Заказать ремонт

Объединяем кухня + лоджия

  • 54 Ответов
  • 7680 Просмотров

Balukova

  • Ветеран
  • *****
  • 535
  • Маша
  • Рейтинг: +190
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #15: 16 Май 2019, 10:31:19 »
Иди как минимум, перенести ближе к стеклу.
у меня ума не хватило сфоткать, как это ограждение сделано в другой новостройке (в ЖК Позитив), была в такой квартире пару дней назад. В общем, никакой Америки - там это ограждение просто прикреплено к раме остекления :-X Помните, у нас тут есть ветка нашего соседа, который делает ремонт и показывает нам поэтапно с фото? Вот он как раз так же переделал наши ограждения, как в Позитиве сделано застройщиком.
1 корпус, 5 секция

Vsevolod

  • Постоялец
  • ***
  • 142
  • Рейтинг: +90
+2
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #16: 16 Май 2019, 10:46:43 »
Balukova, но все же, я бы привязал это ограждение к стене.
Вылететь вместе с рамой и ограждением никому не хочется. а как закрепили раму остекления и какими "веревочками" - никто не знает.

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 2022
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +799
+1
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #17: 16 Май 2019, 11:06:43 »
Balukova, но все же, я бы привязал это ограждение к стене.
Вылететь вместе с рамой и ограждением никому не хочется. а как закрепили раму остекления и какими "веревочками" - никто не знает.
С одной стороны, мне показалась конструкция внешнего остекления достаточно прочной, но я бы тоже не стал полностью убирать огорождение, не смотря даже на то что у меня всего 3 этаж...

Balukova

  • Ветеран
  • *****
  • 535
  • Маша
  • Рейтинг: +190
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #18: 16 Май 2019, 11:42:14 »
Balukova, но все же, я бы привязал это ограждение к стене.
Вылететь вместе с рамой и ограждением никому не хочется. а как закрепили раму остекления и какими "веревочками" - никто не знает.
не могу вам ответить, какое крепление было на том балконе - с одной стороны стены уже стоит шкаф, с другой - лежали стройматериалы, особо не разглядывала. Но уже сейчас, хотя в квартире никто не живет и еще даже ремонт не доделан, эта конструкция местами отходит от оконной рамы :( шатается этот "заборчик" знатно, потому явно никакой функции безопасности теперь не несет :-X
1 корпус, 5 секция

Vsevolod

  • Постоялец
  • ***
  • 142
  • Рейтинг: +90
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #19: 16 Май 2019, 12:30:42 »
Balukova, ну так в ваших же интересах сделать что бы держался крепко и выполнял функции ))
В моих планах
1. тонировочную пленку на нижнюю часть остекления.
2. возможно тонкий утеплитель, хотя смысла не много
3. огражнение максимально к остеклению придвинуть, но с боков хорошими анкерами закрепить в стену.

Balukova

  • Ветеран
  • *****
  • 535
  • Маша
  • Рейтинг: +190
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #20: 01 Июль 2019, 10:30:56 »
Соседи из 4 и 6 домов, подскажите, плиз!
Очень интересует вопрос уровня пола на лоджии (именно на лоджии!). Не совсем понятно по фото, потому спрашиваю у тех, кто уже получил ключи/живет - уровень пола кухни и лоджии один? Или на лоджии выше/ниже?
1 корпус, 5 секция

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 2022
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +799
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #21: 07 Июль 2019, 00:32:08 »
Соседи из 4 и 6 домов, подскажите, плиз!
Очень интересует вопрос уровня пола на лоджии (именно на лоджии!). Не совсем понятно по фото, потому спрашиваю у тех, кто уже получил ключи/живет - уровень пола кухни и лоджии один? Или на лоджии выше/ниже?
А мочему уровень должен быть разным, если монолитное перекрытие единое?

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 2022
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +799
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #22: 07 Июль 2019, 00:42:36 »
Так уж получилось что стал свидетелем разговора об обьединении лоджии с комнатой между одной женщиной и инжинером от УК. Общий смысл сводился к следующему: услугу такую можно даже через них сделать, но когда вопрос защел о том можно ли это узаконить, произошел "развод руками"- видимо пока таких фактов не было...

56tuman

  • Новичок
  • *
  • 8
  • Рейтинг: +5
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #23: 07 Июль 2019, 03:26:20 »
Так уж получилось что стал свидетелем разговора об обьединении лоджии с комнатой между одной женщиной и инжинером от УК. Общий смысл сводился к следующему: услугу такую можно даже через них сделать, но когда вопрос защел о том можно ли это узаконить, произошел "развод руками"- видимо пока таких фактов не было...
Вообще-то объединение лоджии/балкона с комнатой узаконить нереально, кроме того УК не обладает полномочиями по узаканиванию каких либо перепланировок, т.к. необходимо для начала сделать проект в проектной организации с СРО (обязательно с СРО), этот проект должен соответствовать всем нормам и правилам (которыми недопускается объединение лоджии с комнатой без разделения их стеклянной перегородкой) так что они просто мошенники. Потом этот проект согласовывается в Жилинспекции. Потом выполняется перепланировка и  вносятся изменения в план БТИ.

