[drozdovod]

drozdovod, честно говоря не поняла за что Вы меня критикуете - за то что я подписала АПП с замечаниями? Мне не надо было его подписывать? Я Вас правильно поняла? Или за то что я получила ключи одной из первых? Но Гранель мне не оставил выбора, т.к. по ИХ "графику" мы не смогли бы получить их, т.к. не были бы в Москве. И так все наши планы, которые у нас были на предновогодние недели благодаря Гранелю в этом году рухнули.
Мало того - при том, что мы не придирались к "мелочам" при приёмке квартиры, понимая что то, что мы сами исправим в процессе ремонта не имеет смысл отражать в замечаниях - мы принимали квартиру с подписанием документов и получением ключей 5!!! часов!!! Это просто не мыслимый срок! Если Вы считаете что мы зря с Elsie считали, что не успеем получить ключи до НГ и то КАК их выдаёт сейчас Гранель и с КАКИМИ недоделками и главное отсутствием воды, отопления, работающих лифтов, нормальной прилегающей к дому территорией и т.д. (а это относится ко всем, даже к тем у кого всё нормально в квартире в плане щелей, протечек, разбитых окон и т.п.), то это конечно Ваше право. Но это, по моему мнению, не называется нормальной выдачей ключей. Просто Гранель не доведя дом "до ума" попытался обезопасить себя от штрафных санкций. Вот и всё. Если бы он исправил всё и проверил недоделки, то до НГ ключи бы не были выданы. И это факт. Гранель за наш счёт просто "прикрыл себе одно место".
Кстати и балконный блок нам поменяли относительно быстро, а не после праздников, только лишь потому что я каждый день была на связи с начальником строительства и фактически "вынудила" его сделать это в течении 4-х дней. Никакой "заслуги" Гранеля в этом нет!!! Эти исправления были сделаны благодаря потраченному мной рабочему времени и нервов. И если бы я не подписала акт - никто бы даже не шевельнулся!
Я как и больше года назад готова принять посильное участие в том, чтобы определиться с УК и решить какие меры нам дальше предпринимать, т.к. на данном этапе я категорически недовольна работой навязанной нам УК.
Если Вы считаете что я была не права подписав АПП, но не подписав договор с УК, хотя бы потому что мне даже не были озвучены тарифы, то я считаю что это не так. По крайней мере раз УК считает на данный момент вправе заявить нам что мы обязаны будем платить коммуналку с 22 декабря, но при этом дом фактически не готов к эксплуатации, то мы, подписав АПП имеем полное право требовать от них исполнения всех обязательств согласно закону, а не выслушивать слова: "Вы пока ни за что не платите - почему мы Вам что-то должны делать? Сначала в очереди те, кто первыми подписали АПП."
Если отопления, воды и нормальной работы лифтов и дальше не будет - я буду писать претензию с требованием перерасчёта, как я и сделала в предыдущей квартире. И платить за неоказанные мне услуги я не буду! Но по крайней мере сейчас я имею возможность что-то требовать и что самое главное - проверить исполнения данных обещаний!!! Если бы у меня не было доступа в квартиру, то я должна была бы верить на слова сотрудникам Гранеля и УК, которые каждый день уверяют, что все недоделки устранены, а по факту это откровенная ложь!!! И если бы никто не подписал АПП, то никто и не узнал бы об этом вранье.
Извините, ответила так, как поняла Ваше сообщение.
Кстати, со многими мыслями и предложениями Алекса я полностью согласна. Просто надо найти возможность организовать народ и осуществить эти предложения.

