[Алекс]

vladlen,Разрешили наверное да, но развитие ближе к 90-м пошло. Годами люди после работы ездили трудовую повинность отдавать...Не лучший пример советской эпохи....

В ЖСК не было трудовой повинности. Строили на государственный кредит.
Потом выплачивали годами. Это добровольное дело.
Кто-то решал ждать в очереди жилья, кто-то решал не ждать, а за деньги приобрести.

Трудовая повинность была в МЖК (молодежный жилищный кооператив).
Вот эти действительно возникли гораздо позже в 90-х.
Такой дом знаю, например, недалеко от метро Выхино, Вешняковская улица, 14к2.
Там действительно молодые семьи сплошь получали, но с отработкой на стройке.

А сейчас домом управляет  «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
под присмотром Совета дома.

Хотя в доме полно вполне деловых людей, которые к тому же между собой перезнакомились еще со стройки.
Могли бы и ТСЖ потянуть, но видимо решили от дел не отвлекаться.

[Алекс]

А Вы сами пробовали по расценкам заменить прокладку в текущем кране?... Может для этого надо настырно "вздрючить" городские структуры...

ТСЖ, ЖСК, УК и прочие формы управления домом занимаются "содержанием и ремонтом общего имущества" уборка помещений, договоры на обслуживание лифтов, текущий ремонт, капитальный ремонт (в нормативные сроки)
и коммунальными услугами - сети для тепла, воды, электросети. И т.д.

Внутри квартиры - ваше личное имущество, кроме батарей отопления и стояков.

Мелкий ремонт Вашего личного имущества - может выполнять кто угодно по Вашему выбору.
В современных кранах нет прокладок. Вместо него керамический затвор долгоиграющий.
А в жк москвичка Вы кран поставите себе какой сочтете нужным купить.

[vladlen]

В ЖСК не было трудовой повинности. Строили на государственный кредит.
Потом выплачивали годами. Это добровольное дело.
Кто-то решал ждать в очереди жилья, кто-то решал не ждать, а за деньги приобрести.

Трудовая повинность была в МЖК (молодежный жилищный кооператив).
Вот эти действительно возникли гораздо позже в 90-х.
Такой дом знаю, например, недалеко от метро Выхино, Вешняковская улица, 14к2.
Там действительно молодые семьи сплошь получали, но с отработкой на стройке.

А сейчас домом управляет  «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВЕШНЯКИ»
под присмотром Совета дома.

Хотя в доме полно вполне деловых людей, которые к тому же между собой перезнакомились еще со стройки.
Могли бы и ТСЖ потянуть, но видимо решили от дел не отвлекаться.

Вот тут полный мат, действительно про эту структуру вылетело совсем... Я в начале 90-х работал с человеком, который вроде и денег по советским меркам вместе с женой не плохо зарабатывал, да и возраст уже не очень молодёжный был, а по сколько внук родился, именно в МЖК вступил...
Но вообще я имел в виду именно обычный жилищный фонд: ЖЭК>ДЭЗ...

[vladlen]

В современных кранах нет прокладок. Вместо него керамический затвор долгоиграющий.

Ну на счёт долго играющего, тут вообще отдельную тему можно создать, а если пожить в доме с положеной по нормативам от государства газовой колонкой " Нева" можно узнать, что не все ещё краны керамические...(правда побегать иногда приходится)

[Алекс]

Но при этом повторюсь, пожалуй изначальный вариант с УК, наверное единственно разумный

УК, но не любое, а именно государственное "Жилищник района ..." и плюс Совет дома обязательно.
Без пригляда со стороны совета дома сюрпризы гарантированы.
Рассказываю схему воровства в УК, которую любые УК применяют, даже "Жилищник".
применяется сейчас и будет еще на годы вперед актуальна.

Вдруг с января жители замечают, что плата за отопление выросла в 2 раза.
Бегут в МФЦ, откуда ЕПД приходят, они отсылают в УК, в УК говорят - а это в прошлом году счетчик тепла в доме почти весь год не работал.
Поэтому за прошлый год начисляем Вам по нормативу.
А плата за тепло в доме без счетчиков в квартирах равна потреблению за прошлый год умноженному на тариф нынешнего.
Люди дергаются в МОЭК. Там говорят - мы вообще ни при чем - это Ваша УК вам начисляет.
И вообще - просим не беспокоить - у МОЭКа с Вами нет договора, у МОЭКа договор с вашей УК.

Причина событий в чем?
В УК крупное воровство, сменили 2-х директоров.
Чтобы покрыть недостачу решили тупо начислить по нормативу, хотя реально счетчики работали.
Для этого, кстати, договорились с МОЭКом, чтобы там не давали жителям информацию.
Все районные инстанции хлопают ресницами, сочувствуют, "поддерживают" и отписываются.
Вопрос не решается. Народ волнуется.

