[Al_Mos]

Ещё несколько.

[Al_Mos]

На этих фото есть стена, которой вроде как не должно было быть...

[Al_Mos]

Может кто-то в ближайшие дни поедет посмотреть? Напишите сделали они выводы. Может посговорчивее будут. А то фотки получились больше общие, а не с их косяками. Всё второпях(((( И интересно что с планировкой  в двушках-трёшках если они туда отведут. Может кому посчастливится в своей квартире побывать)

[Al_Mos]

Ещё забыла сказать - окна в 6 корпусе поставили вроде как все, а вот лоджии не застеклили даже внутри. Будут ли они с панорамным остеклением или нет - не понятно. Потому что тот кто возил говорил что балконные двери будут снизу закрыты. А когда я спросила - неужели для лоджий будут заказывать другие двери он очень удивился когда я ему из окна показала что в балконных дверях панорамное остекление. Вообщем показывает то, что сам не видит в упор. Короче менеджеры Гранеля продолжают отжигать)))
Спросила про профиль окон - кроме того, что там две камеры, которые и так видно больше ничего сказать не смогли. Профиль рамы неизвестен, но визуально достаточно тонкий. Скорее всего тоже не больше чем трёхкамерный.
И забыла ещё раз спросить про подземную парковку - где въезды/выезды и сколько там мест.
Кстати тот кто возит на осмотр до сих пор рассказывает сказки про офисные здания и уверял мня что мне не могли сказать такую глупость как то, что будут ещё жилые дома вместо офисов.
И ещё - электричество в квартиры не заведено, радиаторы не стоят, лифтов нет.
Надеюсь не зря всё это писала и снимала - кому-нибудь это будет интересно)))

[Pretty]

Типовые планировки в 6-м корпусе: https://yadi.sk/i/BpvmJOad3QERFp

ага, спасибо

[лала]

Спасибо! Вы просто молодец! Очень ценная информация особенно для тех, кто не имеет возможности  поехать на стройку и увидеть все своими глазами

[Алекс]

Короче менеджеры Гранеля продолжают отжигать)))

Большое спасибо за проделанную работу.
Менеджеры-то с них чего взять. Не в них дело.
Некоторые впечатления от фото - ничем не порадовали.
1) подводка к отопительным радиаторам идет по общим и индивидуальным коридорам. Очень невыгодное решение. Приводит к ненужному расходу тепла. Трубы хоть и пластиковые, но будут прогревать пол и потолок где совершенно не надо - в коридорах.
2) Установка квартирной двери - чисто временная. Сделано без учета стяжки с обеих сторон.
3) Примыкание стен к верхним перекрытиям - здесь всегда чем-то забивают. По фото не видно хорошо или плохо сделано, но надо обратить внимание на это место при ремонте.
4) На ваших фото во многих местах швы кладки неаккуратные. Странно, на фото ALEX швы в основном аккуратные. И вроде в обоих случаях 3-й этаж корпуса 6. Разные помещения?
5) По вопросу установки окон есть ГОСТы. В том числе ГОСТ Р 52749-2007. ШВЫ МОНТАЖНЫЕ ОКОННЫЕ С ПАРОПРОНИЦАЕМЫМИ САМОРАСШИРЯЮШИМИСЯ ЛЕНТАМИ.
На фото структуру шва до конца не видно, но вопросы возникают.
Например на фото окно или балконная дверь установлены на кусок пенопласта.
Но самое интересное другое. Шов должен держать перепад давления между атмосферой и помещением. Окна ставятся на кирпич с полостями. Воздух в полость за окном зайдет, обойдет шов и в помещении выйдет. Технология установки окон подробно прописывается в документации. Теперь понятно, почему экспертиза ее у себя держит. Не только к утеплению стен вопросы. По окнам тоже пакет вопросов.
6) По ДДУ перегородки санузла должны быть построены на полную высоту (комнатные в один блок). На фото перегородка санузла не достроена.

В общем, что-то подобное и ожидалось, судя по отзывам покупателей Алексеевской роще, но не в таком размере. Проектировщики и застройщик - одни профессионалы хреновые, другие жлобы хронические. Они нашли друг друга.

А вообще есть один крупный положительный момент. Очень хорошо, что квартиры без отделки. Эта компания только бы испортила и задрапировала конструктивные недостатки. А так - имеем возможность принять меры.

