[Алекс]

Лайк на этом форуме нельзя поставить.Удалось ли отправить новое письмо? На форуме вк говорят, что облицовку уже начали вешать, т.е. уже можно писать письма в надзорные органы, им есть что проверять?

Есть что.
Ранее были получены ответы от надзорного органа, что документов о замене лицевого кирпича на вентфасад не имеется в наличии. Спустя пару недель начался крепеж направляющих для вентфасада. При этом тепловые свойства конструкции стены недопустимо ухудшаются.

Застройщик демонстративно пытается построить холодную стену вопреки не только интересам дольщиков, но и вопреки программам энергосбережения. В том числе федеральной, утвержденной распоряжением правительства РФ.
Не исключено, что застройщик и его проектировщики просто не очень в вопросе разбираются. Строит ООО Лэнд-Юг, проектирует ИП Манукян. У них нет никакого опыта строительства в Москве. Точнее - у ООО ЛэндЮг вообще нет никакого опыта. Заключение негосударственной экспертизы по изменению в конструкции в этой ситуации должно быть тщательно проконтролировано. Возможно, путем получения другого независимого заключения.

Предоставить по запросу достоверные тепловые расчеты по конструкции стены застройщик не смог. От дальнейших контактов отказывается. Письма в надзорные инстанции г. Москвы с просьбами содействовать в рамках полномочий уже ушли.
Учитывая демонстративное поведение застройщика и динамику - есть уже необходимость обращаться к Мэру г.Москвы. Надо полагать что мэрия не заинтересована в появлении энергонеэффективного объекта на земельном участке рядом с Административно-деловым центром.
Вместо "лайка" используйте личное сообщение, если Вы дольщик заинтересованы в разрешении этой ситуации.

[Moskvichka]

Я за! почему-то не приходили уведомления в почту, что тут какая-то активность
Пожив немало в этой стране, я с трудом верю, что какой-то манукян (любой другой строитель) не знает как правильно строить и утеплять, если он настоящий строитель. скорее тут другое.  В нашей раше надо снимать розовые очки... здесь так не прокатит.

[Надежда]

Алекс,как сейчас решается вопрос с утеплителем? проходит ли проверка? А еще не поздно было бы возвратиться к облицовочному кирпичу?  У меня квартира угловая,да еще и 2 окна по обоим стенам.не согреть...вхолостую будем обогревать улицу..Неужели застройщик не дорожит своей репутацией?

[Moskvichka]

Алекс,как сейчас решается вопрос с утеплителем? проходит ли проверка? А еще не поздно было бы возвратиться к облицовочному кирпичу?  У меня квартира угловая,да еще и 2 окна по обоим стенам.не согреть...вхолостую будем обогревать улицу..Неужели застройщик не дорожит своей репутацией?

аналогично, угловая (((

репутацией не дорожит, потому что пипл хавает (с) покупают...

[energy_778]

как в той шутке

[Алекс]

Алекс,как сейчас решается вопрос с утеплителем? проходит ли проверка? А еще не поздно было бы возвратиться к облицовочному кирпичу?  У меня квартира угловая,да еще и 2 окна по обоим стенам.не согреть...вхолостую будем обогревать улицу..Неужели застройщик не дорожит своей репутацией?

Проверка прошла. Установила, что должен быть лицевой кирпич. Никакого вентфасада в документах нет.
Застройщик строит вентфасад без утеплителя.
В связи с плохим поведением застройщика направлены обращения в московские органы.
Судя по имеющейся информации к облицовочному кирпичу невозможно возвратиться. Потому что некуда. Проект, предусматривающий кирпич изначально не имел под собой никакой технологии как этот кирпич закрепить. То есть проектировщики на бумаге слова написали, а как реализовать стали задумываться когда уже имелся ж/б каркас. Попробовали реализовать - поняли что не выходит. Поэтому вентфасад - это вынужденное решение, но заодно и экономия.
Тепловые характеристики ухудшились, но застройщик видимо надеется получить заключение негосударственной экспертизы. Вот этим заключением и должны заниматься органы контроля.
Согреть такую конструкцию можно, но за лишние деньги. Об этом надо предупреждать на этапе заключения ДДУ.
Застройщик ООО ЛэндЮг не имеет репутации. Это первый объект. Застройщик может вообще одноразовый. Кстати, критериям измененного закона он не соответствует.