Принять или не принять квартиру (точнее холодное помещение без воды ) в том виде в котором она есть  - это Ваше право ! Вы намного опытнее меня в этих вопросах. Не важно сможете ли Вы приехать тогда, когда Вам предложили. Главное Вас любезно приняли тогда , когда Вам удобно и срок , ограниченный ДДУ. Вы все понимаете. Дальше свобода действий ! Вы явились. А принимать ЭТО или не принимать только Ваше решение , основанное на качестве того , что Вы увидели. Это логично ! Раз подписали - значит в целом устроило ! Не было бы внешней стены с окном наверняка бы не устроило и не подписали.
Я считаю правильным то , что сделал я. Не подписал ! Я ЭТО не принял. Это не жилое помещение за которое я платил и ожидал увидеть. И выбор есть всегда ! И Гранель Вас его не лишал и , более того , любезно пошел Вам на встречу , как и мне (приняли вне графика). Не стоит на Гранель пенять. Теперь только на себя.
Мне менеджер тоже с порога квартиры начал говорить : "Холод и вода - это к управляющей компании. Это они должны обеспечить !"
Знаете что я сделал ? Смеялся ! А потом ответил : "Что за УК и кто там работает я не знаю ! Дел с ними не имел и иметь , пока , не собираюсь ! Сейчас я принимаю квартиру у Вас. Тех , кому я за нее платил. А проблемы с УК - не мои проблемы ! Решайте их с ними , устраняйте проблемы и приглашайте ! "
И Вы это знаете не хуже меня.
Я опять не понимаю Вашей критики Гранеля. Вы ему помогаете решить свои проблемы за счет себя и меня ! Вы согласились принять то , что Вам предложили !!! Зачем все это про сугробы во дворе ? Вы приняли эти сугробы !!!
А вот если бы столы Гранеля были завалены замечаниями про сугробы (меньшее из бед) , то в наших квартирах сейчас шустрили сотни человек с исправлением недостатков ! А теперь , когда почти все принято , они особо торопиться не будут. В целом все ОК ! Почти все довольны !
Поэтому благодаря Вам Гранель прикрыл себе одно место  (с Ваших же слов)!
Вы пишите : "И если бы я не подписала акт - никто бы даже не шевельнулся!"
С чего Вы это взяли ? Может наоборот ? Вам не смогли передать квартиру из-за недостатков строительства !
Вы пишите : " на данном этапе я категорически недовольна работой навязанной нам УК"
Хотя бы здесь не спешите с договором (подписью) и оплатой 6000 за контейнер и 20000 квартплаты. Но !!! Особо отмечаю : я Вам ничего не указываю ! Это лишь мое мнение , совет. Потому что и мне потом придется жить с этой УК.

Вы пишите : "По крайней мере раз УК считает на данный момент вправе заявить нам что мы обязаны будем платить коммуналку с 22 декабря, но при этом дом фактически не готов к эксплуатации, то мы, подписав АПП имеем полное право требовать от них исполнения всех обязательств согласно закону, а не выслушивать слова: "Вы пока ни за что не платите - почему мы Вам что-то должны делать? Сначала в очереди те, кто первыми подписали АПП.""
Вы подписали АПП. А значит считаете , что дом готов к эксплуатации. Вы наивны , если считаете , что теперь рычагов давления у Вас на УК больше , чем у самого Гранеля , который не может мне передать квартиру , которая не является жилой. И вообще. УК Комфорт Вам скажет : "Вы договор с нами не подписали. 6 = 20 тыс. не оплатили. Уходите отсюда ! Не мешайте работать ! За "Комфорт"надо платить !"  И все...

Вы пишите : "Если отопления, воды и нормальной работы лифтов и дальше не будет - я буду писать претензию с требованием перерасчёта, как я и сделала в предыдущей квартире. И платить за неоказанные мне услуги я не буду! Но по крайней мере сейчас я имею возможность что-то требовать и что самое главное - проверить исполнения данных обещаний!!! Если бы у меня не было доступа в квартиру, то я должна была бы верить на слова сотрудникам Гранеля и УК, которые каждый день уверяют, что все недоделки устранены, а по факту это откровенная ложь!!"
Вы сами себе создали "платные" проблемы. И все подписавшие АПП. И не только себе. Для меня они (проблемы) пока бесплатные.

[drozdovod]

Уважаемые коллеги.
В этой, как и любой бюрократической ситуации рано или поздно появляется место юмора.
Ниже "исповедь бракодела" из вконтакте. Очень эмоциональная. Оправдывается за отопление и воду.
А юмор в чем?
А по-моему в том, что человек на зарплате "Алексей Иванов", который нам ничего не должен, вдруг вздумал оправдываться за проделки руководства лэндюга.
Это самое "руководство" в это самое время пьет и закусывает с местной администрацией по случаю заложения капсулы в основание школы самбо.
Два эти запоминающиеся события - заложение школы и позорная "выдача ключей" в недотопленном и без воды доме происходят в одно время в одном месте.

Юмор на новую страницу

[Al_Mos]

Уважаемые коллеги.
В этой, как и любой бюрократической ситуации рано или поздно появляется место юмора.
Ниже "исповедь бракодела" из вконтакте. Очень эмоциональная. Оправдывается за отопление и воду.
А юмор в чем?
А по-моему в том, что человек на зарплате "Алексей Иванов", который нам ничего не должен, вдруг вздумал оправдываться за проделки руководства лэндюга.
Это самое "руководство" в это самое время пьет и закусывает с местной администрацией по случаю заложения капсулы в основание школы самбо.
Два эти запоминающиеся события - заложение школы и позорная "выдача ключей" в недотопленном и без воды доме происходят в одно время в одном месте.