Вот чтобы такого не происходило надо отслеживать показания общедомовых счетчиков ежемесячно.
А уж если случилось - надо дожимать ситуацию, чтобы все назад отмотали,
пересчет сделали и чтоб показали полное деятельное раскаяние.

Кто это должен делать?
Совет дома должен делать.

[Susan]

У меня несколько знакомых живут в домах, где отказались от УК и создали ТСЖ. Жизнь в домах полностью изменилась! Отремонтировали все что только возможно. Дворы благоустроили. Порядок поддерживается идеальный. И при этом платить стали в разы меньше.
Конечно, нужен толковый председатель. Поэтому искать такого человека нужно уже сейчас.

[Susan]

Судя по опросу ВК, большинство за ТСЖ!

[Elsie]

У меня несколько знакомых живут в домах, где отказались от УК и создали ТСЖ.

А сколько там квартир в этих домах и как давно жители там знакомы?

Поэтому искать такого человека нужно уже сейчас.

Где его искать-то?

Судя по опросу ВК, большинство за ТСЖ!

Судя по опросу вк, за ТСЖ в 6-м корпусе проголосовало 72 человека. А в корпусе 709 квартир!
Чуть больше 10% получается, никакого большинства...

[Алекс]

Судя по опросу ВК, большинство за ТСЖ!

Прежде чем решать вопрос ТСЖ или УК+СоветДома голосованием следует вопрос обсудить.
То есть озвучить за и против,
к конкретным обстоятельствам примерить
(есть ли кандидатура председателя и какая, можно ему доверять, как он себя проявил).
Выслушать разные мнения.

То что где-то у кого-то чего-то получилось - это ни о чем.
Встречаются изредка приличные ТСЖ, но из этого не следует что в москвичке с тысячей квартир будет так-же.

В жк москвичка есть группа хоть 10 - 15 человек, котрые представляют себе что такое управление жилым домом?
то есть хотя бы правление можно работоспособное сформировать?
уж не говоря о председателе?

Если есть желающие порулить - почемы бы им не показать себя в деле - для начала в Совете дома.
Пусть хотя бы продемонстрируют на что способны в Совете дома.
Забесплатно!
При сдаче дома вопросы по гарантии от застройщика неизбежны - вот для активистов поле деятельности, чтобы не за наш счет эти недоделки устранять и т.д. и т.п.

В любом случае квартиры будут получены вместе с УК "Комфорт" (или другой какой) в нагрузку.

А деньгами рулить доверять незнакомому гражданину(гражданке) в качестве предс ТСЖ это несколько опрометчиво.
Никакого "платить в разы меньше не получится". Получится как обычно - то есть наоборот.

[vladlen]

Судя по опросу ВК, большинство за ТСЖ!
Судя по опросу вк, за ТСЖ в 6-м корпусе проголосовало 72 человека. А в корпусе 709 квартир!
Чуть больше 10% получается, никакого большинства...

В 4-м  1,5 тысяч... Во 2-м почти две... К сожалению действительно вряд ли чего хорошего получится, пока не будет обычного доверия к соседям. А это только после личного знакомства. У нас дом о 30 кварир, самособой совета дома нет, есть инициативная группа в 2 человека, правда, надо отдать должное, реально пользы от них, больше, чем от многочисленных собраний

[vladlen]

Судя по опросу ВК, большинство за ТСЖ!

Поймите, что голосование в ВК интересно только тем, кто в ВК. Виртуально это. Какой процент жильцов там? Судя по количеству и 10 не набирается...

[Elsie]

В 4-м  1,5 тысяч... Во 2-м почти две...

Посмотрела 4-й и 2-й корпуса: в 4-м за ТСЖ - 91 человек, во 2-м - 83. 

[Valera]

Правильно ,susan, толкового надо сейчас искать,осталось три месяца до получения ключей в 6 корпусе,а здесь только умные речи толкают и больше ничего.

[Алекс]

Правильно ,susan, толкового надо сейчас искать,осталось три месяца до получения ключей в 6 корпусе,а здесь только умные речи толкают и больше ничего.

Толковых немало. Я вот в 4-м корпусе знаю толкового.
но во-первых нужно не одного а штук 10 для правления.
Во-вторых надо чтоб были толковые и не занятые на 100% своими делами.

К гадалке не ходи ни за 3 месяца ни за полгода никто общего собрания не проведет.
Инициативная группа не появится из ниоткуда, пока не начнутся реальные сюрпризы от УК в сданном доме.

А пока будут умные речи.

[vladlen]

Правильно ,susan, толкового надо сейчас искать,осталось три месяца до получения ключей в 6 корпусе,а здесь только умные речи толкают и больше ничего.

А как вообще вы это представляете? Толковый это кто?