[Balukova]

nel, вот только что я получила от нашего менеджера тоже договор уступки прав, а не ДДУ.
Договор между Гранель Риэлти и мной. А Договор ДДУ идет (хотя я его в глаза не видела) лишь как приложение к этому договору уступки.
Всё бы может и ничего, но в договоре уступки есть п.4.3 "сторона-1 (риэлтор) не несет ответственности перед стороной 2 (мной) за не исполнение обязательств застройщика"
И что получается, что с Гранэль риэлти я ничего не могу потребовать, если застройщик не достроит мой дом, и с застройщика - тоже, тк с ним у меня вообще никаких договорных отношений нет.

[nel]

Вы принимаете обязательства в точности такие, какие в ДДУ. Сомневаюсь, что Москвичку не достроят. Вы кстати отнесли данные о переуступке в Гранель. Да кстати почему у Вас Гранель, а не ООО Лэнд Юг. Вы получается не на том форуме общаетесь

[nel]

У Застройщика нужно оформить эту переуступку и изменить Участника долевого строительства на Вас

[Balukova]

nel, Так какие я обязательства-то принимаю? Я не видела  ДДУ между Гранэль риэлти и Лэнд Юг.
Форум тот, мы на данный момент в корпусе 1 оформляем покупку двушки и столкнулись с договором с Гранэль риэлти, а не с Лэнд Юг.

[nel]

В самом договоре кто застройщик?

[Balukova]

nel, Лэнд Юг, конечно, застройщик.

[nel]

Ну и отношения у Вас с Лэнд Югом. Вы должны пойти в офис на Тверской и заявить о себе там как о новом участнике долевого строительства. Вот тогда у Вас и будут отношения с Застройщиком.Только на всех заявлениях берите подпись на втором экземпляре от девушек, которые эти заявления возьмут. Работает офис до 21 часа.

[nel]

Лэнд Юг входит в Гранель. У нас у всех такие договоры.

[Balukova]

nel, пока я, наверное, на это права не имею, тк никакой сделки еще не заключила (мои документы в банке, ждем дату сделки, мы ипотечники)

[nel]

тогда конечно, а когда получите документы, то обязаны за 5 дней документы показать застройщику и у него переделать на себя докменты, вернее это они по заявлению с приложением договора переустепке будут делать. Проблем нет. Это обычная операция. Я тоже продаю квартиру и новый участник будет это делать. Не переживайте. Это без записи в любое время. На проходной В ДЦ Чайка скажите, что идете в Гранель на 1 этаже он. и К девушкам обратитесь.Всего хорошего

[Balukova]

nel, я так понимаю, вы купили квартиру у застройщика (лэню юг) изначально по ДДУ , а теперь ее продаете? Но у меня-то сейчас первоначальная покупка, я ни у кого не перекупаю эту квартиру, а все равно столкнулась с договором уступки прав.

[Роза]

Balukova, если я правильно поняла, эту квартиру вы покупаете у агенства  Гранель риэлти. Агенство выкупило у Ленд Юга эту квартиру, и теперь продает вам по переуступке .

[Balukova]

Роза, я тоже поняла это именно так. Еще смутила разница в цене, за какую Гранэль риэлти купил у Лэню юг эту квартиру, и за какую я покупаю в Гранэль риэлти. Разница в 700 тысяч. Риэлти покупает дороже, чем продает мне.

[Evgen18]

А можете скинуть договор цессии, который предлагает Гранель? Ознакомиться массам, так сказать.

[Balukova]

Evgen18, я бы, наверное, не хотела делать этого, тк там есть пункт о конфиденциальности.