[Алекс]

Честно говоря, удивлён такой активностью Прокуратуры. Каждый месяц 1-2 раза..., даже чисто формально... это время отнимает прилично.

Да нет.
Это прокуратура еще ленится. Не на все нарушения реагирует.
Это в щадящем режиме.
Вот - класс "С+" в ДДУ.
А договор размещен в сети на официальном сайте у соучастника Гранеля.
Это повод для внеплановой проверки и прокурорского реагирования - предписания об устранении нарушения законодательства.

[Tatiana]

5003081800

Вот круто! Спасибо вам!
Заметим, что внеплановые проверки начались еще в прошлом году, а первая проверка, в цели которой в том числе появилось слово "энергетич" - еще в феврале этого года.

[mrMak]

То есть капс или не капс - это мега важно? 
а вот то, что стены "холодные" плевать.
странный народ у нас...

Это же никак не связано.
Не знаю кому как, а мне капс неприятен. Примерно так же как и крик.

[mrMak]

К слову, жизнь у ЛэндЮга непроста. Кроме еженедельного общения со СтройНадзором и пр., в гостях у ЛэндЮга частенько сотрудники Прокуратуры.
С февраля по сентябрь - 7 внеплановых проверок по соблюдению предписаний СтройНадзора и разных московских нормативов.

Недоплатили кому то? Или бывают другие причины?

[zawert]

А вы как думаете?

[Алекс]

Недоплатили кому то? Или бывают другие причины?

Чтоб застройщика у которого нет отставаний по срокам и вообще нет видимых проблем так дружно и часто инстанции проверяли в Москве это даже если бы вообще ничего не платили вряд ли получилось бы.
Видимо дело не в этом.
Могу предположить, что здесь редкий случай, когда юрлицо не может решить элементарные вопросы. Его представители на совещаниях несут разную пургу, которую приличным людям слушать противно. Поэтому юрлицо теряет уважение и в результате - то что наблюдаем.

[Tatiana]

Чтоб застройщика у которого нет отставаний по срокам и вообще нет видимых проблем так дружно и часто инстанции проверяли в Москве это даже если бы вообще ничего не платили вряд ли получилось бы.

Вот как раз этот случай - отставаний в сроках и видимых проблем нет, но есть невидимые - а именно всякие проблемы в документации. Началось все с незаконной вырубки леса - вот как раз возможно для опережения сроков началась вырубка когда еще никакого порубочного талона не было. Потом возможно еще что-то в документах. Сейчас из известного - неутвержденное пока изменение проекта, т.е. работы уже явно ведутся на опережение (в частности утепление мостиков холода сделано и металлоконструкции для фасада), как будто уже все разрешения получены, а на деле разрешения нет.

[Андрей]

То есть капс или не капс - это мега важно? 
а вот то, что стены "холодные" плевать.
странный народ у нас...

Конечно не МЕГА. Но зачем это делать? Вам внимания не хватает? 

[Moskvichka]

Конечно не МЕГА. Но зачем это делать? Вам внимания не хватает? 

диагноз по аватарке ? 

[zawert]

Что-то вы на аватарках зациклились.

[Алекс]

Вот как раз этот случай - отставаний в сроках и видимых проблем нет, но есть невидимые - а именно всякие проблемы в документации. Началось все с незаконной вырубки леса - вот как раз возможно для опережения сроков началась вырубка когда еще никакого порубочного талона не было. Потом возможно еще что-то в документах. Сейчас из известного - неутвержденное пока изменение проекта, т.е. работы уже явно ведутся на опережение (в частности утепление мостиков холода сделано и металлоконструкции для фасада), как будто уже все разрешения получены, а на деле разрешения нет.

Как раз об это и говорю.
Про порубочный билет - это стандартное нарушение. Позволяет деньги экономить.
А вот попытка проигнорировать стройнадзор - начав монтировать вентфасад не внеся изменения в проект - это не прошло. Потому что гранель действовал как видимо ранее в Подмосковье. А в Москве чиновники игнора не стерпели. Работы по фасаду остановили.
Далее выяснилось, что с энергоэффективностью уж слишком явная лажа. Вот по этому вопросу до сих пор идет "согласование".

Такой вот застройщик ооо лэндюг.

[Al_Mos]

Алекс, а может Вы случайно знаете. В 6 корпусе хоть какие-то внутренние работы начались? Внешне кроме отделки фасада они фактически всё сделали и теперь будут ждать согласований. Очень хочется понять что с качеством работ внутри корпусов будет? Вдруг и там они решат что-нибудь изменить?

[Алекс]

Алекс, а может Вы случайно знаете. В 6 корпусе хоть какие-то внутренние работы начались? Внешне кроме отделки фасада они фактически всё сделали и теперь будут ждать согласований. Очень хочется понять что с качеством работ внутри корпусов будет? Вдруг и там они решат что-нибудь изменить?

Перегородки внутренние и разводка труб в стояках еще летом уже были в большом проценте готовности, это факт, на сегодня думаю уже эти работы закончены.
Установка приборов отопления - не знаю, но вряд ли. Это делается после того как контур внешний закрыт - окна.
Окна - вы видите на фото.
С лифтами - не знаю. Известно что будут щербинские.
Отделка мест общ пользования - не знаю, но вряд ли закончена.

С качеством внутри, интересный вопрос.
Перегородки межквартирные - качественно сделаны. Внутри квартир без отделки, как известно.
Что можно изменить в худшую сторону по отделке? Да мало что.
Про подъезды говорилось что намерены прилично отделать. Это не дорого и отказываться, делать бедную отделку - глупо на фоне конкурентов голодранцем выглядеть.

Вот в каком состоянии подводка электрической мощности, газа и что со строительством котельной - тоже важные вопросы.

Выходит работы внутри либо уже сделаны, либо фронт работ зависит от подачи тепла. И объем на 2-3 месяца, не больше. То есть начинать и заканчивать можно весной будущего года.

Кстати с лифтами - могут быть всякие выверты - их могут включать в рабочий режим после сдачи дома и месяца через 2 даже. И вообще пока идут ремонты - подключать для каждого индивидуально для подъема стройматериалов за деньги.

[Al_Mos]

Алекс, спасибо за развёрнутый ответ! Вы так хорошо всё знаете -это со слов Гранеля или пробрались на стройку?)
Лифты вряд ли есть. Их обычно ставят в последнюю очередь и вряд ли будут включать за деньги. На каком основании если дом сдан, платится коммуналка и люди получили ключи? У меня достаточно высокий этаж и  вряд ли они меня заставят платить чтобы подняться в собственную квартиру. Я тогда такую бучу там подниму!))))
А во время ремонтов обычно внутреннюю отделку лифта просто закрывают чем то чтобы не поцарапали или не испачкали.

Что можно изменить в худшую сторону по отделке?

Меня больше не отделка интересует - понятно что её нет. Важна геометрия стен, как сделан потолок, как и какие трубы отопления заведены в квартиру и сколько оставлено сантиметров под стяжку, как сделана разводка труб в ванной и кухне, в каком месте ввод электрического кабеля и где висит считок с автоматами, какие окна, как они застеклят лоджии, ну и т.д.
Вопросы может самые простые, но хочется увидеть всё своими глазами и понять заранее что придётся менять, что переделывать и как то спланировать будущий ремонт (и по деньгам в том числе), чтобы потом не тратить на это время и сделать его побыстрее.

[Elsie]

Вот в каком состоянии подводка электрической мощности, газа и что со строительством котельной - тоже важные вопросы.

О каком газе речь?

В остальном поддерживаю Al_Mos.