а вообще - такую квартиру можно смело не принимать по акту приема передачи и заставить застройщика устранять нарушение СНИпа, законом это предусмотрено. Разумеется, это маловероятно и очень дорого переделывать облицовку всего дома, поэтому лучше это делать еще до начала отделки фасада.
Застройщик это документ получит, вот как по государеву дому они его получили недавно, хоть там и московская область.
Да не получится так просто.Есть такой документ:Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.Застройщик это документ получит, вот как по государеву дому они его получили недавно, хоть там и московская область.И поэтому ваша неприемка, при условии извещения от застройщика о дате приемки, будет выглядеть, чисто юридически, как необоснованное бездействие в нарушение ДДУ. Либо Вам потребуется провести за свой счет экспертизу проекта и готового объекта, доказать несоответствие СНиП, может даже оспорить ЗОС. К чему вы вряд ли готовы.Поэтому, путь только один - прояснить ситуацию с соответствием измененного проекта СНиПу на сегодня. После чего, если несоответствие подтвердится - создать застройщику такие условия чтобы ему было легче дать, чем отказать, в смысле приведения проекта и объекта в соответствие СНиПу.
А что там с государевым домом? Там тоже такой же пирог стен? Или там тоже в чем-то несоответствие СНиПу?
тогда в этом случае если комиссия примет дом - единственный путь через суд с проведением независимой экспертизы о соответствии пирога дома изначальной экспертизе, докажете,что есть нарушение снипа по теплу - суд на вашей стороне, отсюда появляется куча парадоксов -куда же смотрела комиссия при приеме дома для сдачи в эксплуатацию? вот и на комиссию заявление в прокуратуру будет уместно написать для првоедения расследования...будет ли это кто-то делать? большой вопрос, скорее всего, никто не захочет этим заниматься, поэтому вопрос утепления дома остается на совести застройщика и его отношении к покупателю..
Застройщику направлен запрос по этому вопросу. "Совесть застройщика" это непонятно что такое, там же не человеческое существо, а юр лицо, да еще и коммерческое. Вот если застройщик не ответит на обращение, а осталось на ответ 15 дней. Почтовый идентификатор 14391311001798 здесь выложен. Или ответит отпиской, не по существу - вот тогда уже будут основания включать другие способы воздействия. А пока, несмотря на неполную адекватность персонала надо надеяться что есть у лэнд юга или гранеля готовые к разумному диалогу персоны. Может вообще все в хорошо со стенами, только они еще стесняются об этом четко заявить.
Об этом пусть думают покупатели того объекта. Там все идет своим чередом. Заключение положительное получено, квартиры сдаются дольщикам, все согласно действующему порядку.
Просто вы так сказали, что создалось ощущение, что у Гранеля уже есть опыт получения положительных заключений, не смотря на несоответствии снипам - вот и хотелось выяснить - это действительно так?
* * * Совершенно верно, полностью не исключено, что Гранель (ЛэндЮг) предоставит аргументы о достаточности теплозащиты..., но :готовить обращение в инстанции нужно уже сегодня. Какие это будут инстанции?...Доп.затраты на утеплитель в несколько (десятков) миллионов очевидно лучше для Гранеля, чем дурная слава на длительно-падающем рынке. Непроданное сейчас, Гранель будет продавать через год ещё дешевле.Насколько быстро он это поймёт - вопрос))
Не дождетесь. Чтоб гранель-лендюг испугался падающего рынка и с перепугу истратил деньги на теплоизоляцию стен. Только трусы боятся падающего рынка. Гранель с лэнд югом не такие.Продажи идут великолепно. Отцы-основатели бизнеса около деревни столбово вовремя и очень точно сработали. Место исключительно привлекательное, на этом держится все. Теперь все нипочем. Любая реклама или ее отсутствие. В отдел продаж можно набирать хоть продавцов с рынка. Состав и планировки квартир - любые. Продажи ничто не остановит. Только задержит и то чуть-чуть. Никто и не заметит. Не верите - посмотрите количество продаж по месяцам, неделям и увидите сами. Попробуйте построить такой объект как москвичка например в видном - вы будете банкрот уже через полгода.Так что в части утепления стен надеяться можно только на грамотные действия дольщиков, партнеров.
, согласен ! ! !Тем важнее не давать опуститься этой теме, и готовить обращение в надзорные органы.
Так к чему пришли? Я за. но что-то не вижу активности...
Подготовили и отправили запрос застройщику. Готовятся другие действия.Если вы за - ознакомьтесь с запросом, если запрос понравится - подпишите, возможно у вас появятся другие предложения. Хотя он уже направлен, все равно это имеет значение. Контакты инициаторов здесь имеются.
