[vladlen]

да не будет лишнего там за вывоз мусора в основном! я уже не помню если честно за что мы все оплатили 10 тыс и что туда входило!

А вы тоже у Гранель платили? Если 10 тысяч, то это конечно сумма не очень большая.

[Heidi]

Все АПП сделаны заранее,  распечатаны ,  квартиры без отделки, что там смотреть то ?

Ну, например, если в окнах щель, или криво рама всажена, или щели, или воду не подвели, или пол кривой. Мало ли, чего смотреть) Даже без отделки)

[vladlen]

Делов на 5 сек на самом деле! Все АПП сделаны заранее,  распечатаны ,  квартиры без отделки, что там смотреть то ?

Я конечно ранее в приемках не участвовал, но так просто с хода все подписывать... Я например заранее лазерной рулеткой обзавелся- пока площади помещений не сравню с заявленными, ничего подписывать не буду. Слышал тягу вентиляции проверить надо, да мало ли чего ещё. Да и при подписании договора с УК, как мне кажется, тоже сильно спешить вредно, надо все внимательно изучить. Потом, как я понимаю перечень по требованию устранения недостатков надо именно в АПП зафиксировать.

[Весна]

А вы тоже у Гранель платили? Если 10 тысяч, то это конечно сумма не очень большая.

нет, у Гранель покупаю квартиру впервые и сумма 10 тыс была в 2013 году.

[Весна]

заранее лазерной рулеткой обзавелся- пока площади помещений не сравню с заявленными, ничего подписывать не буду.

для этого делается тех пастпорт и если разница в квадратах больше 1 кв м , то деньги возвращает застройщик! Ну вроде так....ну ладно, не буду я спорить, время все покажет.

[vladlen]

для этого делается тех пастпорт и если разница в квадратах больше 1 кв м , то деньги возвращает застройщик! Ну вроде так....ну ладно, не буду я спорить, время все покажет.

У нас по договору никто ничего никому не возвращает

[Весна]

Не может быть! Я думаю, что все ДДУ типичные иначе Россеестр их не зарегистрирует!

[vladlen]

Не может быть! Я думаю, что все ДДУ типичные иначе Россеестр их не зарегистрирует!

У меня под рукой договора нет, но эта тема здесь обсуждалась.
Договор потому и договор, что договорится можно по разному. Если бы он был совсем стандартный, то его вообще читать при покупке квартиры было бы не обязательно.

[vladlen]

Цитата: лала от Сегодня в 12:04:31
Интересно, а за сколько  дней до приемки Гранель вывесил на сайте этот график?
Судя по дате релиза - за два дня, но я думаю, что до этого дольщикам в частном порядке рассылали/обзванивали. Релиз-то на сайте просто для общей информации.

В ДДУ написано:
7.1. Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства, не менее чем
за 1 (Один) месяц до наступления установленного Договором срока передачи Объекта долевого
строительства о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче,
7.5. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении
строительства Объекта, в соответствии с настоящим Договором и готовности Квартиры к передаче обязан приступить к ее принятию в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня получения сообщения и
подписать соответствующий Передаточный акт.

[vladlen]

Не может быть! Я думаю, что все ДДУ типичные иначе Россеестр их не зарегистрирует!

Нашел и этот параграф:
2.4. Проектная планировка Объекта является предварительной.
Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической
площадей существенными изменениями Объекта. Фактическая площадь Объекта долевого
строительства на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от
проектной, как в большую, так и в меньшую сторону, что не влечет за собой перерасчета Цены
Квартиры.

[Оля_0604]

Кстати да, я уже задавалась этим вопросом.
Честно читала весь договор перед подписанием. Но было столько пунктов, на которые хотела обратить внимание, что упустила этот момент, хотя он оооочень весомый.
А когда звонила менеджеру с которым подписывала договор, попросив проектную документацию (что по закону норма, дольщик имеет право на это), то та уклончиво отвечала, что ТО у нее нет такой документации, ведь она только на стройплощадке имеется (Ха! Ха! Ха!!!), ТО все равно площадь поменяется (может быть, а может нет, а может то а может сё...)
В общем дело темное... И если честно как то неприятно стало, ведь по сути то это мое упущение, ведь это я подписала, пропустив данный пункт.

[Весна]

И если честно как то неприятно стало

и мне!!! так как эти даже 0,25 кв стоят денег

[vladlen]

и мне!!! так как эти даже 0,25 кв стоят денег

В ВК кто-то говорил, что на основании Федерального закона "214-ФЗ" наибольшее отклонение в сторону уменьшения площади ограничено 5% (для студии 28 кв.м. это 1,4 кв.м) но сам я полной редакции этого закона не нашёл, только комментарии, где про это ничего нет.

[vladlen]

Честно читала весь договор перед подписанием. Но было столько пунктов, на которые хотела обратить внимание, что упустила этот момент, хотя он оооочень весомый.

А со мной был опытный риэлтор, который сразу указал мне на этот пункт. Было сказано что риск конечно есть, но при этом в большинстве случаев получается именно увеличение площади. В этом случае такой пункт очень выгоден. Так что есть ощущение некоторой лотереи...
В любом случае менеджер Гранеля сказала, что ДДУ они заключают только в таком формате.

[Heidi]

Я этот пункт видела и спрашивала про него у менеджера, типа - не построите ли вы мне квартиру в 10 кв м, она посмеялась, что мол нет, разница если и будет, то очень маленькая. В общем, я решила пойти на этот риск - ну, что делать, выбора нет, если хочется квартиру именно в этом ЖК.