Форум жителей ЖК «Москвичка»!

Moskvichka-forum.ru - это независимый форум жителей ЖК «Москвичка»

Новый жилой комплекс «Москвичка» группы компаний «Гранель» расположен в Новомосковском административном округе, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи Коммунарки. В состав комплекса входит 5 жилых домов переменной этажности (9 — 15 этажей) и объекты социальной инфраструктуры.

Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в ЖК «Москвичка», то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме будущих жителей жилого комплекса. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями. Добро пожаловать на форум будущих жителей жилого комплекса «Москвичка»!

На сайте работает шахматка, которая интегрирована непосредственно в форум.
Приглашаем Вас занять свои будущие квартиры.

Шахматка расположена здесь: http://moskvichka-forum.ru/index.php?page=shah

* Последние изображения

окна.JPG
WhatsApp Image 2019-04-18 at 16.53.50 Стройнадзор о тепле.jpeg
WhatsApp Image 2019-04-18 at 16.55.50 Стройнадзор о тепле.jpeg
WP_20190419_16_30_57_Pro.jpg
WP_20190419_16_30_57_Pro.jpg
WP_20190419_16_25_58_Pro.jpg
fa3c4e7c-1092-44bd-8a0c-3b6fea6c1ced.jpg
8260c953-7580-4c2e-9d36-a2f6aef51c71.jpg
3538.JPG
6korp_hotflat_20180206_02.jpg
6korp_hotflat_20180123_01.jpg
6korp_hotflat_20171218_03.jpg
ответ мосгосэкспретизы 18.04 - 2.png
ответ мосгосэкспретизы 18.04 -1.png
40177613_w640_h640_akt_rozgranicheniya.jpg
denismos
283 4

В результате очередного запроса в Мосгосстройнадзор был получен ответ, расставляющий все точки над i что касается теплоэффективности домов, что касается утепления домов и теплой штукатурки.
Теперь понятно, почему домам присвоили группу теплоэффективности B. И понятно как аргументирует свою позицию застройщик. Потому как ответ мосгостройнадзору по поводу моих претензий писал именно застройщик, о чем свидетельствует удивленный звонок от представителя застройщика со странными вопросами ко мне после подачи заявления.

По ответу Мосгостройнадзора можно сделать вывод, что:
1) обещанные во время строительства Мосгостройнадзором исследования теплоэффективности домов в ГБУ "ЦЭИИС"не проводились.
2) По мнению застройщика утепление гипсоперлитовым
раствором толщиной 20 мм по внутренней поверхности наружных стен из керамического камня Poroterm 44 является одним из видов отделочных работ и учитывая что отделка в квартирах не предусмотрена, то и этот вид отделки застройщик не обязан делать.
Понятно, что это отговорка, застройщик лукавит. Потому как утепление гипсоперлитовым раствором было предусмотрено при расчете теплоэффективности внешних стен ИП Манукян как обязательная часть стены. Без этой теплой штукатурки внешние стены не прошли бы СНИПы.
3) Самый интересный момент и откровенное вранье, за которое застройщика можно привлечь к ответственности: по словам застройщика выполнено утепление и оштукатуривание наружных стен по фасаду здания в соответствии с проектом. Дольщики отлично знают, что сплошного утепления стен не проводилось, было только утепление бетонных перемычек, бетонных конструкций и т.д.
4) Теперь становится понятно, для чего были сделаны выборочные сплошные утепления отдельных квартир (на фото).
Оказывается застройщик привлек независимую компанию 000 «ГлавЛабГрупп» в период с 17.09.2018 по 28.09.2018 для обследования тепловизором. Разумеется,что обследованы были именно квартиры со сплшным утепленим. И разумеется они показали хорошие характеристики по теплоэффективности даже без теплой штукатурка изнутри.
Картина получается такая.
Путем хитрых манипуляций застройщика, благодаря разгилдяйской работе Мосгостройнадзора (он полностью доверяет словам застройщика) застройщику удалось пройти СНИПы, касающиеся теплоэффективности домов и более того, присвоить более высокую группу теплоэффективности домам (B), которой они ТОЧНО не соответствуют. Кроме этого, дома даже не соответствуют группе C по теплоэффективности, учитывая, что теплая штукатурка на внешних стенах изнутри не была сделана.
В дальнейшем, если у собственников квартир обнаружится промерзание стен, можно легко доказать независимой экспертизой, что сплошное утепление домов снаружи не проводилось (путем выборочного вскрытия отдельных фасадных панелей), что стены не проходят требования теплоэффективности (также независимая оценка) и в рамках гарантии скорее всего через суд потребовать от застройщика утепление фасадов.
vladlen
269 5

