[Aleks]

Aleks, То есть по факту они еще дороже?

Получается так. Я не знаю какая у них там система, но видимо продать надо по-дороже

[Aleks]

А вообще сколько сейчас самая мелкая студия стоит? Я покупала 25м2 за 2200 с копейками, и якобы это была суперская акция.

Ооо, у вас еще хорошая акция, у меня 22,5м2 за 2150 т.р.

[лала]

Ооо, у вас еще хорошая акция, у меня 22,5м2 за 2150 т.р.

действительно хорошая, а у меня за 22,68м2  2268378р

[Aleks]

действительно хорошая, а у меня за 22,68м2  2268378р

Ну сейчас то мы явно будем с вами в плюсе, уже таких цен не будет!!

[лала]

Может новые корпуса дешевле будут

[Весна]

Я думаю, что все цены на сайте без учета их скидки в 15% , то есть по факту дешевле квартиры.

[лала]

Весна, на сайте по крайней мере когда я покупала , именно после скидки. Менеджер озвучила мне большую цену а потом сказала  про эти 15%  и получилось, как на сайте

[Dezatec]

Тем не менее количество, выданных на покупку квартиры кредитов, вроде не снижается.
Квартиры по всем законам должны дорожать ближе к сдаче домов. Непонятно другое: почему у Гранеля метры дорожают не отдельно, по очереди строительства, а в целом по комплексу? Наверное ставка на скорый пуск метро...

Население погрязло в кредитах, вместо того что бы богатеть. Относительно старта продаж цена конечно должна вырасти, но в среднем за последний месяц все квартиры в Москве подешевели на 3%. Прогнозируемое падение цен за год 10-20%.
В 2м, 4м и 6м корпусе цены всегда были разные. Так что ничего удивительного что они индексируются с одинаковым коэффициентом, как и стройка идет планомерна во всех 3х корпусах.
Ставка видимо на завершающий этап и близость сдачи. Метро Столбово в этом году никто не обещал, по сути его только начали строить. В этом году возможен пуск ст. Филатов луг.

[vladlen]

В 2м, 4м и 6м корпусе цены всегда были разные.

Не могу с этим согласиться. Не знаю как сейчас, ближе к сдаче, но в мае прошлого года это было не так. При первом посещении офиса, мне выдали планировки 4 и 6 корпусов, где я отмечел и записывал цены на заинтересовавшие меня планировки. В каждом отметил 7-8 вариантов. Потом сослался на то что на ходу не могу сделать окончательного решения и уехал домой. Дома выщитал и сравнил цену за метр. Мало того, что разницы не было, некоторые квартиры в 6-м дешевле получались... за 4-й всё решило только хорошая планировка и наличие квартиры по акции (на 450т. дешевле, чем выше по секции)

[vladlen]

А когда я покупал кв., то на сайте долгое время висела цена на студии от 1 750 т. р. (где-то в этом диапазоне), но когда пришли в офис, то оказалось, что в продаже таких квартир уже нет . Зато цена продолжала еще долгое время на сайте висеть.

Это конечно фантастика, но может быть кто-то заставил Гранель поддерживать хоть какое-то соответствие цен на сайте с реальными. По логике, если на сайте выставлена минимальная цена за квартиру, то хотя бы одна такая в продаже должна быть. Пускай это 2 этаж, с окном на вьезд в паркинг, вплотную с шахтой лифта (самый не ликвид), иначе это получается намеренное введение в заблуждение, так же как и в автосалонах...

[vladlen]

Ставка видимо на завершающий этап и близость сдачи. Метро Столбово в этом году никто не обещал, по сути его только начали строить. В этом году возможен пуск ст. Филатов луг.

А ещё более вероятно, что это связано с отменой ДДУ

[лала]

vladlen, а что будет, как Вы думаете, росле отмены ДДУ

[vladlen]

vladlen, а что будет, как Вы думаете, росле отмены ДДУ

Думаю никто пока точно не знает, пока есть только такие креативы:

Рынок новостроек ждёт июля 2018-го. Строятся прогнозы по резкому сокращению предложения и взлёту цен. Замерла и вторичка: предстоящие изменения на рынке новостроек могут привести к росту цен и в этом сегменте

[Dezatec]

vladlen, в 4м и 6м и сейчас цены похожи на те немногочисленные квартиры что остались в продаже. Но во втором сразу цены ниже были.

[Dezatec]

Думаю никто пока точно не знает, пока есть только такие креативы:

Рынок новостроек ждёт июля 2018-го. Строятся прогнозы по резкому сокращению предложения и взлёту цен. Замерла и вторичка: предстоящие изменения на рынке новостроек могут привести к росту цен и в этом сегменте

Где вы нашли эти истеричные возгласы?)))

Если же рассматривать только готовые дома, то можно предположить удорожание до 10% исходя из существующих ставок по кредитам для девелоперов.
В то же время, резкого скачка цен точно не ожидается ни в случае отказа от долевого строительства, ни по какой-либо еще причине. Эксперт это объясняет тем, что ежеквартально на столичный рынок выходит большой объем нового предложения по невысоким ценам, что сдерживает общий уровень стоимости предложения в новостройках. «Даже если новые проекты будут выходить уже с проектным финансированием, на рынке останется пласт жилья, реализуемого по договорам долевого строительства. На реализацию только тех 3,4 млн кв. м жилья, которые сейчас предлагаются в новостройках, при нынешних темпах продаж понадобится не менее четырех лет»

Источник РБК