[alexl]

Здравствуйте,
Я владелец квартиры во 2 корпусе, 11 секция - план квартиры в аттаче. 2 корпус должны будут сдать к концу 2019 года. Покупку планировал для собственного проживания, но т.к. мне предложили поработать в другой стране, начало проживания в собственной квартире придется отложить - переезд планирую на начало 2020. Также я понимаю, что хотел бы жилье меньшей площади, но ближе к центру.
После полугода пребывания за границей человек теряет налоговое резидентство, и при продаже квартиры платит налог в 30% с полной стоимости квартиры, насколько мне известно.
Поэтому у меня возникает вопрос, как лучше поступить с квартирой. Средства на ремонт будут ограничены. Как было бы лучше поступить - продавать квартиру или сделать ремонт и сдавать? Как скоро после получения ключей можно будет продавать квартиру?
Также вопрос, во что вложить деньги, если продавать. Есть ли смысл вкладываться в недвижимость в Москве с точки зрения инвестиций? Или перед финансовым кризисом лучше купить долларов?
Приветствуются все мнения

[major_kursk]

Комментарий по теме "резидент-нерезидент".. Тема актуальна не только для Вас и не только по поводу продажи чего-либо. Хотел отметить лишь то обстоятельство, что отсчёт пребывания "за бугром" следует вести не периодами "полгода "  или иными, а исходя из расчёта 182 суток в текущем году, который каждые сутки сдвигается на одни сутки. Т.е., рассчитывать период приходится от того же числа и месяца в прошлом году. Успеешь выйти в "резиденты" до конца календарного года (31.12) -молодец. Не успеешь - всё и ото всех доходов отнятое в течение календарного года в размере "лишних " 17% - вернуть не сможешь и отдашь государству.

[Balukova]

alexl, если вы не планируете жить именно в этом ЖК, то продавайте квартиру сейчас. Либо не гоните коней, делайте по мере возможности ремонт из-за бугра, тогда вернетесь в свое новое отремонтированное жилье

[Dezatec]

Продают же как-то квартиры не платя налоги. Проконсультируйтесь у опытных юристов или риэлторов в этом вопросе.
Исходя из полученной информации оценивайте рынок - если подберете что-то годное ближе к центру то есть смысл рассмотреть. Если нет то ждать кризиса в разной валюте и т.д. Сейчас недвижимость неоправданно быстро растет в РФ а значит скоро так же быстро будет падать. Рост в ср. в 5 раз выше чем в других странах и чем в предыдущие периоды. В 20м году возможно будет пик роста - на пике нет смысла покупать, а вот продавать да.

[Lastiver]

По поводу нерезиденства - в январе 2019 года вышел закон, приравнивающий права резидентов и нерезидентов. Теперь нерезиденты платят такой же налог, как и резиденты - 13% если недвижимость в собственности меньше 5 лет, и 0%, если больше 5 лет. Так что имеет смысл все же сдавать, чтобы не потерять на продаже.

[Tarina]

Да, все так!

[Vaserman]

По поводу нерезиденства - в январе 2019 года вышел закон, приравнивающий права резидентов и нерезидентов. Теперь нерезиденты платят такой же налог, как и резиденты - 13% если недвижимость в собственности меньше 5 лет, и 0%, если больше 5 лет. Так что имеет смысл все же сдавать, чтобы не потерять на продаже.

про 5 лет это точно?