[vladlen]

контакты возможны через почтовый ящик.

Чёртов прогресс, только позже сообразил, что ящики не только электронные бывают...

[Elsie]

Я бы за одно с удовольствием бы своего соседа напротив розыскал. Есть у меня для него пара рационализаторских предложений...

Каких, если не секрет? Тамбур сделать?

В принципе вы можете сделать тему и/или пост в группе вк с текстом вроде "Ищу соседа из кв. такой-то". Я такое видела - соседи друг друга нашли в итоге и перешли к общению в личках.)

Интересно, а возможно ли как-то организовать что-то наподобие своеобразного голосования (в идеале сразу по обоим форумам),  чтобы выяснить: сколько людей на данный момент готовы к общему собранию?

Боюсь, что статистика будет примерно такой же, как в опросах про ТСЖ...

[лала]

Напрямую в этом договоре не факт что будут пункты, которые Вас обязывают платить что-то лишнее. Но могут и быть. А уж точно будут обременительные моменты по взаимодействию.
В принципе есть одна безотказная зацепка чтобы Вас напрячь. Это пломбировка счетчиков.
Та сторона может заявить - пока не подпишете договор - счетчики не опломбируем.
Типа мы Вам ничего не должны без договора.

При неопломбированном счетчике оплата идет по нормативу, что Вам невыгодно.
Варианты такие.
Если Вам счетчики пломбируют. Посылаете с договором и просто заявляете, желательно письменно - договор между нами будет действовать в силу закона, но не более.
Далее - платите все положенные по закону платежи, а те что за ненужные вам дополнительные услуги - не платите безнаказанно.

Если вы вынуждены подписать договор под угрозой неопломбировки счетчиков или еще какой страшной угрозой.
После того как пломбы поставили и угроза миновала. Заявляете точно то-же телеграммой.
Дело в том, что закон вас обязывает заключить договор с УК, но не обязывает заключать договор обязательно на условиях, которые выдумает УК.

При этом не имеет значения что написано в договоре долевого участия. А там - обязательство заключить договор у некоторых есть. Во вконтакте это пережевывали долго.
Вот позиция - договор буду исполнять только в пределах требований закона - она совершенно неуязвимая. Как вы доводите эту позицию до сведения УК не имеет значения - например они телеграмму не получили. Телеграмма вернулась. Все равно они по закону извещены.

Но вообще - все что касается договора - это только эпизод в теме о "переплатах дяде". Вопрос шире.

пришлось перечитать ДДУ. В моем договоре действительно нет ни слова ни полслова об УК и необходимости с ней что-то подписывать (июль 2017), там есть по поводу компенсации застройщику затрат на ку, если проволочка с приемкой по моей вине, больше ничего обязательного не нашла, а значит подписывать что -то лишнее не только не желательно, а даже вредно.

[Алекс]

больше ничего обязательного не нашла, а значит подписывать что -то лишнее не только не желательно, а даже вредно.

Не упрощайте.
Подумаешь, договор ДДУ. Им этот договор ….
Готовьтесь, что Вам как и всем будет предложено всё что следует подписать с УК.
Контора же с какого-то момента спохватилась и осознала, что им надо. И стали включать это условие.
Так что не следует рассчитывать на особое к себе отношение по формальным основаниям.
Обязанность заключать договор с УК прописана в законе.
Поэтому надо не просто уклоняться от подписания дог с УК, а ограничивать условия этого дог рамками обязанностей по закону.

То есть, получив на руки их проект договора, Вам исходя из принципа добросовестности следует не просто отказаться от подписания, а
либо направить протокл разногласий по пунктам договора
либо направить свой вариант договора
либо заявить, что договор между вами действует в объеме обязанностей сторон по закону, поэтому проект УК Вы не подписываете.
Последний вариант самый простой и разом отсекает все фантазии УК, которые наверняка будут.

