Заказать ремонт

УК

  • 592 Ответов
  • 57549 Просмотров

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 2022
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +799
+1
УК
« Ответ #270: 04 Июнь 2018, 14:53:05 »
А сбербанк - приличный?
Смотря в каком контексте это слово поставить. Сбербанк-это еще один наш монополист . Через него проходит выплата пенсий социальных пособий и т.д. Кроме этого большинство социальных платежей( таких как оплата детского сада, продленки в школе) только через него без процентов можно заплатить. С другой стороны он частенько  пользуется своим положением и иногда ведет себя совсем "не прилично"
« Последнее редактирование: 04 Июнь 2018, 16:34:46 от vladlen »

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
+1
УК
« Ответ #271: 04 Июнь 2018, 18:31:05 »
А сбербанк - приличный?

Чтобы понять есть ли у банка сервис по оплате услуг ЖКХ без комиссии - заходите на его сайт и ищете по такому примерно пути через меню:
(пример сбера)
http://www.sberbank.ru/ru/person/paymentsandremittances/payments/zhkh
Москва
 Частным клиентам
 Платежи и переводы
 Платите удобно
 ЖКХ

ВТБ и другие крупные и не очень банки эти сервисы давно уже наладили.


Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
УК
« Ответ #272: 04 Июнь 2018, 18:56:23 »
Все закончится успешно, если будет инициативная группа, а опрос в группе вк показывает,что 70% ЗА.

Опрос во вконтакте пока что показывает, что за ТСЖ/ТСН значительно менее 50% собственников от общего числа покупателей. Мнение большинства пока никак не проявлено.
 Поэтому перспективы создания ТСЖ туманны.

Есть отдельные инициативные граждане, но даже группа пока не сложилась.

лала

  • Ветеран
  • *****
  • 1288
  • Рейтинг: +309
0
УК
« Ответ #273: 04 Июнь 2018, 19:25:55 »
С другой стороны он частенько  пользуется своим положением и иногда ведет себя совсем "не прилично"
поясните. пож-та.

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 2022
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +799
0
УК
« Ответ #274: 04 Июнь 2018, 23:55:04 »
поясните. пож-та.
К коммунальным платежам, сразу скажу, это не относится. Есть опыт по кредиту, когда навязанная страховка в треть самого кредита и взятая в расчёте за 5 лет, через год после погашения не вернулась. Обязательные платежи за СМС информирование, когда в законе прописано, что оно должно быть бесплатно... Самые поганые банкоматы с большими очередями и т.д.  берет только тем, что изначально большинство платежей к нему привязано (ещё с советской эпохи). Не хочу вообще про него, один сплошной негатив у меня вызывает. 

Но в плане платежей  ЖКХ удобно.
« Последнее редактирование: 05 Июнь 2018, 00:19:39 от vladlen »

Роза

  • Постоялец
  • ***
  • 202
  • Рейтинг: +81
0
УК
« Ответ #275: 27 Декабрь 2018, 11:43:57 »
 В УК выдали кучу бумаг. Заполнять не стали, забрали домой. Почитаем
Одна из бумаг:
Это по поводу собрания....
 Кто эти люди? >:(
 и почему не указано на какой срок?

 
« Последнее редактирование: 27 Декабрь 2018, 11:47:08 от Роза »

Шпак Валерий

  • Пользователь
  • **
  • 85
  • Рейтинг: +42
0
УК
« Ответ #276: 27 Декабрь 2018, 20:52:42 »
Роза, это те люди, которые любят деньги,ждите сюрпризов :-X

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
УК
« Ответ #277: 27 Декабрь 2018, 21:03:39 »
Кто эти люди?
Это сотрудники застройщика. Или люди, связанные с владельцами.
Агенты "Комфорта".
Надо запомнить эти имена. Их интересы понятны.

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
УК
« Ответ #278: 27 Декабрь 2018, 21:29:37 »
Это по поводу собрания....

6 Об утверждении договора управлении многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Комфорт», размещенным на официальном сайте управляющей организации www.ggkm.ru
Утвердить договор управления, размещенный ООО «Комфорт» на официальном сайте управляющей организации www.ggkm.ru__________________________


И где этот договор по дому 6?
или вообще по какому либо дому?

