[vladlen]

Много разной информации про это в разных темах было, наверное теперь можно попробовать её озвучить в реальности. Как я понимаю квартиры выдаются уже обмерянные и дальнейшее приглашение БТИ не требуется?

[vladlen]

Случайно пару дней назад случайно родился вопрос: А в домах с отделкой БТИ делает измерения по чистым стенам или уже когда они с обоями?

[Al_Mos]

vladlen, замеры уже есть, но у нас они почему-то не все совпадают с тем что есть на самом деле.

[vladlen]

vladlen, замеры уже есть, но у нас они почему-то не все совпадают с тем что есть на самом деле.

Я наверное не донес свою мысль...
Когда квартира сдается с отделкой БТИ замеряет уже когда отделка завершена?
В нашем случае замер происходит по пилонам и блокам в один ряд. Не может быть такого что инженеры при проектировании закладывают толщину перегородок уже с отделкой и лишний метраж возникает именно из-за этого...?
В таком случае лишние метры не являются бонусом, а скорее наоборот Получаем по документам завышенную площадь и потом платим за эти метры, а в реалии квартира как по ДДУ...

[Helga]

аверное не донес свою мысль...
Когда квартира сдается с отделкой БТИ замеряет уже

Вот на сколько я поняла, то, что не совпадает, в дальнейшем может принести много неприятностей. ЧИтала, что это надо или пытаться исправить, или узаконивать, проходя через все мытарства

[energy_778]

Я наверное не донес свою мысль...
Когда квартира сдается с отделкой БТИ замеряет уже когда отделка завершена?
В нашем случае замер происходит по пилонам и блокам в один ряд. Не может быть такого что инженеры при проектировании закладывают толщину перегородок уже с отделкой и лишний метраж возникает именно из-за этого...?
В таком случае лишние метры не являются бонусом, а скорее наоборот Получаем по документам завышенную площадь и потом платим за эти метры, а в реалии квартира как по ДДУ...

- не все будут делать толстенные перегородки по ширине пилона в 20 см.
- если и делать, то для (моей) двушки получилось 2,65*0,12*2=0,636 м2, а площадь получилась больше почти на 1,5 насколько я помню

[vladlen]

- не все будут делать толстенные перегородки по ширине пилона в 20 см.
- если и делать, то для (моей) двушки получилось 2,65*0,12*2=0,636 м2, а площадь получилась больше почти на 1,5 насколько я помню

Опять же не получилось... Не в перегородках дело, их и толще можно установить. Закладывается ли толщина штукатурки при проектировании, и что в итоге замеряет БТИ?
Для студии если учесть все периметры разница тоже получиться почти в пол метра. а какой толщины перегородки делать, дело личное...можно вообще их не возводить.

[energy_778]

Опять же не получилось... Не в перегородках дело, их и толще можно установить. Закладывается ли толщина штукатурки при проектировании, и что в итоге замеряет БТИ?
Для студии если учесть все периметры разница тоже получиться почти в пол метра. а какой толщины перегородки делать, дело личное...можно вообще их не возводить.

в нашем случае штукатурка точно не должна закладываться. какой смысл? у нас же дома без отделки.
и считать площади должны до "блоков в один ряд", не включая их

[Татьяна Арт]

Al_Mos, Вы получили квартиру и  ее площадь по факту отличается от той, которую вы оплатили при покупке? Если площадь меньше, то можно попытаться вернуть разницу, хоть в договоре и прописано о том, что этого делать не будут. Есть законы. Казалось бы, что гражданин, купивший квартиру, вправе потребовать от застройщика уменьшения ее стоимости, если площадь окажется меньше той, что была обещана по договору. Но здесь вступает в дело ГК РФ, точнее его 421 статья. В ней говорится, что участники договора свободны при заключении ДДУ. То есть, договор может содержать пункты, отражающие дополнительные условия. Застройщики часто пользуются этим положением и прописывают в договорах, что площадь может отличаться от заявленной в меньшую сторону, но уменьшения стоимости при этом не будет. Но покупатель в таком случае может воспользоваться еще одним законом, защищающем потребителя. В его статье 16 говорится, что в случае включения в договор условий, ущемляющих права одной из сторон, они признаются недействительными.

[Татьяна Арт]

Al_Mos, Может у вас площадь больше? В этом случае, может так и должно быть, ведь фактическая площадь после возведения стен и их, хотя бы, оштукатуривания, фактическая площадь квартиры уменьшится. Может у них есть какие то коэффициенты на этот счет?

[Gaika]

Забрала вчера проектный план с размерами квартиры(у меня второй корпус). Высчитывала, в кухне  выходит меньше площадь,  чем указано в дду. Около метра в меньшую сторону. Как такое может быть?  то есть заведомо обман идёт по площади? Конечно, может я ошиблась где-то.. Собственники 6 корпуса, у кого-то был строительный план с размерами,совпадал ли он по площади с дду? И что в итоге вышло?

[Aleks]

Забрала вчера проектный план с размерами квартиры(у меня второй корпус). Высчитывала, в кухне  выходит меньше площадь,  чем указано в дду. Около метра в меньшую сторону. Как такое может быть?  то есть заведомо обман идёт по площади? Конечно, может я ошиблась где-то.. Собственники 6 корпуса, у кого-то был строительный план с размерами,совпадал ли он по площади с дду? И что в итоге вышло?

Gaika добрый день.

А можно уже сейчас заказывать в БТИ обмеры? (у меня 4 корпус) дом же как еще пока не сдан

[Gaika]

Aleks, нет, я писала заявление на выдачу строительного(предварительный) плана в офисе давным давно. Дважды мне звонили что могу приезжать, но приезжала, а плана не было)))  Дают очень неохотно. Думаю что 4 корпусу точно нет смысла тратить время на его запрос. Скоро уже реальные размеры от БТИ будут.

[Aleks]

Gaika, спасибо))

[Gaika]

Соседи, пересчитала, все правильно выходит. Просто я некоторые закоулки не учла изначально.  беру свои слова назад, у Гранеля соответствует и строительный план и план в дду.