Михаил Викторович

  • Новичок
  • *
  • 4
  • Рейтинг: 0
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #24: 07 Июль 2019, 12:59:59 »
нельзя объединять балкон с другими помещениями. С лоджией ситуация иная — ее можно интегрировать в пространство квартиры с помощью сдвижной (съемной) перегородки.
см.: https://zen.yandex.ru/media/id/5a37cb8b9d5cb3c5d9265ad7/pereplanirovka-kvartiry-kak-igrat-po-pravilam-5b6add77f3eaf800ab684375


56tuman

  • Новичок
  • *
  • 8
  • Рейтинг: +5

ELENA E

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +6
+1
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #26: 24 Июль 2019, 16:03:24 »
Конвектор шутка прекрасная!! но толк от них есть только с принудительным вентилятором, без вентилятора они не дают тепла - вернее тепло дают, но оно тут же остывает, не успевая разойтись по помещению - у родителей на кухне стоит 4й год и все в порядке с ним - бельгийский, а вот на балкон выносить нельзя нам сообщали строители и это даже хорошо - у мамы там цветник -температура там ниже чем на кухне, но так же нельзя и блок снимать - это вообще никто никогда не узаконит, но в нашем случае нам было все равно, нет необходимости для нас сейчас в получении планов БТИ. Если настанет необходимость - кинем временную деревянную перегородку для комиссии и все согласуют )) Этот закон номинальный. Здесь в нашем доме, мы решили тоже объединять балкон с комнатой, но в этот раз хотим  ставить рядом с бывшим балконом вертикальную стальную батарею с большим запасом по теплу. Вот и сравним, что в итоге лучше будет. Почему не конвектор? - что бы сильнее жарила! ))

Витя

  • Постоялец
  • ***
  • 121
  • Просто Витя
  • Рейтинг: +33
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #27: 24 Июль 2019, 18:19:17 »
ELENA E, а у Вас балкон (выступает относительно фасада здания) или лоджия (находится в единой плоскости со стеной фасада)? Здесь в ЖК встречаются оба варианта.
« Последнее редактирование: 25 Июль 2019, 10:05:52 от Витя »

ELENA E

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +6
-2
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #28: 24 Июль 2019, 20:46:09 »
Да я путаю - не балкон конечно же, здесь лоджия, а вот у мамы выступают окна с 3х сторон, как эркер, но окна не в пол – и все прекрасно выглядит, никакие инстанции не ходят. Мало того, процентов 10-20 жильцов сделали так же - вижу по окнам. Да и не несет сам балконный блок на себе никакой нагрузки – этот закон древний и дурацкий. Существует для для обиралова граждан, как обычно. В случае продажи, а мы уже продавали с не узаконенной перепланировкой (расширяли зону кухни за счет жилой комнаты) - скидываем пару тыщ и квартира прекрасно продается, потому что удобная и сделана для человека, особенно если над удобством трудился дизайнер, где все продумано и четко  ;)  На счет можилинспекции тоже не все так) - у нагих соседей по площадке - беспокоили соседи снизу, поменявшие местами кухню и комнату... и их не заставили переделывать ничего ) а попросили устранить причину конфликта и все - неохота им тоже бодаться видимо

vladlen

  • Ветеран
  • *****
  • 2022
  • Дом который строит Джек
  • Рейтинг: +799
0
Объединяем кухня + лоджия
« Ответ #29: 25 Июль 2019, 00:27:28 »
Да я путаю - не балкон конечно же, здесь лоджия, а вот у мамы выступают окна с 3х сторон, как эркер, но окна не в пол – и все прекрасно выглядит, никакие инстанции не ходят. Мало того, процентов 10-20 жильцов сделали так же - вижу по окнам. Да и не несет сам балконный блок на себе никакой нагрузки – этот закон древний и дурацкий. Существует для для обиралова граждан, как обычно. В случае продажи, а мы уже продавали с не узаконенной перепланировкой (расширяли зону кухни за счет жилой комнаты) - скидываем пару тыщ и квартира прекрасно продается, потому что удобная и сделана для человека, особенно если над удобством трудился дизайнер, где все продумано и четко  ;)  На счет можилинспекции тоже не все так) - у нагих соседей по площадке - беспокоили соседи снизу, поменявшие местами кухню и комнату... и их не заставили переделывать ничего ) а попросили устранить причину конфликта и все - неохота им тоже бодаться видимо
:o :o :o