Действительно "обхохочешься"!!!
Т.е. нас пытаются подготовить к тому, что при вводе каждого дома и каждого подъезда нас ВСЕХ будут оставлять и без воды, и без отопления! Ну так. На всякий случай. Мало ли чего... Они вообще понимают ЧТО они пишут??? Бред какой то!!!
И при чём тут сначала дадут холодную воду в квартиры в которых +7 градусов? Чем подача горячей от холодной отличается, если котельная на обогрев работает? И самое главное, что за декабрь/январь с нас по словам УК нам выставят счета "по нормативам" в которые между прочим входит не только нормальное отопление и холодная вода, но и горячая. Причём цена на неё намного больше чем за холодную!
Не знаю кто как, но я к призывам о подобном "понимании" не готова. Я хочу чтобы приехав в праздники (да и до них) в квартиру (а многие как раз и будут использовать это время для ремонта) - я не стучала зубами от холода даже в верхней одежде и могла вымыть руки не ледяной водой, а горячей, за которую мне всё равно УК выставит счёт.
А самое обидное во всём этом, что врут и не краснеют!!! Кто-то ссылается на "подключение" других домом, а кто-то на то что город перекрыл водоснабжение для Москвички. Хотя бы договорились между собой как нас обманывать будут.
Кстати вчера, когда мы были в ЖК по словам УК как раз было собрание руководства по поводу воды. Только вот толку что-то нет от их совещаний...

[Алекс]

И самое главное, что за декабрь/январь с нас по словам УК нам выставят счета "по нормативам" в которые между прочим входит не только нормальное отопление и холодная вода, но и горячая. Причём цена на неё намного больше чем за холодную!
….
А самое обидное во всём этом, что врут и не краснеют!!!

Обязательно направлять заявления с требованием перерасчета, если не собираетесь оплачивать.
Чтобы не подставляться.

А врать - это основной рабочий инструмент УО Комфорт - это единственное что они умеют делать хорошо.
И продолжаться это будет бесконечно, поскольку мы имеем дело с заведомо недобросовестной организацией.
Ничего здесь нет удивительного. Жилкомуслуги - это не бизнес, это вынужденные коммерческие отношения.

При этом нужно иметь в виду что в этой конторе могут работать и отдельные приличные люди.
Деньги-то надо зарабатывать. Вот строитель, который оправдывается - производит нормальное впечатление.

[Роза]

https://www.mos.ru/depr/function/tarifnaya-politika/tinao-tarify/
  Здесь указаны тарифы поселения Сосенское.
 С 01.07.2018г.

[Алекс]

https://www.mos.ru/depr/function/tarifnaya-politika/tinao-tarify/
  Здесь указаны тарифы поселения Сосенское.
 С 01.07.2018г.

Обратите внимание. Тарифы на тепло, водоотведение для разных поставщиков могут отличаться почти в два раза.
Кто как договорится в местной администрацией.
Какие тарифы у Комфорта мы на этой странице не видим пока.
Вопрос с тарифами открыт.

[Роза]

Алекс, мне в УК сказали, что у нас будут тарифы поселения Сосенское.
Тепло и гор.вода- ООО"ТСК Новая Москва", водоотведение- АО"Мосводоканал".
Если я правильно поняла по таблицам.

[Алекс]

Алекс, мне в УК сказали, что у нас будут тарифы поселения Сосенское.
Тепло и гор.вода- ООО"ТСК Новая Москва", водоотведение- АО"Мосводоканал".
Если я правильно поняла по таблицам.

По таблицам выходит так: тепло за Гкал, остальные за куб
   Троицкий административный округ
2135.44   Тепловая энергия. Тарифы для населения.
38.06   Холодная вода. Тарифы для населения.
151.19   Горячая вода. Тарифы для населения.
36.67   Водоотведение. Тарифы для населения.

Только водоотведение на треть дороже.
Остальное как в старой Москве. Чуть дешевле отопление. Но здесь могут взять объемом Гигакалорий.
ХВС примерно совпадает, ГВС чуть дешевле потому что тепло дешевле - это связанные величины (по технологии холодную воду греют).
По воде только надо заставить счетчики ввести, чтобы не наглели с нормативами.

