Интересно для чего такое огромное количество студий запланировали.Неправильно спрос спрогнозировали или есть другие причины.
Конечно, место-то козырное.
и место козырное, направление хорошее, Калужку разгрузили. Вы не представляете. что здесь было 1,5 года назад - в Москву было не въехать!!! А метр квадратный все равно будет расти, тем более со временем всю Новую Москву застроят, а значит и цены взлетят в разы
Не знаю, что было полтора года назад, но пока что пробки значительные. Я добирался общественным транспортом в воскресенье днем от МЕГИ до м. Теплый стан минут 50. Будем надеяться, что с появлением метро и открытием новых дорог ситуация значительно улучшится
Калужку действительно разгрузили. Пару лет назад постоянно ездила в пос.Воскресенское и это был какой-то кошмар. Поэтому когда смотрели квартиру, то ставили больше на открытие метро, а не на дорогу.
вот мне тоже это странным показалось. ЖК вроде как семейной ориентированности:типа новостройки переменной этажности (5-9 этажей) и объекты социальной инфраструктуры: 3 детских сада на 465 мест, школа на 1125 учеников, расположение сразу за МКАДом и т.д. Вопрос - зачем много студий, если семейные пары предпочтут лучшей габаритности квартиру?
Это несоответствие объяснимо.Никто не думает и не планирует исходя из общих интересов для жителей.Приходит инвестор - планирует максимальную плотность застройки, чтобы жилье продать, а на аренде машиномест и на нежилых зарабатывать сдавая в аренду.При этом ведется на моду на студии. А они действительно многим нужны. Но инвестор лепит их в проект сколько влезет, наивно полагая что спрос на студии бесконечный.Параллельно выполняются требования по школам и детсадам, потому что их обязывает строить Москва. Без этого проект не пропустят.И в результате получается жилье в большой доле для временного проживания одиноких граждан и приезжей рабочей силы вблизи школ и детсадов. Временного - потому что одинокие же надолго не останутся без жен/мужей/детей.Близость метро и интенсивное развитие района при этом обеспечивают высокий спрос несмотря ни на что.
Ну да, согласна полностью, требования СНИП надо выполнять, при этом застройщик в убыток строить не хочет, а студии в ЖК действительно разлетелись как пирожки, если верить менеджерам по продажам. К примеру, интересовалась потенциальными соседями, такими как Новая звезда через https://novaya-zvezda.ongrad.ru/, так там студии, да и в целом все квартиры, намного дороже,ну хотя если верить опять же застройщику, типа есть у этого ЖК преимущества перед нашим - и ближе к метро,и площадь и планировка квартир лучше, квартирность меньше, типа меньше народу - больше кислороду
mona,позвольте поинтересоваться зачем вы размещаете здесь ссылки на сторонние проекты? Выглядит как реклама.
Выполнение не тилько СНИП, но и требований правительства РФ к энергоэффективности обязательны. Это закон. Убыток тут ни при чем. Стройка ЖК Москвичка уже прошла точку окупаемости.Так что дольщики уже свою задачу выполнили - профинансировали по полной. В ЖК Москвичка Квартиры раскупаются в первую очередь. Очень расположение привлекательное. По близости к метро ЖК Москвичка вне конкуренции.А студии со слов менеджеров не так быстро раскупаются. Это подтверждает выписка росреестра, выложенная вконтакте.
кому, что говорят менеджеры. я поинтересовалась, ну просто ради интереса, про студии в Москвичке, типа мало осталось, на брони и т.д. В росреестр естественно не обращалась, хотя не исключаю, что информация открытая. Насчет метро - возможно, что другие застройщики искажают информацию))) я чисто поинтересовалась, если верить планам Собянина к 2025 году в этом районе построятся огромные кварталы
Менеджеры это не источник информации, а источник вранья. Где будут станции метро известно, где расположены стройки тоже. Расстояния можно по карте мерить.А перспективную застройку надо смотреть в проектах планировки. На форуме новой москвы ее бармашев на карту наложил. Да будут вокруг кварталы. Но вся малоэтажная застройка почти сохраняется.А самое главное, Со стороны калужки АДЦ и ТПУ столбово.В общем будет как в Бутово похоже. Лесок Со стороны где дорога сейчас остается, но Из него сделают спортивный объект.Собянин не Собянин, а проект пларировки главнее.
