[Tatiana]

Всем добрый день! Целый месяц не появлялась и не читала форум (только собираюсь этим заняться)

Ну вот есть такая новость: "2 февраля было написано заявление на предоставление документации и теплового расчета. Лэнг Юг ответил спустя 2 недели."- см фото ниже.
Но так пока туда никто не доехал и не сфоткал. Может у вас хватит на это энергии? Хотелось бы все-таки увидеть тепловой расчет.

[Al_Mos]

Цитата: Al_Mos от Сегодня в 16:38:28
Можно ещё много написать об отличиях одной новостройки от другой, но думаю это мало кого заинтересует.
А мне было бы интересно.  И про приемку тоже.

Если интересно, то постараюсь описать как всё происходило. Хотя не факт что в Москвичке будет так же)
Начну с того, что т.к. мы изначально понимали что квартиру будем продавать - решили что на мелкие недочёты внимания обращать не будем. На самом деле это не квартира, а студия с одним окном (без балкона) поэтому проверять там нужно было немного. Для нас самое главное было чтобы отсутствовали сквозные щели на улицу между панелями. Нам повезло - их не было, хотя в других квартирах такие косяки были. Т.к. дом панельный, то в этих панелях предусмотрены технические отверстия. У нас, как и у всех в нашем доме они не были замазаны. С соседями и сбоку, и снизу, и сверху можно было разговаривать не повышая голос)). А через дырку в полу можно было рассмотреть нижнюю квартиру))) Но мы решили в акте это не указывать, т.к. понимали что всё равно придется их замазывать и штукатурить все стены. Ждать когда это сделает застройщик просто не имеет смысла. Проблемы были с окнами. В одну из створок не вставлялись ручки. Причём это было у всех наших соседей, которые тоже получали ключи! Кстати окна у нас если я правильно помню той же фирмы что и в Москвичке. Одна пожилая пара указала дефект с установкой ручки в акте. Так им назначили дату исправления  - 45 дней!!! Муж у меня смог исправить этот косяк максимум за 5 минут. Так что мы сделали вывод что на мелочи лучше не обращать внимание))
Как я уже писала мы были в шоке от труб водоснабжения. Но так они были сделаны у всех. Нам повезло - распределительный щиток со счётчиками располагался в общем коридоре прямо у нашей ванной и муж просто продолбив кусок стены вытащил эти злощастные трубы и протянул новые так чтобы можно было сделать нормальную гребёнку с разводкой по ванной и в кухню. Другим квартирам повезло меньше, т.к. эти трубы, как и трубы отопления проходят в стяжке под плиткой в общем коридоре. Им придётся соединять трубы и заливать это в стяжку(( Слава богу, что у нас в Москвичке не стали на этом экономить и сделали нормальные стояки))
Счётчики на отопление в общем стояке были, т.к. сейчас это обязательное условие для новостроек, но по ним расчёта не будет, т.к. застройщик умудрился установить их так, что подключить их можно только на обратку, а к прямой трубе их просто невозможно подключить!! Теперь УК будет думать как всё это переделать. Про то что в квартирах ужасный холод я уже писала. УК экономит на обогреве воды. Но это отдельная тема. При получении ключей отопление сложно проверить, тем более что многие получают квартиры в летний период.
Кстати, в Москвичке до 3 этажа двери в квартиру деревянные, а у другого застройщика до 7 этажа окна деревянные, а выше уже пластиковые. Какая то странная логика прослеживается))) Но хочу сказать в пользу Москвички - их деревянные двери намного лучше чем те которые у нас в новостройке.
Так что всё познаётся в сравнении)))
В конечном итоге мы подписали акт приёмки квартиры, соглашение с УК на обслуживание, нам опломбировали счётчики, сняли показания и заактировали всё это. После этого получили ключи и уже начали ремонт.

[Al_Mos]

Ну вот есть такая новость: "2 февраля было написано заявление на предоставление документации и теплового расчета. Лэнг Юг ответил спустя 2 недели."- см фото ниже.
Но так пока туда никто не доехал и не сфоткал. Может у вас хватит на это энергии? Хотелось бы все-таки увидеть тепловой расчет.

