мне тоже менеджеры в офисе говорили,что панели это лучше и что будет утеплитель обязательно....А по факту мы теперь получим голый дырчатый кирпич!!!!! через который сифонить будет холод ! нужна хотя бы внешняя штукатурка стен,если уж никак не получится сделать кладку облицовочного кирпича.Конечно,кирпич было бы лучше всего...как собственно и на всех стройках! Ездили смотрели мы разные стройки,и везде в монолите облицовочный кирпич. А фиброцементные плиты это в панельных домах крепили,да и то на утеплитель.
Проверка прошла. Установила, что должен быть лицевой кирпич. Никакого вентфасада в документах нет.Застройщик строит вентфасад без утеплителя.В связи с плохим поведением застройщика направлены обращения в московские органы.Судя по имеющейся информации к облицовочному кирпичу невозможно возвратиться. Потому что некуда. Проект, предусматривающий кирпич изначально не имел под собой никакой технологии как этот кирпич закрепить. То есть проектировщики на бумаге слова написали, а как реализовать стали задумываться когда уже имелся ж/б каркас. Попробовали реализовать - поняли что не выходит. Поэтому вентфасад - это вынужденное решение, но заодно и экономия.Тепловые характеристики ухудшились, но застройщик видимо надеется получить заключение негосударственной экспертизы. Вот этим заключением и должны заниматься органы контроля.Согреть такую конструкцию можно, но за лишние деньги. Об этом надо предупреждать на этапе заключения ДДУ.Застройщик ООО ЛэндЮг не имеет репутации. Это первый объект. Застройщик может вообще одноразовый. Кстати, критериям измененного закона он не соответствует.
Конечно не могу конкурировать с большими знатоками страны.Но если можно несколько соображений выскажу.А есть ли вообще страны хоть вблизи, хоть вдали, где можно важные вопросы решать в розовых очках.Страна с точки зрения безопасности что уголовной, что финансовой очень даже защищенная. Другой вопрос что населению этого мало - есть народный запрос, чтоб головой не думать а чтоб добрый дядя все гарантировал. Так пошли же по этому пути - закон поменяли радикально.А проектировщик ИП Манукян - где-то на волге проектировал, застройщик там договаривался в местной администрацией, все прокатывало. Покупатели местные неприхотливые. Так он и здесь всего-то утеплить стену не желает из экономии. И то поди не сам, а по указанию владельцев этого проекта экономит деньги.Вообще стену из поротерма в Москве в многоэтажке впервые применяют. Есть в Москве элитный комплекс, где поротерм не 44 а 51, и с облицовкой кирпичем. Так его видимо профессионалы проектировали и застройщик не считал каждую копейку.Так что застройщика жк москвичка впору пожалеть. Он сроки соблюдает. А наглые московские покупатели за 1,5 года до сдачи объекта не только разбираться стали что им впаривают, так еще и стройнадзор активизировали и не только. Главная неприятность для застройщика что он не знает чем это закончится. Строил бы теплый дом, как все в этом регионе, был бы спокоен. А так - легкой жизни никто не обещает.
все верно, это ухудшение качества объекта, а это возможный повод для обращения в суд, если понадобится, а по поводу лэнд-юг, что вы так к нему прицепились? это стандартная практика создавать отдельные юрлица для строительства отдельных жк (конкретно в этом варианте с оговоркой что гранель не 100% учредитель), везде так, репутация тут не лэнд-юга на кону, а гранеля...
верно, эксперимент Гранеля с поротермом выходит боком и покупателям и самому застройщику, не расчитали они, что поротерм + утеплитель -это дорого, дороже чем газосиликат + утеплитель, по цене получается как строить дом из обычного полнотелого кирпича
Оговорка важнейшая - не просто не 100% учредитель. Гранель здесь - учредитель ничего не определяющий. Так что практика это не стандартная. А совсем другая. Некие лица инициировавшие проект застройки привлекли гранель за малую долю. Могли бы и другого второстепенного партнера привлечь. Репутация гранеля не интересует выгодоприобретателей проекта. А те кто к группе Гранель - тоже большой беды в отдельных проблемках дольщиков из-за холодных стен не видят. Тем более их никто и не спрашивает.А вот "цепляться" в суде, да и вообще формально можно только к лэндюгу. А к Гранелю-никак. Наоборот - он тоже пострадавший - накупил же у лэндюга квартир сомнительного качества. Об этом была информация - три кажется сделки по много квартир в каждой.
тогда логично предположить что идея сэкономить на утеплителе в ущерб качеству объекта- это идея двух основных учредителей- физ лиц лэнд юга, потому как рентабельность и их прямая чистая прибыль...
Общество Гранель-М, из 2млрд. полученных от Гранеля, внесло в ЛэндЮг 560тысяч за 28% участия в проекте.
Это ООО "Гранель" ИНН 5018161287, которое вложило в капитал Гранель-М почти 2млрд.руб. имеет крошечный капитал и главного учредителя гражданина Нигматуллин Ильшат Анварович Доля: 495 000 р. 99 % Его не нужно путать с другим ООО "ГРАНЕЛЬ" ИНН 7728197010Организация ликвидирована 17 июля 2017 г.Причина: Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ
Алекс, а фото, которые были выложены в яндекс диске это ваши?И как вы их сделали? как пустили внутрь объекта?
В ооо лэнд юг и ГК гранель были направлены два запроса. Для вручения ответа была согласована встреча на объекте. В ходе этой встречи рук проекта проинформировал, что на объекте проходит проверка стройнадзора по другим обращениям дольщиков. В ходе встречи были показаны строительный план этажа и сам этаж в натуре - продемонстрировано, что кладка блоков поротерм крепкая, не разваливается. Одним из участников встречи, получившим ответ на обращение были сделаны фотографии. Тех мест, что плохо просматриваются на видеоотчетах Гранель.На месте была согласована встреча с проектировщиками с целью обсудить предложения по утеплению стен, необходимость в которой присутствующими не оспаривалась.При согласовании даты встречи с проектировщиками пошло откровенное затягивание и наконец отказ от встречи с примечанием, что проектировщики хотят сначала пройти экспертизу, после этого могут встречаться.Анализ полученного ответа, где голословно утверждалось, что утепление в норме, показал, что это не подтверждается расчетами. То есть запрошенные расчеты и ответ по существу запроса дольщиков получен не был.Поэтому сейчас работать по этому вопросу можно только с органами г.Москвы. Фото были сделаны на дату, когда к фасадным работам еще не приступали, даже еще явно не говорилось что "утепляться" будут только узкие полоски по периметру окна. А основная тепловая дыра в виде голой кладки поротерма не будет прикрываться. На уровне намеков это можно было уловить, но никаких документов по столь необычному решению не было и в помине.Я сделал из этих событий вывод, что строители адекватные, проектировщики - нет. Про руководство ничего не известно. Так что вопрос стоит и зависит от желания московских чиновников вникнуть в тепловой расчет, обоснованность и проверяемость заключения негосударственной экспертизы.
п.2 ст.21.1
а как в принципе все же можно утеплить? Сегодня передача была: есть какой-то жидкий утеплитель и его наносят на стены из краскопульта. Толщина 1 см. Это наше российское изобретение и уже применяется и не дорогое. Заменяет утеплитель в 5 см. Хоть бы такой сделали и фасад на него можно сделать.
