[Heidi]

Ну, в офисе Гранель не сказать, что прямо дают супер-выбрать:) Называешь цену желаемую, они дают 2-3 варианта и смотришь по планировке. Думаю, что большинство народу здесь выбирало по плюс-минус такой схеме, а этаж и окна на двор/лес/дорогу - это же дело вкуса, за вас никто не решит.

[лала]

Норильчанка,  если хотите, почитайте, когда не лень
http://kvartira3.com/v-novostrojke-na-kakom-etazhe-luchshe-pokupat/

[Норильчанка]

Спасибо, выберу пожалуй 4 эт. А пока жду ответа по свободным квартирам.

[Dezatec]

По каким критериям Вы выбираете секцию, этаж?

Секцию выбирал с видом на лес. Двор не рассматривал в принципе. Этаж выбирал из расчета как можно выше из доступных но не последний, ибо тут нет тех этажа.

[лала]

Секцию выбирал с видом на лес. Двор не рассматривал в принципе. Этаж выбирал из расчета как можно выше из доступных но не последний, ибо тут нет тех этажа.

Аналогично, этаж повыше, но чтобы  дотащиться, если что в лифтом

[Al_Mos]

А у нас ещё один параметр был - окна на юг или юго-запад.

[лала]

Я предпочла юго- восток

[Al_Mos]

Я предпочла юго- восток

А я не люблю когда утром солнце в глаза светит)))
Хотя конечно самое главное чтобы оно было в принципе. Особенно если окна выходят только в одну сторону. Больше всего это касается студий с одним небольшим окном на север. Да ещё если низкий этаж и его закрывает соседний корпус. Мне кажется не очень комфортно в такой квартире жить. Кстати у некоторых застройщиков такие квартиры бывают хоть с небольшими, но скидками.

[Окунько]

А у нас ещё один параметр был - окна на юг или юго-запад.

А я не люблю когда утром солнце в глаза светит)))

мы выбрали 4 этаж и окна на юго-запад - свет в квартире во второй половине дня предпочтительнее

[Норильчанка]

Я выбираю 4 этаж потому что есть скидка, но мне еще не выслали варианты того что есть, просто- максимальная скидка- 2 и 15 этаж, потом 3 и 4, затем, от 5 до 14.
Если продажи уже пол года, можно спросить, по какой цене покупалось изначально?

[лала]

Я в отрезке от 5-14 вышло 100000 за квадрат, но я в 6 кор

[drozdovod]

Я выбираю 4 этаж потому что есть скидка, но мне еще не выслали варианты того что есть, просто- максимальная скидка- 2 и 15 этаж, потом 3 и 4, затем, от 5 до 14.
Если продажи уже пол года, можно спросить, по какой цене покупалось изначально?

Меня менеджер настойчиво убеждала, что на последний этаж скидки не было ранее и не будет. На момент покупки в 6 корпусе оставалось лишь 3 квартиры студии на последних этажах и какая-то совсем "никакая" где-то еще. Так вот нам последние этажи обошлись в 107 и 108.8 тыс.руб. за м2..Одна на север в 11-ти этажной секции (меня вполне устраивает - всю жизнь на северной стороне жил в городе), а вторая в сторону леса и 4 корпуса с окнами на 2 стороны - виды отличные. При этом в 4 и 2 корпусе цена такая же ,даже на последние этажи,начиная с 4 этажа. Т.е. ценник один с 4 по 15 этаж во всех корпусах. Но! Во втором корпусе был большой выбор квартир на 2 и 3 этаже с дополнительными скидками. В 4 корпусе гораздо меньше таких квартир.И можно было экономить на площади,покупая студию ,т.к. совсем мелкие студии там были на середину ноября.Цена за квадрат одинаковая , что за 25 м2 , что за 18. Кстати , скоро 1 корпус должен пойти в продажу.
Я понимал ,что нас "разводят" как могут ) Но нам нужен был 6 корпус. Был бы техэтаж,то не раздумывая брал бы последний.Даже при наличии любых других. Остается надеяться ,что крышу сделают качественную и хорошо утеплят,напор воды будет нормальный и вода в батареях будет горячая!
Максимальный ценник на студии был 125882 на середину ноября 2017 года. Скидка была 15% при единовременной оплате и 13,5 % при рассрочке на полгода от максимальной цены.
p/s. Политика некоторых застройщиков продавать (даже "придерживать") последние этажи дороже (типа престижнее,вид,тишина...к Богу ближе... ))) .Заметил у ПИКа на сайтах их комплексов последние почему-то самые дорогие в одном "стояке" одинаковой площади.
А вообще считаю ,что это актуально для элитного класса,2-х уровневых квартир.

Надеюсь моя "конкретика" будет полезна потенциальным покупателям и соседям.
Ох как я нуждался в этих цифрах перед общением с менеджерами !
Политика "закрытости" и индивидуального развода покупателя меня удручала. А после унизительного отношения в офисе продаж на объекте вообще думал отказаться. Но потом все же записался под другим номером и поехал на Тверскую и состоялось адекватное общение.
Точных цифр перед общением с менеджером мне тут ни кто так и не сказал (хотя просил и обращался) , хотя и не обязаны.Но благодарю еще раз тех ,кто хоть примерно  сориентировал и вообще ответил.

