[energy_778]

Вот общий план этой красоты из окон)

сейчас с компьютера посмотрел фотки..
подскажите, на первой фотке что это на темной стене? это отколупывается краска с панелей или что?

[Tyamich]

Вот в таком виде сдаются квартиры.

Вот что сказал представитель Гранель сегодня по поводу труб отопления. По его словам трубы таки будут заливаться под пол и сразу будет стяжка к моменту выдачи ключей. То есть пол в квартирах таки зальют

[Al_Mos]

Вы прошли несколько квартир... Есть еще вопросы к вам)
А есть какие-то нарекания к стенам, полам (большие неровности или куски цемента или ямки), окнам/лоджиям (однозначно под замену?), может быть сооружен и не убран туалет для строителей?

energy_778, мы особо по чужим квартирам не ходили и их не разглядывали. Муж обратил внимание на канализацию в других квартирах только потому, что у нас она оказалась мягко говоря проблемной... Пока кроме как разбирать короб и смотреть каким образом можно будет обойти вентиляцию - другого способа не видим. Да и в кухне наверное придётся разбирать. Уж очень узкий вход получается, даже если дверь не ставить. Лучше бы они вообще эти коробы не делали, а оставили так же как стены - просто обозначили по полу.
Туалетов для строителе не обнаружили - просто везде грязно и что-то накидано - где-то картон, где-то провода валяются, ну и естественно сплошные окурки. А в одной из квартир кирпичи сложены))) Про огромные слои строительной пыли вообще молчу... Где-то собрали пыль и другой мусор в большие кучи прямо в коридорах, но не убрали. Странно смотрится...
Стены мы просто измерили, но углы не проверяли. Визуально в нашей квартире они достаточно приличные, явных косяков как на стенах, так и на полу не видно. Пол без видимых ям и кусков цемента (кроме балкона). Но повторюсь - уровнем мы их не мерили. Единственное - это пилоны. Из-за них придётся делать стену в кухне 20 см, что ещё больше сузит проход((
Про торчащий вверх кусок арматуры прямо по середине лоджии я уже писала. Щели между внешней и внутренней стенами забиты каменной ватой кое-как. Щель большая - похоже на то что они пытались создать что-то типо терморазрыва.
Окна вроде не самый плохой вариант (для тех кто будет сдавать - точно можно не менять), а для себя - надо смотреть как получится их отрегулировать, ну и конечно запенены они так-себе - "где-то густо, где-то пусто". Балконные блоки стоят как и в "смотровых" квартирах на пеноплексе, кое-как запенены и пена как то стыдливо прикрыта кусками пароизоляции))) Наверное чтобы в глаза не бросалось при приёмке. На фото будет видно.
Другие балконы мы не смотрели, но у наз разбит и поцарапан "глухой" кусок который под окном. Прямо дырка насквозь-даже не вмятина. Посмотрим что скажут при приёмке про замену...
И ещё - очень странно установлена батарея у балкона. Отодвинута сантиметров на 20 (по крайней мере у нас), а ведь там даже подоконник не сделаешь. Зачем такое оригинальное решение - не понятно. Но мы всё равно батареи будем менять - так что передвинем))) Батареи, к слову, самые-самые простые и вот их стоит поменять, т.к. теплоотдача у них будет никакая.
Входные двери в квартиру были видны на предыдущих фото. На время "грязного ремонта" можно их оставить. Только личинку поменять. Пальцем как в других новостройках не продавливаются, но подобие уплотнителей уже сейчас отвалились и просто висят, либо наклеены криво и все смялись.
Об остальном я вроде уже писала.

[energy_778]

Вот что сказал представитель Гранель сегодня по поводу труб отопления. По его словам трубы таки будут заливаться под пол и сразу будет стяжка к моменту выдачи ключей. То есть пол в квартирах таки зальют

наверное вам стоит уточнить, застройщик это сделает или вы)

[Al_Mos]

Ну и сама лоджия с "косяками".

[Tyamich]

наверное вам стоит уточнить, застройщик это сделает или вы)

"их обязательно уберут" -  тут как бы итак понятно, кто это сделает. Не ну если вы так хотите верить, что их не уберут , а оставят париться с ними вам, то ради бога )

[Al_Mos]

Нет. Лифты проверяют при вводе в эксплуатацию. Не включать нельзя. Это бессмысленно.
А вот включать за деньги можно.

Алекс, шутки-шутками, но у нас в соседнем доме, когда мы делали ремонт в новостройке, на полном серьёзе включали лифт за деньги. Чтобы разгрузить машину со стройматериалами эти умники за включение лифта по тысяче брали. И так с каждого. Но это конечно быстро прекратили. Но факт такой был, потому что дом сдали и ключи начали выдавать, а лифтёры лифты "не успели" принять в эксплуатацию...

[Al_Mos]

+1 бизнес идея для Гранель

Эта идея уже давно пошла в массы))))

[energy_778]

"их обязательно уберут" -  тут как бы итак понятно, кто это сделает. Не ну если вы так хотите верить, что их не уберут , а оставят париться с ними вам, то ради бога )

квартира без отделки, не понятно, кто вам там стяжку будет делать..
в договоре написано, что квартира сдается без отделки - вот тут "как бы итак понятно"
а то, что менеджеры там сказали, это совсем не очевидно и не значит, что так и будет.

[vladlen]

energy_778, Спасибо. К стати по вашей схеме оконный проем получается не 1500, а 1740 вроде...

[Al_Mos]

да, пожалуйста.
но у меня только план одной квартиры.
тут выкладывали план всей третьей секции...

energy_778, у меня не очень хорошо видно на ноуте, но мне кажется в вашей квартире такую канализацию как на фото не сделаешь. У Вас дверь вроде как прямо рядом с с/у? А там где мы видели - там место было как раз для шкафа или вешалки. Или я плохо рассмотрела...

[Tyamich]

квартира без отделки, не понятно, кто вам там стяжку будет делать..
в договоре написано, что квартира сдается без отделки - вот тут "как бы итак понятно"
а то, что менеджеры там сказали, это совсем не очевидно и не значит, что так и будет.

Спрошу про сей нюанс у тех, кто получит ключи и заселится. Дабы все равно ждать осталось не долго. Не вижу особых причин застройщику врать по всем нюансам.

[energy_778]

energy_778, у меня не очень хорошо видно на ноуте, но мне кажется в вашей квартире такую канализацию как на фото не сделаешь. У Вас дверь вроде как прямо рядом с с/у? А там где мы видели - там место было как раз для шкафа или вешалки. Или я плохо рассмотрела...

справа от входной двери расположены в порядке удаления: гардеробная/кладовая, туалет, ванная..

[Al_Mos]

сейчас с компьютера посмотрел фотки..
подскажите, на первой фотке что это на темной стене? это отколупывается краска с панелей или что?

Как мне показалось это были какие то разводы по стене. Как будто что-то сверху текло. Но я могу ошибаться, т.к. основное и самое яркое впечатление было - это окна в квартиры прямо на полу крыши. Я думаю что при сильных снегопадах владельцам этих квартир придётся вылезать и расчищать снег, чтобы он им окна не завалил...

[energy_778]

Спрошу про сей нюанс у тех, кто получит ключи и заселится. Дабы все равно ждать осталось не долго. Не вижу особых причин застройщику врать по всем нюансам.

я с шестого, я вам и напишу. надеюсь, что в скором времени)