Векша

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: +26
0
УК
« Ответ #279: 29 Декабрь 2018, 06:30:12 »
27 декабря заходили в помещение, где сидят сотрудники УК Комфорт. Они нам сами дали образец договора почитать. Если надо - могу отсканировать и выложить...
« Последнее редактирование: 29 Декабрь 2018, 07:44:03 от Векша »

лала

  • Ветеран
  • *****
  • 1288
  • Рейтинг: +309
0
УК
« Ответ #280: 29 Декабрь 2018, 11:07:08 »
Надо отдать им должное, никого не принуждали к подписи. Я подписала, т к далеко и когда снова приеду не знаю, но в графе головосание за кого -то там  пометила- воздержалась, они, кстати сами предложили.

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
УК
« Ответ #281: 29 Декабрь 2018, 12:50:04 »
27 декабря заходили в помещение, где сидят сотрудники УК Комфорт. Они нам сами дали образец договора почитать. Если надо - могу отсканировать и выложить...
Если можете выложите пожалуйста.
Только здесь может быть нюанс. Договор управления и договор Упр Орг с собственником отдельной квартиры это могут оказаться разные договоры. Но в любом случае полезно разобраться о чем речь.

Векша

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: +26
+1
УК
« Ответ #282: 29 Декабрь 2018, 23:33:58 »
Договор с УК Комфорт.

Векша

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: +26
+2
УК
« Ответ #283: 29 Декабрь 2018, 23:38:21 »
продолжение договор с УК Комфорт.

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
+4
УК
« Ответ #284: 30 Декабрь 2018, 14:24:47 »
Векша, Большое Вам спасибо за проделанную работу.
Теперь все дольщики всех корпусов имеют возможность ознакомиться с этим документом.

Первое впечатление - этот документ - договор с приложениями - писали наивные люди с больным воображением.
Они ошибочно полагают, что могут нагружать собственника помещения всякими обязанностями, а кроме того могут контролировать то, что находится далеко за пределами их компетенции.

Например:
6.4 - Содержать в чистоте и порядке места общего пользования, не допуская их захламления
и загрязнения.


Содержать в чистоте - это обязанность УО Комфорт. Это они должны убирать общие помещения, мыть по расписанию, коврики на вход стелить и чистить когда испачкаются.
А дело собственника - использовать общие помещения, а уж при использовании собственник из точно загрязняет в зависимости от сезона.

Пример больного воображения, из пункта 6.5:
"6.5 Не содержать на лестничных клетках, в общих коридорах, на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел."
Здесь просто зашкаливает. Земноводных и насекомых забыли упомянуть.

Кроме просто глупых пунктов в этом документе содержатся еще претензии - "хотелки".
Этот комфорт очень хочет себя чувствовать важной конторой.
Смотрим пункт 6.7 и 6.8 - они хотят согласовывать проект переустройства. Письменно.
Здесь их ждет разочарование - по действующему порядку они не при чем в любом случае.
ЖК РФ Статья 26.
Применительно к Москве -
https://www.mos.ru/mgi/function/pereustroistvo-i-pereplanirovka/pereplanirovka-chto-mozhno-i-chto-nelzia/
Согласование с Мосжилинспекцией. Согласие требуется от собственников, если в квартире не один. А если перепланировка затрагивает общие помещения - тогда требуется решение общего собрания собственников.

Еще пример раздувания щек Комфортом.
Из пункта 6.6
"Представлять Управляющей организации квитанции об оплате за вывоз строительного мусора."[/i]
Если собственник договорился о вывозе мусора с кем-то. Это сделка между двумя сторонами.
Так при чем здесь Комфорт?
Предположим подойдет комфорт к собственнику, квитанцию потребует.
А собственник Комфорт пошлет.
И все.
Так зачем такие условия Комфорт прописывает?
Рулить хотят.
В то время как управляющая организация это обслуга, которая нанимается собственниками чтобы содержать общее имущество - полы мыть, коммуникации в рабочем состоянии держать. При необходимости обслуга меняется.
А рулить общим имуществом в пределах закона должны хозяева, владельцы квартир.
Через свои выборные органы либо ТСЖ, либо совет дома.

Но Комфорт предлагает другой подход - чтобы обслуга рулили хозяевами.

В перечне приложений еще много важных пунктов.
Но обязанности самого Комфорта, Приложение 3, вообще не прописаны. Ни одной цифры.
Такие бумаги даже на черновик не тянут, а если Комфорт их на подпись предлагает - так это только непечатными выражениями можно оценить.

Векша, еще раз огромное спасибо, Ваши фото - самая важная информация для нескольких тысяч дольщиков ЖК Москвичка.
С наступающим 2019 годом!
« Последнее редактирование: 30 Декабрь 2018, 14:29:45 от Алекс »