Чтобы не засорять тему о выдаче ключей предлагаю это обсуждать здесь. Меня еще один вопрос очень интересует: городской телефон кто-то уже подключил? Это конечно в современной жизни штука почти бесполезная, но к сожалению в ряде случаев (например при оформлении кредита) очень даже необходимая. При этом даже в Москве минимальная плата за него, даже при полном не использовании в 2 раза больше чем просят за домофон (которым хоть как-то но пользуешься). Телефония тоже через Грандлайн будет?
Andrey
640 18

Думаю будет полезно составить справочник ближайших от Москвичики мест, которые нам придётся посещать. Я информацию брал из 2gis'а. Выбрал те заведения, которые интересовали меня. Дополняйте и вы информацию полезными и часто посещаемыми местами.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ближайшие почтовые отделения:

108814, г. Москва, пос. Коммунарка,
Коммунарка, 14


108801, г. Москва, пос. Коммунарка,
ул. Липовый парк, 8 к.2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ближайшие МФЦ:

01. Москва, Сосенский стан, 4 (работает ежедневно с 08:00 до 20:00)
02. Москва, Газопровода посёлок, 17
03. Москва, Горчакова, 11
04. Москва, Новоясеневский проспект, 1, ТРЦ СПЕКТР. Расположен в 170 метрах от станции метро "Тёплый стан". Как подсказывают люди в этом МФЦ куча окошек и всегда есть свободные, хотя до этого МФЦ от Москвички нужно будет добираться на транспорте.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ближайшие магазины стройматериалов:

01. Строительная ярмарка "Славянский мир", которая расположена на перекрёстке МКАД и Калужского шоссе. Это лучшее по уровню цен место для покупок, хотя и не самое ближнее!
02. Василия Ощепкова, д. 6 (небольшой магазин инструментов и стройматериалов).
03. Новострой. Магазин стройматериалов. Липовый парк, 11, пос. Коммунарка https://novostroi77.ru
04. Мастерок. Магазин стройматериалов. Липовый парк, 6, пос. Коммунарка
05. Мастерок. Магазин стройматериалов. Александры Монаховой, 21 ст 1, пос. Коммунарка
06. Мастерок. Магазин стройматериалов. Александры Монаховой, 5 к 2, пос. Коммунарка
07. Новострой. Магазин стройматериалов. Александры Монаховой, 95 к 1, пос. Коммунарка
08. Магазин строительных материалов. Коммунарка посёлок, 20.
brachypelma
5840 139

...косяков в Москвичке пруд пруди, не хотел про это вообще говорить, но просто начинает срывать крышу от того что твориться. чуть по чуть буду в теме писать свои страдания на разных стадиях благо материала и прочего предостаточно, по пока не об этом...

  откройте пожалуйста свои ДДУ на последней странице и прочитайте пункт "внутриквартирные перегородки"  так вот там написано, цитирую дословно БЛОКИ ВЫСОТОЙ В ОДИН РЯД. ну как??? поняли в чем подвох когда принимали??? большинство и не обратило внимания.  стены выполнены из ПГП  (пазогребневая плита) которая имеет размеры 667х500х80 где 500 это высота в мм. Вспоминаем когда нас всех водили в квартиры на первом этаже так называемый шоурум, нам там показывали трассировку в один блок, а вот когда мы получали квартиры вместо высоты в один блок нам передали обрубки высотой 50мм которые даже нормально не держаться на плите и их нужно убирать и выкладывать стены по новой. в нашем доме более 700 квартир на минуточку. а теперь представьте какую кучу стройматериала компания сэкономила
vladlen
1231 14

