[Al_Mos]

Алекс, да, судебные расходы оплачивает проигравшая сторона, согласна. Но это будет после вынесения решения судом. А до этого момента вам надо будет изъять из своего бюджета определенную сумму. А потом еще с ответчика взыскать ее

katuka, Вы правы. Сначала мы, как истец, должны будем оплатить экспертизу. Либо по договорённости с Гранелем 50 на 50. А потом по решению суда платит проигравшая сторона.

[Al_Mos]

Или вы нашли пару щелей в кладке. Что делать ? Пару щелей исправить за 15000 руб можно.

Vsevolod, а каким образом Вы собираетесь "исправлять" пару щелей в паротерме, если Застройщик полностью нарушил технологию строительства домов из этого материала? Вы собираетесь их просто замазать изнутри? Это не выход. Холод, а потом и плесень с грибком будут преследовать Вашу квартиру постоянно. Вам это надо? Мне например нет. Мы покупали квартиру в доме, который должен был быть облицован кирпичом. И такой способ строительства соответствовал бы технологии. Но Гранель в одностороннем порядке поменял проект.

Для начала бы получить хотя бы одну реакцию Застройщика на указанные недостатки, а потом уже готовиться к судебным тяжбам и готовить материалы.

А реакцию Застройщика на наши претензии мы и так знаем - плевать он хотел на нас и год назад, и сейчас вряд ли что изменилось, исходя из того что осталось две рабочие недели до крайнего срока выдачи ключей, а нет даже разрешения на ввод в эксплуатацию нашего дома. И от представителей Застройщика кроме вранья мы ничего не слышим. Как только деньги с нас получили - мы их больше не интересуем. Какие ещё доказательства отношения Застройщика к своим дольщикам нам нужны для обращения в суд?
Кстати, во время проведения экспертизы, мы можем пригласить представителей Гранеля, но вряд ли они удостоят нас своим присутствием...

[Imya]

А мне кажется, что тепловизор ничего кроме красивой картинки не даст.
В данном случае нужен ответ на вопросы: 1. нарушена ли технология строительства, 2. соответствует ли фактический класс энергоэффективности классу, который указан в ДДУ, 3. Какие работы необходимо выполнить для устранения недостатков и их стоимость.
Для этого надо заключение специалиста, которое при неблагоприятных для вас ответах будет являться основанием для обращения в суд.
Вообще заранее надо уточнить у специалиста, сможет ли он дать заключение по всему дому или только по тем квартирам, куда его впустят.
После обращения в суд там уже необходимо решать вопрос о назначении экспертизы по аналогичным вопросам.
Также важный вопрос - кто будет обращаться с иском. Если заключение специалист даст по всему дому, тогда иск от всех, кто пожелает. Если только по проверенным квартирам, то тогда истцы от этих квартир.
После проведения судебной экспертизы думаю можно приступать к ремонту: вряд ли назначат повторную экспертизу, хотя не исключено, но маловероятно.

[Vsevolod]

Al_Mos,
Для начала обращу внимание что я употребил слово  - пофантазирую
Про изменение проекта всем интересующимся известно, Застройщик прикроется положительным заключением экспертизы и своим правом изменения проекта (((
Я исхожу из этих фактов.
В случае обнаружения продувания стены, задача застройшика думать как устранить косяки,
а наша - контроль приемлемости этого решения.

[Vsevolod]

mitronick,
Тепловизор не панацея, а только помощник.
Вы сможете каждый шов кирпичной кладки проверять на температуру и продуваемость ?
А на картинке тепловизора синие пятна  подскажут в каком месте искать.
Вот что нашел о проведения экспертизы:
рассматриваются здания, введенные в эксплуатацию не менее 3 лет назад и заселенные не менее чем на 75 %. Такие условия связаны с тем, что за это время конструкции здания приобретают равновесную влажность с восстановлением заданного уровня теплозащиты, а внутренние тепловыделения приближаются к статистически достоверным показателям.
Получается, что пока придется принимать на веру тут табличку, что повесили на стене,
и только через 3 года можно ЗА СВОЙ СЧЕТ нанимать организацию для экспертизы.

[Imya]

Итак, ещё раз, чтобы не замылить тему.
В данном случае нужены ответы на вопросы: 1. нарушена ли технология строительства, 2. соответствует ли фактический класс энергоэффективности классу, который указан в ДДУ, 3. Какие работы необходимо выполнить для устранения недостатков и их стоимость.
Для этого надо заключение специалиста, которое при неблагоприятных для вас ответах будет являться основанием для обращения в суд.
Вообще заранее надо уточнить у специалиста, сможет ли он дать заключение по всему дому или только по тем квартирам, куда его впустят. По идее для ответа на вопрос о классе энергоэффективности по всем квартирам ходить не обязательно, так как у всех работы выполнены одинаково и по проекту.
Уже после обращения в суд там необходимо решать вопрос о назначении экспертизы по аналогичным вопросам и требовать обязать ответчика устранить недостатки в соответствии с заключением эксперта.
Также важный вопрос - кто будет обращаться с иском. Если заключение специалист даст по всему дому, тогда иск от всех, кто пожелает. Если только по проверенным квартирам, то тогда истцы от этих квартир.
После проведения судебной экспертизы думаю можно приступать к ремонту: вряд ли назначат повторную экспертизу, хотя не исключено, но маловероятно.
P. S.: И вообще по теме энергоэффективности лучше создать отдельную тему.

[Игнатов Андрей]

всем привет! не выдержала я и позвонила сейчас в Гранель, через пару дней будут ключи выдавать 6 корпусу, они подготавливали место для этого! так что все в срок!
 По 4-му корпусу сказали , что в январе уже гос комиссия начнет проводить проверку!
В "Багдаде" все спокойно!!!!!

Что и требовалось))

[cbs]

Всех поздравляю! 

[Gulena]

Всех поздравляю!

[Весна]

ураааааа присоединяюсь к поздравлениям!!!! Это лучший подарок к НГ.

[vladlen]

Всех поздравляю! 

Присоединяюсь к поздравлениям!!!
Хотелось бы чтобы с 4-м не пришлось так нервничать...

[Весна]

vladlen, Ну менеджер меня не обманул получается, а 4-й сказали , что в январе уже будет проходить госкомиссия, может наш и раньше сдадут

[Игнатов Андрей]

vladlen, Ну менеджер меня не обманул получается, а 4-й сказали , что в январе уже будет проходить госкомиссия, может наш и раньше сдадут

Весной ключи по 4му жду))

[Игнатов Андрей]

Поздравляю жителей 6го корпуса, ждем фотоотчеты))

[Весна]

Да , да! Жители 6 корп мы ждем от вас информации , не забывайте пожалуйста про нас