Форум жителей ЖК «Москвичка»!

Moskvichka-forum.ru - это независимый форум жителей ЖК «Москвичка»

Новый жилой комплекс «Москвичка» группы компаний «Гранель» расположен в Новомосковском административном округе, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи Коммунарки. В состав комплекса входит 5 жилых домов переменной этажности (9 — 15 этажей) и объекты социальной инфраструктуры.

Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в ЖК «Москвичка», то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме будущих жителей жилого комплекса. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями. Добро пожаловать на форум будущих жителей жилого комплекса «Москвичка»!

На сайте работает шахматка, которая интегрирована непосредственно в форум.
Приглашаем Вас занять свои будущие квартиры.

Шахматка расположена здесь: http://moskvichka-forum.ru/index.php?page=shah

* Последние изображения

mp6hSElo-dY.jpg
Mmubss1Ta8M.jpg
HV0J1xyh-E4.jpg
СБВ2.JPG
коллектор.JPG
DSC_3421.JPG.61c797a73a950ddbca5f2c25a4d3d592.JPG
сбв2.JPG
DSC_0027.JPG
DSC_0017.JPG
DSC_0001.JPG
h4Rwjg0dPrg.jpg
BxnweED04kQ.jpg
vrMfsl6ROR0.jpg
дороги.JPG
вычет.jpg
Дядя
56 5

Уважаемые соседи,
хочу поднять не менее важную для всех тему касающуюся РЕГИСТРАЦИИ в своём, вновь приобретённом жилье.
    После регистрации квартиры и получения всех документов из ЕГРН, я пытался получить регистрацию в своей квартире, в МФЦ на Тёплом стане (они посмотрели пакет документов для регистрации, который, к стати, их полностью удовлетворил, но сказали, что вообще не обслуживают Новую Москву), тогда я обратился в МФЦ в Коммунарке (там ответили, что у них улицы Василия Ощепкова в базе не существует), т.е. и там в регистрации отказ.
    Может кто то пошёл другим путём ?? 
Посоветуйте, как поступить, ведь местная "прописка" необходима для дальнейших социально значимых шагов.
Витя
260 0

Цитировать
В #ТиНАО очень большая лесопарковая территория, поэтому серьезно укрепляем там пожарную службу. Сейчас в округах строятся и проектируются около 10 пожарных депо, 8 уже работают. В Новой Москве больше 650 пожарных, спасателей и 35 единиц техники. Леса постоянно мониторят вертолеты
03:32 - 24 мая 2019 г.
- пишет сегодня в своём твиттере мэр Собянин.

Новость хорошая, на огромной территории ТиНАО новые пожарные депо нужны. При грубом подсчете: площадь ТиНАО 1420 кв. км. / 35 единиц техники* = 40,57 кв.км. (4057 гектар). Получается одна единица техники на четыре тысячи гектар.

А знаете ли Вы, где ближайшая пожарная станция к нашему ЖК? Рядом! Спешу поделиться, друзья. Вот она - Пожарная часть № 120 по адресу: поселок Коммунарка, 29. Именно оттуда первыми придут на помощь при чрезвычайной ситуации доблестные огнеборцы - бойцы пожарной охраны!

Кстати, Пожарная часть № 120 регулярно проводит Дни открытых дверей для детей и их родителей. Приходите! ;)

Единый номер спасения: 112
Номер пожарной охраны: 101
Номер части: +7 (495) 817‑99-01; +7 (495) 817-74-41


*данные от @MosSobyanin
Витя
494 17

Привет!
Уважаемые знатоки, прошу в этой теме ответить на простые, но важные вопросы.

1) В личном кабинете на сайте УК, реализована функция передачи показаний счетчиков (каких?), но она ещё не активна?

2) Где правильней передавать показания приборов учёта воды (по счётчикам горячей и холодной воды), на сайте УК (ggkm.ru) или на портале ГосУслуг Москвы (mos.ru)?

3) Верно, что показания приборов учёта электроэнергии (электросчётчиков) в ЖК Москвичка НЕ нужно передавать в УК, т.к. электросчётчики передают показания в УК самостоятельно (дистанционное снятие показаний)?