Много разной информации про это в разных темах было, наверное теперь можно попробовать её озвучить в реальности. Как я понимаю квартиры выдаются уже обмерянные и дальнейшее приглашение БТИ не требуется?
Andrey
1099 5

Я не зря так назвал тему, т.к. считаю вопрос, на который хочу обратить ваше внимание, действительно важным для каждого владельца квартиры, будь то в ЖК Москвичка или любой другой квартиры в России. Недавно сам случайно об этом узнал и хочется поделиться со всеми, кто заходит на этот форум. Особенно важно то, о чём я напишу, для сдающих свои квартиры в аренду, так как точно мы не знаем, с какой целью и кто заселяется в наше жильё. Уже довольно давно есть такая услуга, которую заказать можно в любом МФЦ, но об этой услуге мало кто знает. Она называется "Ограничение регистрационных действий (с квартирой)". Я советую большинству владельцев квартир и прочего недвижимого имущества не полениться, сходить в любой МФЦ и написать там заявление об ограничении регистрационных действий с квартирой. Сделать это можно будет сразу после того, как Вы оформите в собственность свою новую квартиру. Что это даёт и что изменится после его написания? Это даст вам существенно большую безопасность владения квартирой, так как после написания такого заявления уже никто не сможет без вашего личного присутствия в момент подачи договора купли-продажи на регистрацию продать вашу квартиру. Иными словами, если у вас не написано такое заявление в МФЦ, то сейчас вашу квартиру можно продать, скажем, по доверенности (например поддельной) и вовсе без вашего участия. Чтобы такого не было я и советую почти всем владельцам квартир обезопасить себя написанием такого заявления в МФЦ. После написания такого заявления продать вашу квартиру без вашего личного присутствия нельзя будет даже при наличии нотариально заверенной доверенности на продажу квартиры. Естественно, такое заявление не нужно писать тем, кто в ближайшее время собирается продавать свою квартиру, например, по доверенности, то есть без личного присутствия.

Всех с наступающим Новым Годом!!! Пусть владение квартирами в ЖК Москвичка принесёт всем нам побольше приятных и радостных моментов и поменьше грустных!
Туманишвилли Княжна
1696 5

Хотелось бы увидеть термограмму, так ли все страшно как пишут. Пишут что из стен дует и низкая температура по углам, но это все основано на субъективных ощущениях. Истинное положение вещей покажет только тепловизор, тут многие грозились прийти на приемку со специалистом, а спец. без тепловизора- деньги на ветер. :D Поделитесь термограммой, очень интересно..
drozdovod
2552 54

Решил создать актуальную тему , т.к. протечки уже носят если не массовые , но уже и не единичные случаи. И это еще нет стяжек !!! Я уж молчу про уродский вид самого подключения...
По тому как работать с REHAU мне , в целом , понятно. Вот некоторые полезные ссылки :
Лично мне не понятно как правильно присоединить наши трубы от строителей на коллектор. И что у нас за труба.
Возможно на REHAU свет клином не сошелся. У кого есть свои полезные соображения на этот счет прошу делиться здесь.
Возможно тему увидит профессионал и предложит свои услуги с конкретными цифрами , т.к. точно имел дело с новостройками разной комнатности и понимает объем работ и свои интересы. Лично я считаю , что за день (или менее) работы платить 20 тысяч рублей это чересчур....
Evgeniy90
1647 1

Приветствую всех.
Друзья, у кого была электронная регистрация ДДУ, вам видимо тоже прислали электронные подписи и договор без подписей.
В связи с этим, кто знает, подскажите, необходимо ли этот договор распечатывать и ехать в офис проставлять подписи/печати?
Andrey
1510 11

Уважаемые соседи, давайте здесь напишем адреса мест, куда мы скорее всего будем ездить за покупками для ремонта и отделки своих квартир в Москвичке или интернет-магазины, в которых стоит делать заказы по строительным и отделочным материалам.
  • 1

* Активные авторы

vladlen vladlen
1503 Сообщений
Al_Mos
1484 Сообщений
лала лала
1101 Сообщений
Алекс
837 Сообщений
Весна Весна
455 Сообщений