[Надежда]

Алекс,здесь зарегистрировалось очень мало жильцов,купивших тут квартиру.Поэтому многие даже и не знают,что тут обсуждается эта проблема и принимаются какие то меры.Я сама только нашла этот форум и эти обсуждения.Большинство жильцов общаются через группу в контакте,и даже не подозревают о попытках решить эту проблему именно на этом форуме.Нас было бы гораздо больше здесь.Там эта тема затрагивалась...но как бы грамотных активистов видимо не нашлось.Меня очень волнует эта проблема.Вот они сейчас "как-нибудь" доделают и сдадут первую очередь...А чтобы вторую очередь продать-будут уже по другому,правильно делать.

[tatyana]

Если первая очередь будет сделана некачественно, то кто же покупать станет? Не продадут  вторую. Рекламы хорошей не будет. Действительно хотелось бы, чтобы большее количество людей знали об этом. Мало того, что нашлёпали студий безмерное количество (студии материально выгоднее продавать застройщику,они дороже по стоимости 1м2. ни в тенденции на малогабаритное жильё тут дело) ,так ещё и качество тяп-ляп. Ситуация отвратительная. О каком честном имени Гранель говорить может? Реклама у них бестолковая, проектировщики глупые,  раз такие фокусы вытворяют со стенами , и руководство безответственное, потому что допускает такую ситуацию, что дольщики письма отправляют в гос.органы с просьбой осуществить проверку. Сто раз пожалела, что купила у них квартиру.   Купить, мёрзнуть и болеть от плесени на стенах.

[Алекс]

Если первая очередь будет сделана некачественно, то кто же покупать станет? Не продадут  вторую. Рекламы хорошей не будет. Действительно хотелось бы, чтобы большее количество людей знали об этом. Мало того, что нашлёпали студий безмерное количество (студии материально выгоднее продавать застройщику,они дороже по стоимости 1м2. ни в тенденции на малогабаритное жильё тут дело) ,так ещё и качество тяп-ляп. Ситуация отвратительная. О каком честном имени Гранель говорить может? Реклама у них бестолковая, проектировщики глупые,  раз такие фокусы вытворяют со стенами , и руководство безответственное, потому что допускает такую ситуацию, что дольщики письма отправляют в гос.органы с просьбой осуществить проверку. Сто раз пожалела, что купила у них квартиру.   Купить, мёрзнуть и болеть от плесени на стенах.

От избыточного количества студий сам же застройщик и пострадал. Реализация шла бы более быстрыми темпами, если бы было сбалансированное количество. Это реальные гигантские убытки за счет низких темпов реализации.
Про честное имя - здесь бизнес. Если соблюдать сроки сдачи то информация про качество никак не влияет на имидж. Например, в Алексеевской роще гранель в нескольких домах уже набедокурил с теплоизоляцией. И как это повлияло на продажи жк москвичка. Никак. Про мерзнуть и болеть - это уж крайние проявления, это вряд ли. А вот платить за отопление существенно больше это да. Это нагрузка на бюджет.
Кстати, про качество тяп-ляп. Это не по каждому же пункту - например, сама по себе кладка выполнена хорошо. Видел только несколько замечаний по исполнению верхней части оконного проема. По монолиту не видел вопросов, хотя это не проверял никто всерьез.
Жалеть ни о чем не надо. Если чиновники московского правительства в ситуацию вникнут, у них есть рычаги, чтобы ее исправить. Причем на любой стадии. Уж тем более сейчас за полтора года до сдачи по ДДУ.
И последнее. Гранель в ЖК москвичка не более чем один из участников и неглавный. Кто там жадничает теплоизоляцию положить на стены даже разбираться неохота. Для этого и предназначены органы Правительства Москвы.

[Алекс]

Алекс,здесь зарегистрировалось очень мало жильцов,купивших тут квартиру.Поэтому многие даже и не знают,что тут обсуждается эта проблема и принимаются какие то меры.Я сама только нашла этот форум и эти обсуждения.Большинство жильцов общаются через группу в контакте,и даже не подозревают о попытках решить эту проблему именно на этом форуме.Нас было бы гораздо больше здесь.Там эта тема затрагивалась...но как бы грамотных активистов видимо не нашлось.Меня очень волнует эта проблема.Вот они сейчас "как-нибудь" доделают и сдадут первую очередь...А чтобы вторую очередь продать-будут уже по другому,правильно делать.

Про вторую очередь это у Вас интуиция работает верно на 100%.
Обсуждение началось с сообщения на этом форуме:
JohnRembo
Какие это будут дома?
« Ответ #58: 18 Апрель 2017, 19:24:36 »
Если есть возможность передать эту информацию заинтересованным лицам - это несомненно полезно.

