[Алекс]

Суть такова: девушка Лена пишет:Мы с мужем 5 лет жили на съемной квартире, год назад купили однушку в ЖК Москвичка. Несмотря на то, что есть еще над чем работать и что улучшить (хотя это в основном больше к УК вопросы), мы каждый день возвращается в работы в СВОЮ квартиру!!! И это бесценно!!!

Все застройщики чтоб продать привирают для привлечения клиента.
Пишут на себя хорошие отзывы. Да и не только застройщики.

А гранель получается забавная компания.
Даже врать по мелочи не выходит чтобы не спалиться по-крупному.

[Os18]

Кто-нибудь обратил внимание на новую проектную декларацию по 6 и 4 корпусам? 
2.13.
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов
Жилой дом No 4 со встроенным помещением ДОУ на 125 мест не позднее IV квартала 2018 года.
Жилой дом No 6 не позднее IV квартала 2018 года.
Т.е., предполагается сдача в одно и то же время? У меня-то 4 корпус, но, если планируются задержки по 6, то могут быть и по 4.
Ошибка, или..?

[vladlen]

Кто-нибудь обратил внимание на новую проектную декларацию по 6 и 4 корпусам? 
2.13.
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов
Жилой дом No 4 со встроенным помещением ДОУ на 125 мест не позднее IV квартала 2018 года.
Жилой дом No 6 не позднее IV квартала 2018 года.
Т.е., предполагается сдача в одно и то же время? У меня-то 4 корпус, но, если планируются задержки по 6, то могут быть и по 4.
Ошибка, или..?

Да действительно любопытно. При покупке квартиры менеджер предупреждала меня что возможно будет неожиданность и эти дома сдадут в один срок, но я думал, что это за счёт опережения графика в 4-м...

[vladlen]

Тут говорили что там сейчас госкомиссия, а также УК принимает. Может что серьезное не срослось?

[Юрчик]

Тут говорили что там сейчас госкомиссия, а также УК принимает. Может что серьезное не срослось?

Да какая госкомиссия.
Приемка возможно когда строительство окончено и дом подключен к коммуникациям, то есть может эксплуатироваться. Этого нет по информации с сайта гранеля, да и так видно.

А не сростись тоже нечему.
Кроме того что сопротивление теплопередаче стен ниже требуемого по нормам. А должно быть выше. Класс энергоэффективности определить невозможно по требованиям действующим, паспорт подготовить тоже. Это будут как-то продавливать.

А все остальное идёт по без задержек. Лифты поставили. Главное - готовность внешних коммуникаций и котельной, подключение к сетям, чтобы до конца года сделали.

[лала]

Этого нет по информации с сайта гранеля, да и так видно.

А чего этого нет, можно поподробнее?  т е кор6 не подключен к  комуникациям из-за неготовности котельной? А интересно, если есть проблема с утеплителем в 6- ом, почему в 4-ом не учли недостатки и сделали по той же схеме, если проблема налицо, так она и с 4-ым никуда не денется.

[Юрчик]

Нет окончания строительства и готовности к эксплуатации. Процент готовности по коммуникациям меньше половины. Смотрите на сайте гранеля.

Котельная не введена в эксплуатацию.

А проблема с утеплением стен после продавливания приемки перестаёт быть проблемой гранеля и рассыпается на маленькие проблемки покупателей.

[лала]

Юрчик,  спасибо, поняла в общем и целом, вот только насчет продавливания- что это значит, т е кого или что продавливают? а котельная одна на все корпуса?

[Юрчик]

Котельная одна, принадлежит застройщику или зависимому лицу.

Приемка законченного строительством объекта это обязанность органа местной власти  в Москве в лице комитета госстройнадзора. Комиссий уже давно нет.

Конструкция стены требуемому по действующей норме сопротивлению теплопередаче не удовлетворяет.
Судя по исправленному расчету застройщика стены с вентфасадом.

Значит застройщик будет продавливать комитет для ввода в эксплуатацию.

[лала]

Юрчик, значит сроки сдачи котельной приближают 6 кор к 4- му, а в остальном - у застройщика тяжелая работа 

[vladlen]

Юрчик, значит сроки сдачи котельной приближают 6 кор к 4- му, а в остальном - у застройщика тяжелая работа 

Как бы ещё строительство насосной станции канализации от Коммунарки не повлияло

[Andrey]

Сегодня разговаривал с сотрудниками Гранеля. Мне сказали, что ключи от 6-ого корпуса начнут раздавать на 2 месяца раньше срока, обозначенного в договоре. Если я правильно владею информацией, то в договорах 6-го корпуса выдача ключей записана на декабрь 2018 года. Значит в октябре - ноябре уже должны начать раздавать ключи. По 4-му корпусу всё также - тоже на 2 месяца раньше срока, обозначенного в договоре. Значит от 4-го корпуса ключи начнут выдавать примерно с апреля - мая 2019 года.

[лала]

В параллельном форуме (ВК)   выдожили фотку  человека, который, вроде как, с инструментами ждет  ремонтировать квартиру, неужели уже с ключами?

[Novosel2019]

Не может быть! Я думаю, что все ДДУ типичные иначе Россеестр их не зарегистрирует!

Росреестра не касаются наши договорные обязательства с застройщиком, если в ДДУ  прописано, что взаиморасчетов не будет, то так и есть. По ЖК Валентиновка парк было также. У меня площадь квартиры ушла в минус 0,3 кв.м. без взаиморасчетов согласно договора.

[SiriusGD]

В параллельном форуме (ВК)   выдожили фотку  человека, который, вроде как, с инструментами ждет  ремонтировать квартиру, неужели уже с ключами?

А это, наверное, работник владельца квартиры, которую сполшняком укутали в утеплитель