С коммуналкой понятно (если верить словам), а что с жилищными услугами?
Жилищная услуга -  "содержание и ремонт" - это то что идет по смете УО Комфорт и только от Комфорта зависит.
Это сколько они нам предложат???

И все-таки остается вопрос - чья котельная.   
Источник <https://www.mos.ru/depr/function/tarifnaya-politika/tinao-tarify/>   

[Роза]

По таблицам выходит так: тепло за Гкал, остальные за куб
   Троицкий административный округ
2135.44   Тепловая энергия. Тарифы для населения.
38.06   Холодная вода. Тарифы для населения.
151.19   Горячая вода. Тарифы для населения.
36.67   Водоотведение. Тарифы для населения.

Только водоотведение на треть дороже.
Остальное как в старой Москве. Чуть дешевле отопление. Но здесь могут взять объемом Гигакалорий.
ХВС примерно совпадает, ГВС чуть дешевле потому что тепло дешевле - это связанные величины (по технологии холодную воду греют).
По воде только надо заставить счетчики ввести, чтобы не наглели с нормативами.

С коммуналкой понятно (если верить словам), а что с жилищными услугами?
Жилищная услуга -  "содержание и ремонт" - это то что идет по смете УО Комфорт и только от Комфорта зависит.
Это сколько они нам предложат???

И все-таки остается вопрос - чья котельная.   
Источник <https://www.mos.ru/depr/function/tarifnaya-politika/tinao-tarify/>

[Al_Mos]

Обязательно направлять заявления с требованием перерасчета, если не собираетесь оплачивать.
Чтобы не подставляться.

Естественно с заявлением о перерасчёте. И только после получения новой квитанции оплачивать. Если оплатить и ждать перерасчёта, то можно и не дождаться...

[Al_Mos]

По таблицам выходит так: тепло за Гкал, остальные за куб
   Троицкий административный округ
2135.44   Тепловая энергия. Тарифы для населения.
38.06   Холодная вода. Тарифы для населения.
151.19   Горячая вода. Тарифы для населения.
36.67   Водоотведение. Тарифы для населения.

Только водоотведение на треть дороже.
Остальное как в старой Москве. Чуть дешевле отопление. Но здесь могут взять объемом Гигакалорий.
ХВС примерно совпадает, ГВС чуть дешевле потому что тепло дешевле - это связанные величины (по технологии холодную воду греют).
По воде только надо заставить счетчики ввести, чтобы не наглели с нормативами.

С коммуналкой понятно (если верить словам), а что с жилищными услугами?
Жилищная услуга -  "содержание и ремонт" - это то что идет по смете УО Комфорт и только от Комфорта зависит.
Это сколько они нам предложат???

Алекс, Вы правы - водоотведение на треть дороже. Интересно только почему? Вроде должны быть московские тарифы.
Посмотрела свою московскую квитанцию за декабрь за отопление - получается 19,29 рублей за кв.м. общей площади или 31,11 рублей если считать жилую площадь. Не помню как правильно делается расчёт. Считала в рублях - так проще было посчитать чем в Гкал)))
Интересно сколько ещё будет взнос на кап.ремонт?
И непонятно что с домофоном. Подводки для трубки в квартирах нет. Наверняка будет отдельная оплата за подключение.

[energy_778]

Наверняка будет отдельная оплата за подключение

Так и говорил менеджер на приемке...

[Алекс]

Посмотрела свою московскую квитанцию за декабрь за отопление - получается 19,29 рублей за кв.м. общей площади или 31,11 рублей если считать жилую площадь. Не помню как правильно делается расчёт. Считала в рублях - так проще было посчитать чем в Гкал)))Интересно сколько ещё будет взнос на кап.ремонт?

Отопление - на общую. У меня 17,03 руб/кв.метр.
На капремонт пока не будет. 3 года.
А потом будет минимальная ставка г.Москвы на тот год, либо если общее собрание решит больше - тогда как собрание.

[Al_Mos]

Так и говорил менеджер на приемке...

energy_778, Вам повезло с менеджером))) Мне наш ответил что провод идут в ящик где стоят автоматы))) Пришлось рискуя сломать ноготь отдирать гофру и показывать ему какие три провода подведены к ящику. Он так удивился что даже спросил, а для чего их три - может один на домофон? Я думала что он пошутил, но увы - он и правда не понимал что за три провода входят в электрощиток(((
Поэтому дальнейшие вопросы я посчитала бессмысленными...

[Al_Mos]

Отопление - на общую. У меня 17,03 руб/кв.метр.

А у нас почему то дороже(((