Заказать ремонт

Какие это будут дома?

  • 2048 Ответов
  • 315170 Просмотров

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
Какие это будут дома?
« Ответ #255: 30 Июнь 2017, 01:08:44 »
А вы выложите сканы документов, которые вам дали (или фото, что там удалось сделать)?
И если утеплителя по основной площади все-таки не будет неплохо бы таки сделать тепловой расчет - по-прежнему сомнительно, что такой теплозащиты достаточно.
В конце концов выложенный здесь когда-то тепловой расчет не учитывал неоднородности материала, а только поротерм и вывод был, что этого недостаточно.
Да, по-прежнему сомнительно. Но как раз этой самой площади, закрываемой "внешним" утеплителем в документах нет. И решения исчерпывающего документированного по конструкции нет. Нужно продолжать отслеживать. Определенность появилась только по термовставкам на участках прилегания к монолитным опорам - это уже реализовано "в камне". И по тому, что будет как-то закрыт утеплителем периметр монолита межэтажного перекрытия и периметр окна. Это на словах - документов и в натуре этого пока нет.  Об этом и сообщили здесь.

Tatiana

  • Старожил
  • ****
  • 413
  • Рейтинг: +48
0
Какие это будут дома?
« Ответ #256: 30 Июнь 2017, 10:03:39 »
Да, по-прежнему сомнительно. Но как раз этой самой площади, закрываемой "внешним" утеплителем в документах нет. И решения исчерпывающего документированного по конструкции нет. Нужно продолжать отслеживать. Определенность появилась только по термовставкам на участках прилегания к монолитным опорам - это уже реализовано "в камне". И по тому, что будет как-то закрыт утеплителем периметр монолита межэтажного перекрытия и периметр окна. Это на словах - документов и в натуре этого пока нет.  Об этом и сообщили здесь.
Ну не совсем так - здесь сообщили, что "Коротко, в Москвичке с теплоизоляцией и конструктивом стен всё в порядке." В порядке - значит в порядке, а не значит, что вопрос открыт. Хотелось бы все-таки получить конкретный ответ по теплоизоляции внешних стен.

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
Какие это будут дома?
« Ответ #257: 30 Июнь 2017, 11:28:41 »
Ну не совсем так - здесь сообщили, что "Коротко, в Москвичке с теплоизоляцией и конструктивом стен всё в порядке." В порядке - значит в порядке, а не значит, что вопрос открыт. Хотелось бы все-таки получить конкретный ответ по теплоизоляции внешних стен.
Технология кладки блоков поротерм - специальный клей, сетка - соблюдается. Прочностные характеристики кладки - продемонстрированы. В части примыкания кладки к вертикальным ж/б опорам - термовставки - о них написано. То что уже реализовано на площадке - всё в порядке. Конкретный ответ по конструкции в целом - впереди. Работа не закончена.

BaciLLLa

  • Пользователь
  • **
  • 78
  • Рейтинг: +28
0
Какие это будут дома?
« Ответ #258: 01 Июль 2017, 14:42:45 »
* * *

Экскурсия по строящемуся 6-му корпусу была исчерпывающей.

/color]
* * *
Подробнее завтра.


Во время экскурсии делались фото? Можно их посмотреть?

ALEX

  • Модератор
  • *****
  • 401
  • Рейтинг: +158
+1
Какие это будут дома?
« Ответ #259: 01 Июль 2017, 15:58:33 »
Во время экскурсии делались фото? Можно их посмотреть?
* * *

https://yadi.sk/d/9DFv3QON3KeuJ9


К вент.фасаду просьба не придираться ;)
Это два куска разных производителей, просто подвешенных рядом без крепежа, для выбора.
Застройщиком утверждён левый вариант, без кирпичиков, там где корзина.

Выполненные работы у меня вопросов не вызывают.
То что впереди, Алекс прав, нужно продолжать контролировать и держать руку на пульсе.
Полученные документы анализируются...
« Последнее редактирование: 01 Июль 2017, 16:26:08 от ALEX »
"Мне нечем утешить атеистов."

BaciLLLa

  • Пользователь
  • **
  • 78
  • Рейтинг: +28
0
Какие это будут дома?
« Ответ #260: 01 Июль 2017, 19:31:28 »
Благодарю! Очень хорошие фотографии. Очень обнадеживают!

Tramboy

  • Пользователь
  • **
  • 61
  • Рейтинг: +12
0
Какие это будут дома?
« Ответ #261: 01 Июль 2017, 23:02:31 »
Отличный фоторепортаж!