[Heidi]

drozdovod, да, что-то складывается впечатление, что в обоих корупсах на всех этажах цену в итоге давали всем примерно одинаковую на любом этапе строительства...... от 100 до 108. Хотя мне тоже упорно не рассказывали про другие цены, высчитывали что-то под полой на калькуляторе и с большой неохотой показывали варианты. Наверно, им прям партиями спускают, что надо продать, так что выбор условен.

[Elsie]

потом 3 и 4,

А какая была скидка на 3 и 4 этажи?
Жаль, не знала об этом при покупке, думала, что скидки только на 2-й этаж. 

[drozdovod]

drozdovod, да, что-то складывается впечатление, что в обоих корупсах на всех этажах цену в итоге давали всем примерно одинаковую на любом этапе строительства...... от 100 до 108. Хотя мне тоже упорно не рассказывали про другие цены, высчитывали что-то под полой на калькуляторе и с большой неохотой показывали варианты. Наверно, им прям партиями спускают, что надо продать, так что выбор условен.

Что цена , при прочих равных , одинаковая во всех корпусах ни кто не скрывал. В обоих офисах. После отвратительного визита в офис продаж на объекте я морально и интеллектуально постарался подготовиться к встрече с Кох Мариной на Тверской. К ней сочувственно записали ,услышав длинный монолог жалоб на менеджеров после визита в офис у ЖК. Но к ней я так и не попал в виду ее высокой занятости. Как я понял , самая компетентная в ценах и всем остальном именно она ,но со мной общалась более свободная (но тоже разрывалась на 2 кабинки) менеджер. Приятная менеджер ,как человек ,но она не знала даже ,что учет отопления будет поквартирный индивидуальный. Не знала ,что дорога планируется за 2 корпусом.
Я с самого начала обозначил , что пока не определился с корпусом. 6 или 4. Для того ,чтобы предложили максимум вариантов (на сколько возможно) для сравнения. Стояла задача как можно больше из них вытащить ,что они делать не хотят. Так их обучили и это работает ! Главное результат. И они его получают. Поэтому у меня была общая картина по всем корпусам и наличию квартир. Даже по второму корпусу , т.к. я попросил и на него цены, т.к. сказал,что дорого 107-108. В ЦИАН Гранель по 100 за м2 размещает цены (откровенно врет). Таких цен на этажах выше 3 просто нет. Я привез распечатки с конкретными квартирами на средних этажах за 100 т.р.м2. На объекте мне менеджер цинично на это ответил :
- Ну и что? Мало ли что там написано ? Это для вас авторитетный журнал ,а для меня нет. Пусть вранье ,но главное это работает! Вы же сюда приехали !
Дальше общение было в этом же духе.Он нам делал одолжение ,что уделяет нам время. Скотство. А еще он сказал ,что нет квартир в 6 корпусе, кроме одной совсем никакой за дорого. Но записаны мы были там тоже не к нему ,а ,кажется, старшему менеджеру. Ханнанова Элина на 11 часов.Прямо напротив входа ее "отсек",ближний к "залу" ожидания. Приехали вовремя ,но более 40 минут ждали когда от нее выйдут люди.Мужчина рядом с нами приехал после нас минут на 20. Люди,которые общались с ней вышли.Встаем мы.Заходим.Здороваемся.Кладем свои бумажки на стол и почти садимся. А нам она в ответ ,вернее даже не нам :
- Мужчина , вы с на заключение договора приехали, заходите . А вы подождите пожалуйста.
Это было унизительно ! Он приехал после нас.Без записи. Но с 10000 рублей. Приоритет у нее на денежные знаки.Ведь он бы никуда не делся. Зачем так поступать ?
Мы вышли , как в воду опущенные. Минут через 10 нам предложили настойчиво другого менеджера. К нему,цинику ,и попали.
Он по каждому вопросу о цене постоянно уходил куда-то выяснять стоимость.При чем перед этим интересовался всякий раз :
- Вы точно покупать намерены?
Короче ,проще говоря, в падлу ему было узнавать цены и наличие для нас. Простите за сленг. А в спину потом бросил жестко :
- Озвученные скидки будут действовать только сегодня.Завтра их уже не будет !
Как-то так.
Ни что в жизни просто так не проходит. Дай Бог им здоровья , богатства и радушных людей вокруг до самой глубокой старости !
Менеджер на Тверской тоже ходила уточнять цены для нас. Там сидит кто-то главный ,который скупо дает им варианты и цены.Я так предполагаю. А молодой человек в офисе на объекте настойчиво впаривал 2 корпус ,который нас не интересует и убеждал ,что дороги за ним может и не быть ,т.к. дорога там лишь предположительно будет и не стоит этому предавать значение.
Несомненно у них есть приоритеты по продажам.
Норильчанка
На 4 этаж нам скидки не было.