[Moskvichka]

Алекс,здесь зарегистрировалось очень мало жильцов,купивших тут квартиру.Поэтому многие даже и не знают,что тут обсуждается эта проблема и принимаются какие то меры.Я сама только нашла этот форум и эти обсуждения.Большинство жильцов общаются через группу в контакте,и даже не подозревают о попытках решить эту проблему именно на этом форуме.Нас было бы гораздо больше здесь.Там эта тема затрагивалась...но как бы грамотных активистов видимо не нашлось.Меня очень волнует эта проблема.Вот они сейчас "как-нибудь" доделают и сдадут первую очередь...А чтобы вторую очередь продать-будут уже по другому,правильно делать.

в ВК сидит молодежь. Если там есть группа - расскажите им о форуме! Это будет крайне полезно для всех!!!

[Moskvichka]

Если первая очередь будет сделана некачественно, то кто же покупать станет? Не продадут  вторую. Рекламы хорошей не будет. Действительно хотелось бы, чтобы большее количество людей знали об этом. Мало того, что нашлёпали студий безмерное количество (студии материально выгоднее продавать застройщику,они дороже по стоимости 1м2. ни в тенденции на малогабаритное жильё тут дело) ,так ещё и качество тяп-ляп. Ситуация отвратительная. О каком честном имени Гранель говорить может? Реклама у них бестолковая, проектировщики глупые,  раз такие фокусы вытворяют со стенами , и руководство безответственное, потому что допускает такую ситуацию, что дольщики письма отправляют в гос.органы с просьбой осуществить проверку. Сто раз пожалела, что купила у них квартиру.   Купить, мёрзнуть и болеть от плесени на стенах.

покупают всё! увы... и это тоже продается. Я тоже не знала что и как будет. По крайней мере сейчас борюсь, пока еще есть шанс что-то исправить. А сидеть на диване и вздыхать ничего не принесет. Мы сколько раз просили людей, звали на активность - давайте!
так нет.... Лень, ссыкотно и плевать - вот три кита нашего общества

[Надежда]

я написала на форуме в контакте,чтоб здесь зарегистрировались.И ссылку указала эту.И там сидит не молодежь "в контакте".....там сейчас тоже все сидят. Просто много форумов ,почему то, в контакте....и не только по этой стройке.

[Надежда]

мне тоже менеджеры в офисе говорили,что панели это лучше и что будет утеплитель обязательно....А по факту мы теперь получим голый дырчатый кирпич!!!!! через который сифонить будет холод !  нужна хотя бы внешняя штукатурка стен,если уж никак не получится сделать кладку облицовочного кирпича.Конечно,кирпич было бы лучше всего...как собственно и на всех стройках! Ездили смотрели мы разные стройки,и везде в монолите облицовочный кирпич. А фиброцементные плиты это в панельных домах крепили,да и то на утеплитель.

[Алекс]

Я за! почему-то не приходили уведомления в почту, что тут какая-то активность
Пожив немало в этой стране, я с трудом верю, что какой-то манукян (любой другой строитель) не знает как правильно строить и утеплять, если он настоящий строитель. скорее тут другое.  В нашей раше надо снимать розовые очки... здесь так не прокатит.

Конечно не могу конкурировать с большими знатоками страны.
Но если можно несколько соображений выскажу.
А есть ли вообще страны хоть вблизи, хоть вдали, где можно важные вопросы решать в розовых очках.
Страна с точки зрения безопасности что уголовной, что финансовой очень даже защищенная. Другой вопрос что населению этого мало - есть народный запрос, чтоб головой не думать а чтоб добрый дядя все гарантировал. Так пошли же по этому пути - закон поменяли радикально.
А проектировщик ИП Манукян - где-то на волге проектировал, застройщик там договаривался в местной администрацией, все прокатывало. Покупатели местные неприхотливые. Так он и здесь всего-то утеплить стену не желает из экономии. И то поди не сам, а по указанию владельцев этого проекта экономит деньги.
Вообще стену из поротерма в Москве в многоэтажке впервые применяют. Есть в Москве элитный комплекс, где поротерм не 44 а 51, и с облицовкой кирпичем. Так его видимо профессионалы проектировали и застройщик не считал каждую копейку.
Так что застройщика жк москвичка впору пожалеть. Он сроки соблюдает. А наглые московские покупатели за 1,5 года до сдачи объекта не только разбираться стали что им впаривают, так еще и стройнадзор активизировали и не только. Главная неприятность для застройщика что он не знает чем это закончится. Строил бы теплый дом, как все в этом регионе, был бы спокоен. А так - легкой жизни никто не обещает.