[Al_Mos]

У Гранеля обычно всегда какие-нибудь скидки. Так вот под эту программу они уменьшали эту свою скидку на 2%. А брал кто-то такую ипотеку или нет увы не знаю...

[Tatiana]

Конечно часть процентов уплачивает застройщик. Не будет же банк работать себе в убыток и выдавать кредиты по ставке ниже, чем сам берет у ЦБ (ключевая ставка). Застройщик на эти уплачиваемые проценты поднимает цену (или делает меньше "скидку") на квартиру. Интересно, кто-то по такой низкой ставке брал ипотеку и сколько Гранель сделал скидку и была ли она вообще?

Делал ли кто не знаю, но думаю это может быть выгодно только если большая сумма заема и на большой срок (и досрочно погашать не собираются)

[Al_Mos]

Tatiana, на большой срок взять такую ипотеку взять нельзя было. Поэтому она и называлась 7х7, т.е 7% на 7 лет. А вот сумма могла быть любой (ну естественно в рамках Вашей з/п).

[Al_Mos]

Скорее всего если Гранель уменьшал скидку на 2%, то именно эти 2% он и отдавал Сбербанку за эту программу.

[energy_778]

Al_Mos,

Скорее всего если Гранель уменьшал скидку на 2%, то именно эти 2% он и отдавал Сбербанку за эту программу.

А может быть и не 2-2, а еще и на этом зарабатывал)

[energy_778]

Делал ли кто не знаю, но думаю это может быть выгодно только если большая сумма заема и на большой срок (и досрочно погашать не собираются)

Обычно к таким привлекательным условиям бывают всякие приписки. Типа: 6%* (* - ставка действует только первый год, за второй и последующие годы - по тарифу "стандартный, но для вас чуть подороже").
Я не видел, чтобы низкую ставку предлагали на длительный срок и там все было ч"исто"

[Al_Mos]

energy_778

А может быть и не 2-2, а еще и на этом зарабатывал)

Совсем не удивлюсь если это так))

[Al_Mos]

Ставка 7% на 7 лет была с очень большим для многих минусом (ну кроме срока, который для ипотеки конечно для многих в нашей стране маловат)))
Этот минус - электронная сделка. Т.е. грубо говоря, на руки, человек купивший квартиру, ничего не получал. Даже договора ДДУ у него не было. Только в электронном виде. Поэтому многие от этого отказывались как мне сказали. Сейчас столько говорят об обманутых дольщиках, что остаться ни с чем (я имею ввиду даже без бумажек которые подтверждают покупку квартиры) многих очень сильно пугало. И понять людей можно.

[Helga]

Ставка 7% на 7 лет была с очень большим для многих минусом (ну кроме срока, который для ипотеки конечно для многих в нашей стране маловат)))
Этот минус - электронная сделка. Т.е. грубо говоря, на руки, человек купивший квартиру, ничего не получал. Даже договора ДДУ у него не было. Только в электронном виде. Поэтому многие от этого отказывались как мне сказали. Сейчас столько говорят об обманутых дольщиках, что остаться ни с чем (я имею ввиду даже без бумажек которые подтверждают покупку квартиры) многих очень сильно пугало. И понять людей можно.

Под 7.4 можно было только зарплатникам и электронная сделка, я например, не вижу никаких минусов в электронности... Но.. под 7.4, цена на квартиру​ задиралась таким образом, что сделка выходила дороже, да еще из-за сокращения срока, ежемесячные выплаты увеличивались неслабо
Да и сейчас эти 7.4 на тех же условиях, как я поняла

[Al_Mos]

Helga, это Вы не видите минусов в электронности, а для других лучше переплатить, чем остаться вообще без квартиры) Каждому своё, поэтому и разные ипотеки существуют. Тем более что возраст у всех разный и для многих 25 лет приходится на пенсионный возраст, а там уже другие расчёты.
А что сейчас с ипотекой в Гранеле я честно говоря не знаю. Да и про сбербанковскую узнала совершенно случайно, а потом просто уточнила поподробнее для знакомых, но у них оказалось, что застройщик в этой программе не участвует.

[натальяZ]

электронная только регистрация, Договор на руках будет.   Если брать под 7,4 сбера, то лишают скидок Гранел

[Pretty]

Не знаю как сейчас, но летом в Сбере абсолютно точно действовала программа 7% на 7 лет. Она распространялась на определённый список застройщиков (а не клиентов Сбера), т.к. часть % оплачивал фактически застройщик и действовала эта программа ТОЛЬКО при электронной регистрации сделки. Гранель входил в этот список, но почему то не охотно распространялся о подобной ипотеке.
А 7,4% для зарплатных карт уже тоже давно действует. Но при этих условиях можно было выбрать любой срок для погашения.

я говорю по факту, брали мы не летом. у сбербанка и так самые оптимальные условия, а эти летние акции - понятно, что замануха. к новому году, тоже наверно, какие-то акции на квартиры

[Al_Mos]

электронная только регистрация, Договор на руках будет.

Договор ДДУ при ипотеке 7х7 в бумажном виде не выдавался абсолютно точно! Как сейчас - не знаю.  Может и начали выдавать.

[Pretty]

Конечно часть процентов уплачивает застройщик. Не будет же банк работать себе в убыток и выдавать кредиты по ставке ниже, чем сам берет у ЦБ (ключевая ставка). Застройщик на эти уплачиваемые проценты поднимает цену (или делает меньше "скидку") на квартиру. Интересно, кто-то по такой низкой ставке брал ипотеку и сколько Гранель сделал скидку и была ли она вообще?

а мне вообще интересно, летом я слышала, что на Москвичку действовала супер акция, а вообще, кто-то по этим акциям вообще покупает или это тупо рекламный ход?

[Heidi]

кто-то по этим акциям вообще покупает или это тупо рекламный ход?

Дело ещё в том, что там сам прайс-лист регулярно меняется. То есть, например, я оформляла бронь в середине сентября, мне дали скидку 15%, но там указывалось, что это "от прайс-листа, действительного до 28 сентября". Так что можно регулярно менять прайс-лист и, соответственно, менять размер скидки тоже, пиарить это, а по факту будет всегда одна и та же сумма))