Вопросы простые, прошу не пинать, ответы в дальнейшем пригодятся многим :)
Brown
340 4

Уважаемые будущие жители, можете ли ответить на вопрос. В более ранних разделах по ЖК Москвичка люди писали, что оплата производится в течение 10 днец после регистрации ДДУ, и в тексте договора на сайте Гранель это прописано. А сегодня на консультации нам сказали, что оплатить нужно до регистрации, и якобы средства помещаются на специальный счет в Сбере, с которого поступят на счет застройщика только тогда, когда договор будет зарегистрирован. Кто с этим уже сталкивался, отзовитесь!
denismos
1100 10

В результате очередного запроса в Мосгосстройнадзор был получен ответ, расставляющий все точки над i что касается теплоэффективности домов, что касается утепления домов и теплой штукатурки.
Теперь понятно, почему домам присвоили группу теплоэффективности B. И понятно как аргументирует свою позицию застройщик. Потому как ответ мосгостройнадзору по поводу моих претензий писал именно застройщик, о чем свидетельствует удивленный звонок от представителя застройщика со странными вопросами ко мне после подачи заявления.

По ответу Мосгостройнадзора можно сделать вывод, что:
1) обещанные во время строительства Мосгостройнадзором исследования теплоэффективности домов в ГБУ "ЦЭИИС"не проводились.
2) По мнению застройщика утепление гипсоперлитовым
раствором толщиной 20 мм по внутренней поверхности наружных стен из керамического камня Poroterm 44 является одним из видов отделочных работ и учитывая что отделка в квартирах не предусмотрена, то и этот вид отделки застройщик не обязан делать.
Понятно, что это отговорка, застройщик лукавит. Потому как утепление гипсоперлитовым раствором было предусмотрено при расчете теплоэффективности внешних стен ИП Манукян как обязательная часть стены. Без этой теплой штукатурки внешние стены не прошли бы СНИПы.
3) Самый интересный момент и откровенное вранье, за которое застройщика можно привлечь к ответственности: по словам застройщика выполнено утепление и оштукатуривание наружных стен по фасаду здания в соответствии с проектом. Дольщики отлично знают, что сплошного утепления стен не проводилось, было только утепление бетонных перемычек, бетонных конструкций и т.д.
4) Теперь становится понятно, для чего были сделаны выборочные сплошные утепления отдельных квартир (на фото).
Оказывается застройщик привлек независимую компанию 000 «ГлавЛабГрупп» в период с 17.09.2018 по 28.09.2018 для обследования тепловизором. Разумеется,что обследованы были именно квартиры со сплшным утепленим. И разумеется они показали хорошие характеристики по теплоэффективности даже без теплой штукатурка изнутри.
Картина получается такая.
Путем хитрых манипуляций застройщика, благодаря разгилдяйской работе Мосгостройнадзора (он полностью доверяет словам застройщика) застройщику удалось пройти СНИПы, касающиеся теплоэффективности домов и более того, присвоить более высокую группу теплоэффективности домам (B), которой они ТОЧНО не соответствуют. Кроме этого, дома даже не соответствуют группе C по теплоэффективности, учитывая, что теплая штукатурка на внешних стенах изнутри не была сделана.
В дальнейшем, если у собственников квартир обнаружится промерзание стен, можно легко доказать независимой экспертизой, что сплошное утепление домов снаружи не проводилось (путем выборочного вскрытия отдельных фасадных панелей), что стены не проходят требования теплоэффективности (также независимая оценка) и в рамках гарантии скорее всего через суд потребовать от застройщика утепление фасадов.
vladlen
1785 46

Чтобы не засорять тему о выдаче ключей предлагаю это обсуждать здесь. Меня еще один вопрос очень интересует: городской телефон кто-то уже подключил? Это конечно в современной жизни штука почти бесполезная, но к сожалению в ряде случаев (например при оформлении кредита) очень даже необходимая. При этом даже в Москве минимальная плата за него, даже при полном не использовании в 2 раза больше чем просят за домофон (которым хоть как-то но пользуешься). Телефония тоже через Грандлайн будет?
Andrey
1062 18

Думаю будет полезно составить справочник ближайших от Москвичики мест, которые нам придётся посещать. Я информацию брал из 2gis'а. Выбрал те заведения, которые интересовали меня. Дополняйте и вы информацию полезными и часто посещаемыми местами.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ближайшие почтовые отделения:

108814, г. Москва, пос. Коммунарка,
Коммунарка, 14


108801, г. Москва, пос. Коммунарка,
ул. Липовый парк, 8 к.2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ближайшие МФЦ:

01. Москва, Сосенский стан, 4 (работает ежедневно с 08:00 до 20:00)
02. Москва, Газопровода посёлок, 17
03. Москва, Горчакова, 11
04. Москва, Новоясеневский проспект, 1, ТРЦ СПЕКТР. Расположен в 170 метрах от станции метро "Тёплый стан". Как подсказывают люди в этом МФЦ куча окошек и всегда есть свободные, хотя до этого МФЦ от Москвички нужно будет добираться на транспорте.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ближайшие магазины стройматериалов:

01. Строительная ярмарка "Славянский мир", которая расположена на перекрёстке МКАД и Калужского шоссе. Это лучшее по уровню цен место для покупок, хотя и не самое ближнее!
02. Василия Ощепкова, д. 6 (небольшой магазин инструментов и стройматериалов).
03. Новострой. Магазин стройматериалов. Липовый парк, 11, пос. Коммунарка https://novostroi77.ru
04. Мастерок. Магазин стройматериалов. Липовый парк, 6, пос. Коммунарка
05. Мастерок. Магазин стройматериалов. Александры Монаховой, 21 ст 1, пос. Коммунарка
06. Мастерок. Магазин стройматериалов. Александры Монаховой, 5 к 2, пос. Коммунарка
07. Новострой. Магазин стройматериалов. Александры Монаховой, 95 к 1, пос. Коммунарка
08. Магазин строительных материалов. Коммунарка посёлок, 20.
brachypelma
7609 150

...косяков в Москвичке пруд пруди, не хотел про это вообще говорить, но просто начинает срывать крышу от того что твориться. чуть по чуть буду в теме писать свои страдания на разных стадиях благо материала и прочего предостаточно, по пока не об этом...

  откройте пожалуйста свои ДДУ на последней странице и прочитайте пункт "внутриквартирные перегородки"  так вот там написано, цитирую дословно БЛОКИ ВЫСОТОЙ В ОДИН РЯД. ну как??? поняли в чем подвох когда принимали??? большинство и не обратило внимания.  стены выполнены из ПГП  (пазогребневая плита) которая имеет размеры 667х500х80 где 500 это высота в мм. Вспоминаем когда нас всех водили в квартиры на первом этаже так называемый шоурум, нам там показывали трассировку в один блок, а вот когда мы получали квартиры вместо высоты в один блок нам передали обрубки высотой 50мм которые даже нормально не держаться на плите и их нужно убирать и выкладывать стены по новой. в нашем доме более 700 квартир на минуточку. а теперь представьте какую кучу стройматериала компания сэкономила
vladlen
1649 14

Много разной информации про это в разных темах было, наверное теперь можно попробовать её озвучить в реальности. Как я понимаю квартиры выдаются уже обмерянные и дальнейшее приглашение БТИ не требуется?
Andrey
1426 5

Я не зря так назвал тему, т.к. считаю вопрос, на который хочу обратить ваше внимание, действительно важным для каждого владельца квартиры, будь то в ЖК Москвичка или любой другой квартиры в России. Недавно сам случайно об этом узнал и хочется поделиться со всеми, кто заходит на этот форум. Особенно важно то, о чём я напишу, для сдающих свои квартиры в аренду, так как точно мы не знаем, с какой целью и кто заселяется в наше жильё. Уже довольно давно есть такая услуга, которую заказать можно в любом МФЦ, но об этой услуге мало кто знает. Она называется "Ограничение регистрационных действий (с квартирой)". Я советую большинству владельцев квартир и прочего недвижимого имущества не полениться, сходить в любой МФЦ и написать там заявление об ограничении регистрационных действий с квартирой. Сделать это можно будет сразу после того, как Вы оформите в собственность свою новую квартиру. Что это даёт и что изменится после его написания? Это даст вам существенно большую безопасность владения квартирой, так как после написания такого заявления уже никто не сможет без вашего личного присутствия в момент подачи договора купли-продажи на регистрацию продать вашу квартиру. Иными словами, если у вас не написано такое заявление в МФЦ, то сейчас вашу квартиру можно продать, скажем, по доверенности (например поддельной) и вовсе без вашего участия. Чтобы такого не было я и советую почти всем владельцам квартир обезопасить себя написанием такого заявления в МФЦ. После написания такого заявления продать вашу квартиру без вашего личного присутствия нельзя будет даже при наличии нотариально заверенной доверенности на продажу квартиры. Естественно, такое заявление не нужно писать тем, кто в ближайшее время собирается продавать свою квартиру, например, по доверенности, то есть без личного присутствия.

Всех с наступающим Новым Годом!!! Пусть владение квартирами в ЖК Москвичка принесёт всем нам побольше приятных и радостных моментов и поменьше грустных!
  • 1

* Активные авторы

vladlen vladlen
1696 Сообщений
Al_Mos
1605 Сообщений
лала лала
1162 Сообщений
Алекс
857 Сообщений
Весна Весна
576 Сообщений