[Tatiana]

Может кто-то в ближайшие дни поедет посмотреть? Напишите сделали они выводы. Может посговорчивее будут. А то фотки получились больше общие, а не с их косяками. Всё второпях(((( И интересно что с планировкой  в двушках-трёшках если они туда отведут. Может кому посчастливится в своей квартире побывать)

Мо моему мнению, вы как-то наивны в своих предположениях. Я боюсь как бы не произошло обратное. Вот если бы вы были в восторге - может они бы и расслабились и стали посвободнее пускать на стройку. А после того как они все дружно собрались слушать как все хреново - скорее убедятся в верности политики "никого не пускать" - ну что, мол - теперь все увидели, что бывает после того как кого-то пустишь на стройку.

[Игнатов Андрей]

Tatiana, да все просто, не нравится зачем покупают? на данный товар найдется свой покупатель и на текущих условиях застройщика))

[лала]

А вообще есть один крупный положительный момент. Очень хорошо, что квартиры без отделки. Эта компания только бы испортила и задрапировала конструктивные недостатки. А так - имеем возможность принять меры.
Класс! Алекс, Вы у меня прям с языка сорвали.

[Алекс]

Tatiana, да все просто, не нравится зачем покупают? на данный товар найдется свой покупатель и на текущих условиях застройщика))

Да все еще проще. Не надо приставать к дамам с бестактными вопросами не по теме.
Нравится гражданке это место где будет пересадка на 2 линии метро, вот и приобрела, а может еще почему-то нравится.
Не надо нам Ваших "своих" покупателей. Эти прекрасные. Тебя если не устраивают соседи - так воспользуйся своим же советом - рассмотри другие варианты.

[Dezatec]

да все просто, не нравится зачем покупают? на данный товар найдется свой покупатель и на текущих условиях застройщика))

По моему нормальное качество должно подразумеваться уже априори. Большинство выбирает по другим критериям, тем более на этапе котлована как проверить качество? Большинство дольщиков и не может оценить качество, т.к. не разбирается в этом. Даже Алекс, который вроде бы шарит, пишет: "2) Установка квартирной двери - чисто временная. Сделано без учета стяжки с обеих сторон."
На последнем фото первого поста 73 ст. Al_Mos, четко видно что дверь стоит на стяжке, а разводка отопления ниже. Кстати подобный способ разводки сейчас везде применяется, кто боится теплопотерь, что вы предлагаете?
По поводу окон, видно же что работы не завершены, на данном этапе я лично нарушений не вижу.

[Алекс]

По моему нормальное качество должно подразумеваться уже априори. Большинство выбирает по другим критериям, тем более на этапе котлована как проверить качество? Большинство дольщиков и не может оценить качество, т.к. не разбирается в этом. Даже Алекс, который вроде бы шарит, пишет: "2) Установка квартирной двери - чисто временная. Сделано без учета стяжки с обеих сторон."
На последнем фото первого поста 73 ст. Al_Mos, четко видно что дверь стоит на стяжке, а разводка отопления ниже. Кстати подобный способ разводки сейчас везде применяется, кто боится теплопотерь, что вы предлагаете?
По поводу окон, видно же что работы не завершены, на данном этапе я лично нарушений не вижу.

Это балконная дверь стоит на куске пенопласта. Соответственно все слои покрытий (пирог пола) над плитой перекрытия надо подстраивать под этот размер.

А я веду речь про входную дверь, фото нету. Только слова. Но входная все равно меняется, это некритично.

По поводу окон. Не видно по фото, соответствует ли ГОСТу.
Но засада в другом. Сквозить может по полостям кирпича, в обход шва.
У меня в новостройке такого рода "обходной" дефект был. Мы долго давили застройщика и додавили. Он дернул бригадира, который на этапе строительства работал. Тот оказался человеком грамотным. Признал факт - что это недостаток проекта, а не исполнения. После этого за большие деньги от застройщика все исправил. А кто не заботился, так живут со сквозняками.

[Игнатов Андрей]

Алекс, живу прежде всего для себя и как мне удобно))
иногда правда думаю, куда же без Ваших советов))
но меня в данном проекте дома и застройщике все устраиваетАлекс,

[Игнатов Андрей]

Front, да кто его слушает? застройщик сделает все согласно проекту и как сам считает нужным, мы только увидим итог его действий когда достроится объект))