит от 4-го корпуса ключи начнут выдавать примерно с апреля - мая 2019 года.
« Последнее редактирование: 18 Июль 2018, 23:03:53 от Andrey »