[energy_778]

Как считаете за сколько можно будет студию сдать с простым ремонтом без наворотов?

Если бы я снимал, то мои ожидания были бы примерно пропорциональны квадратным метрам студии (но до 25 тыс руб)

[asuvorov]

Согласен. 20-25. За качественное жильё недалеко от метро. 15-20 стоит ближайшая область.

[Elsie]

Только из этого не следует, что студентам этих вузов нужно чего-то где-то снимать.
МГУ - сдали и заселили новое общежитие.
МГИМО - строят общежитие.
МИСИС - планируется строить кампус. То есть и общежития тоже.

Общежитие - это крайне специфическое удовольствие, далеко не всем нужное. При финансовой возможности студенты снимают комнаты и квартиры.

[nel]

кроме института на территории застройки будет два офисных центра. Там тоже будут заинтересованные в съемной квартире наверняка.

[asuvorov]

Общежитие - это крайне специфическое удовольствие, далеко не всем нужное. При финансовой возможности студенты снимают комнаты и квартиры.

Я даже отвечать на это не стал. Люди просто не понимают о чём говорят. Общагу со студией сравнивать 

[Edison NJ]

Согласен. 20-25. За качественное жильё недалеко от метро. 15-20 стоит ближайшая область.

На 20-25 не рассчитывайте. За 25 сейчас можно снять однушку рядом с метро Беляево. И не в муравейнике на 1400 квартир, где с утра до ночи все делают ремонт, а в уютном 80-квартирном доме. Так что 15-18 - это максимум за студию, если считать в ценах 2017 года.

И по мере падения процента по ипотеке значительная часть арендаторов будет покупать собственные квартиры, из-за чего на стоимость аренды будет дальнейшее давление.

[Tatiana]

На 20-25 не рассчитывайте. За 25 сейчас можно снять однушку рядом с метро Беляево. И не в муравейнике на 1400 квартир, где с утра до ночи все делают ремонт, а в уютном 80-квартирном доме. Так что 15-18 - это максимум за студию, если считать в ценах 2017 года.

И по мере падения процента по ипотеке значительная часть арендаторов будет покупать собственные квартиры, из-за чего на стоимость аренды будет дальнейшее давление.

Ой, ссылку в студию - где это можно снять за 25 рядом с метро Беляево? Я вот как раз там снимаю.

[Edison NJ]

Ой, ссылку в студию - где это можно снять за 25 рядом с метро Беляево?

уже сдано! просто я знаю людей которые там снимают. а ссылки везде только на неликвиды висят, которые никто не спешит снимать за те деньги, которые за них просят. как только снижают цену - сразу уходят. так что не верьте ссылкам.

[asuvorov]

Так что 15-18 - это максимум за студию, если считать в ценах 2017 года

Да вы, батенька, коммунист
18 это будет бросовая цена для сдачи "сегодня". Посуточно до 50 в месяц думаю реально сдавать.
15 это Пушкино, где нет метро.

[zawert]

Где это вы за 15 нашли? Ссылку пожалуйста, друг сейчас как раз занимается поиском.

[asuvorov]

Аттач. Холупа в трёхэтажной развалюхе. Но здешние специалисты по экономике ведь уверены, что квартиры в Москве почти даром можно снять 

[schtangel]

На Южной не так давно снимали приличную однушку (старенькую, но чистую) за 23К.
За 15 не видели, но...

[Lizzet]

За такую цену, про мебель и все остальные удобства можно забыть.

[Al_Mos]

Да за такие цены не просто про мебель и удобства можно забыть. Не знаю - может это нам так повезло, но не так давно я сама лично ездила по объявлениям по нашему ЮЗАО и частично по примыкающему к нему ЗАО (не меньше 10 квартир посмотрела). Фотки и описание под ними очень отличаются от действительности. Я наивно искала однушку до 30 недалеко от метро...  Это не просто квартиры "из-под бабушки" как называют их сами риелторы. В некоторые квартиры без противогаза (а лучше после дезинфекции), особенно в с/у войти невозможно! Там ремонты не делались с постройки дома. Мне знающие люди посоветовали воду включать. Короче либо напор никакой так что душ не работает даже, а просто капает вниз, либо слив никакой( Да и с отоплением я думаю будут проблемы. Никто не будет менять радиаторы для квартиры под сдачу.
Верю что кому-то повезёт и наверное можно найти хоть что-то приличное за 30, но мы смогли найти только за 35 (и это был самый не сезон). Сейчас они стоят дороже. Без мебели, но с косметикой и нормальной кухней. Правда дому всего около 10 лет. И не смотря на это постоянно кто-то где-то делает ремонт. К сожалению любая многоэтажка не застрахована от постоянных ремонтов...
Так что те, кто купил квартиру для сдачи в аренду я думаю не прогадают. Если метро рядом, то несколько станций значения не имеют. Зато всё новенькое и чистенькое, даже если бюджетное)))

[Al_Mos]

Кстати, по поводу офисных зданий. Мне в центральном офисе Гранеля сказали, что они пока точно не решили что строить. Могут и жилые корпуса. Всё будет зависеть от продаж. Так что не факт что будут желающие снять квартиру из числа тех, кто будет рядом работать. А вот вопрос с парковками, особенно в ночное время будет наиострейшим...