Tatiana

  • Старожил
  • ****
  • 413
  • Рейтинг: +48
0
Какие это будут дома?
« Ответ #262: 04 Июль 2017, 22:15:35 »
Интересно, а что у нас с конструктивом подземного паркинга, насколько он чувствителен к потопам. А то я как посмотрю в новостройках заливает подвалы только так. Кладовки стоят затопленными чуть не целый год. А вот, например, как выглядит подземный паркинг, построенный Кростом, после недавних дождей:


Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
Какие это будут дома?
« Ответ #263: 05 Июль 2017, 00:25:58 »
Интересно, а что у нас с конструктивом подземного паркинга, насколько он чувствителен к потопам. А то я как посмотрю в новостройках заливает подвалы только так. Кладовки стоят затопленными чуть не целый год. А вот, например, как выглядит подземный паркинг, построенный Кростом, после недавних дождей:
Это от рельефа зависит. Гарден парк эдальго строили на месте водосбора ручья - там действительно жалобы что сырость в подвальных помещениях. Зато ландшафтный дизайн получился изящный.
А  ЖК "Арт", где автомобили плавают это в пойме реки, Красногорск.
В ЖК Москвичка место не низкое, здесь очень постараться надо чтобы сырой подвал сделать.

Tatiana

  • Старожил
  • ****
  • 413
  • Рейтинг: +48
0
Какие это будут дома?
« Ответ #264: 05 Июль 2017, 08:07:18 »
Пишут в кладовках А101 тоже вода стоит. В 10 мицевском доме, и вроде в каких-то еще Мицевских.

Алекс

  • Ветеран
  • *****
  • 913
  • Рейтинг: +317
0
Какие это будут дома?
« Ответ #265: 05 Июль 2017, 10:36:05 »
Пишут в кладовках А101 тоже вода стоит. В 10 мицевском доме, и вроде в каких-то еще Мицевских.
Здесь нужно различать совершенно разные варианты по подземным помещениям.
В подземных парковках в коммунарке жалоб на наличие воды вроде бы нет. Это и не удивительно грунт как правило - глина - водоупорный, гидроизоляция. А чтобы с поверхности на стоянку воду получить это уж проектировщики или эксплуатационники должны быть совсем без головы.

Но есть второй вариант. Это когда техподполье, котором расположено общедомовое оборудование, используют под кладовки. Квартирки маленькие, хранить имущество негде. Есть сведения что такие кладовки пытались "продавать". Но это общее имущество - поэтому "продажа" только для лохов.
А вот источников воды и сырости в техподполье три:
1) протечки труб
2) с поверхности через вход
3) через дефекты гидроизоляции и температурные швы.
В принципе - все три - это ляпы застройщика и его обязанность устранять по гарантии. Но может быть и из-за плохой эксплуатации - тогда за счет управляющей организации. По истечении гарантийного срока - может быть авария - тогда правомерно ремонт за счет собственников. На практике все пытаются сделать за счет собственников жилья или вообще ничего не делать, если нет контроля.

Moskvichka

  • Старожил
  • ****
  • 280
  • Рейтинг: +11
0
Какие это будут дома?
« Ответ #266: 05 Июль 2017, 11:14:04 »
Всем привет! мне пришло два письма

из москомстройинвест и мосгостройнадзора

самое главное:

http://joxi.ru/MAjBP9RtvkleOA

http://joxi.ru/5mdBb3Gtv8WERA


BaciLLLa

  • Пользователь
  • **
  • 78
  • Рейтинг: +28
0
Какие это будут дома?
« Ответ #267: 05 Июль 2017, 11:24:05 »
Я правильно понимаю, что на основании "проверки" либо застройщик будет ставить облицовочный кирпич, либо застройщик экстренно начнет оформлять документы на вентилируемый фасад?

Moskvichka

  • Старожил
  • ****
  • 280
  • Рейтинг: +11
0
Какие это будут дома?
« Ответ #268: 05 Июль 2017, 11:25:11 »
Я правильно понимаю, что на основании "проверки" либо застройщик будет ставить облицовочный кирпич, либо застройщик экстренно начнет оформлять документы на вентилируемый фасад?

время покажет, но что-то надо ему будет сделать.... вопрос что? можно же опять очередную негосударственную экспертизу проплатить...

Tatiana

  • Старожил
  • ****
  • 413
  • Рейтинг: +48
0
Какие это будут дома?
« Ответ #269: 05 Июль 2017, 13:16:22 »
Так может поэтому Гранель в итоге и вышел на переговоры. Как раз 16 числа.
Если так, то судя по тому, что в дальнейшем произошло, Гранель будет просто согласовывать новый проект.

Народ, а вы все-таки по возможности выложите сканы/фото полученных технических документов