Поясню на элементарном примере.
Вы берете карту в банке, заключаете договор.
Банк Вам автоматом навязывает услугу смс-информирования. И ежемесячно снимает сумму. Это вы заключили договор на одних условиях.
А если вы сразу заявляете что смс-информирования не надо - тогда вы заключили дог-р на более выгодных для себя условиях, если такая услуга Вам не нужна.

[лала]

Алекс, ОК.  А как это вообще все будет происходить в реале? Мне назначат срок для АПП - Я пришла и застройщик пришел, принес ключи и АПП- проект или окончательный вариант? - это первый впрос. Вопрос второй: Допустим, я приняла и подписала, и тут- то, как я понимаю,перед тем, как отдать мне ключи,  вклинивается эта УК, типа, надо платить по закону, тетка, давай подписывай, в ДДУ этого нет, но по закону - обязана, и намекнут, что иначе ключи... - так вот это будет проект или уже окончательный вариант? если проект, значит придется встречатся с ними еще раз? А если окончательный вариант- могу ли я подписать, но от руки внести свои замечания в эту бумажку? Извините за занудство. Спасибо.

[Natalika]

лала, мне тоже этот вопрос очень интересен

[Юрчик]

тетка, давай подписывай,

Неверная терминология.
Вы дольщик, а вот с той стороны как раз может оказаться тетка. Даже без полномочий. По опыту Алексеевской рощи оказалась даже наглая тетка, которая дожимала беспомощных дольщиков.
Поэтому подходить к приемке надо творчески.
В АПП вы вносите недостатки, если они есть, фиксирует показания счётчиков, подтверждаете получение ключа, принимаете к сведению обмеры застройщика, вам должны быть переданы заводские паспорта счётчиков.
Нет передачи ключей, нет подписания АПП. Сначала ключи, потом подпись.
Дог с УК это отдельный документ.
Берете и обещаете рассмотреть и дать ответ. В разумный срок.
Вы, например, можете вычёркивать из договора с УК все, кроме обязанности оплачивать жилищные и коммунальные услуги. Причем сделать это с комфортом дома и отправить по почте.
Главное в случае м лэндюгом помнить - вы по сути происходящего - на базаре. Но при этом деньги вы уже заплатили.

Полезно было бы получить от первых дольщиков сведения о том как они организуют сдачу, чтобы следующие легче ориентировались.

[лала]

Юрчик, Вы- супер! спасибо, такой позиции и буду придерживаться. А насчет  тетки- тут 50Х50, либо тетка либо дядька

[Elsie]

Новый обзор -
https://www.youtube.com/watch?time_continue=1126&v=I3dZQDDHn3E

[Natalika]

Elsie, спасибо за ссылку.

Выводы из обзора:
1. УК Гранелем нам уже выбрана
2. Стены в подъезде будут не белые, а коричневые
3. Коридоры на этаже действительно очень узкие
4. Штукатурка только возле батарей
5. Во двор могли бы лестницу с пандусом сделать, это ведь очень неудобно, что обходить весь дом нужно будет мамам с детскими колясками

[Elsie]

1. УК Гранелем нам уже выбрана

Они вроде не определились с конкретной, но это ж и раньше было понятно, что будут свою продвигать.
Чем дальше, тем меньше я верю в ТСЖ, (

3. Коридоры на этаже действительно очень узкие

Вот это огорчило. Все-таки минус покупки на ранней стадии строительства - не видишь, как оно будет. Сейчас бы точно другую секцию рассматривала. (

Отдельно "порадовал" ответ на вопрос о ЦА.

Но в целом, обзор на удивление позитивный, девушка-ведущая очень милая.)

[Natalika]

Elsie, нда, коридоры расстроили очень

[лала]

Elsie, спасибо за ссылку! Коричневый  цвет практичнее чет белый

[Natalika]

меня вот интересует вопрос, а подоконников у нас тоже не будет?

[Elsie]

меня вот интересует вопрос, а подоконников у нас тоже не будет?

Почему?