Tatiana, не обещаю, т.к. сейчас всё свободное время уходит на ремонт и поездки в строительные магазины. Если вдруг по работе окажусь в центре, то заеду. Интересно конечно посмотреть.

[Heidi]

Al_Mos, ооо, с возвращением!!! И удачи с новыми заботами! Спасибо за рассказ про приёмку, интересно почитать, как оно в других ЖК:)

[Elsie]

Al_Mos, спасибо за рассказ! А сколько времени заняла приемка и подписание бумаг?
Про ремонт тоже интересно уже... вы бригаду наняли или сами с привлечением отдельных специалистов отделку делаете? Нам рано еще, понимаю, но уже хочется обсудить. 

[Al_Mos]

Al_Mos, ооо, с возвращением!!! И удачи с новыми заботами! Спасибо за рассказ про приёмку, интересно почитать, как оно в других ЖК:)

Heidi, спасибо за пожелания! Вроде как радоваться надо - 4 года ждали пока сдадут дом, уже даже в какой то момент распрощались с этой квартирой - думали так и останется долгостроем как и многие другие после 14 года, но всё настолько неожиданно произошло, что мы до сих пор в себя прийти не можем)))

[Al_Mos]

Al_Mos, спасибо за рассказ! А сколько времени заняла приемка и подписание бумаг?
Про ремонт тоже интересно уже... вы бригаду наняли или сами с привлечением отдельных специалистов отделку делаете? Нам рано еще, понимаю, но уже хочется обсудить.

На самом деле, т.к. мы особо ни к чему не придирались - в самой квартире провели где-то пол часа. Больше времени потратили в УК с подписанием актов и договора. Тем более что у нас был прибор, который меряет температуру и мы достаточно быстро смогли проверить есть ли внешние щели и как установлены окна. Ко всему остальному мы не придирались, т.к. входную дверь поменяли в первую очередь, с трубами тоже быстро определились. Сейчас уже сделана практически вся разводка электричества и разводка водоснабжения. Так же сделали черновые полы. В ванной мокрая стяжка, а в комнате и коридоре решили поэкспериментировать с полами Кнауф. Т.к. в квартире было холодно решили что обычная стяжка будет очень долго сохнуть, а у Кнауфа есть специальная керамзитовая засыпка (она делается сухим способом), которая выравнивается по уровню, а на неё кладутся плиты для пола тоже Кнауф и крепятся между собой на клей и саморезы. Получается достаточно быстро и аккуратно, а самое главное эта засыпка в отличие от обычной стяжки обладает шумоизоляцией и заодно служит утеплением полов. Единственный минус - такие полы обходятся дороже. Но нам они понравились. Когда положим ламинат - посмотрим как он будет лежать. Если всё будет нормально, то скорее всего мы и себе в Москвичке сделаем такие полы.
Кстати, электричество всё протянули по потолку. Очень быстро и удобно, тем более что в плитах были проложены каналы по которым можно было проложить кабель. Правда стандартные розетки не все удобно расположены и кое-где нам пришлось штробить каналы. Это конечно ещё то удовольствие! Но их не так много было. В Москвичке таких проблем не будет. Там стены мягкие)) А потолок потом подвесной сделаем и закроем всё это безобразие с проводами))
То что касается рабочих, то мы сначала попытались с некоторыми местными договориться, но они такие цены заломили, что мы решили что часть сделаем сами, а на некоторые работы наймём. Соседи тоже пришли к выводу что лучше нанимать на отдельные работы - дешевле получается. Тем более для студий особо и не нужны большие бригады.
Так что как то так. Пока мы ещё только почти закончили черновую отделку, но и провели мы там всего три субботы и воскресенья.

[лала]

Al_Mos, спасибо за подробный и познавательный рассказ, и вообще хочу выразить Вам свое искреннее восхищение. Имея за плечами печальный опыт долгостроя, рискнули снова вложиться в строящуюся квартиру, удачи Вам во всем, что Вы задумали.

[Аня]

Для себя я буду делать фартук на кухню из плитки. Это как показал многолетний опыт, самый практичный вариант. У меня знакомые сделали прозрачную пластиковую панель. Сначала она очень хорошо смотрелась и мылась гораздо легче чем плитка, не набухала от воды как материалы из которых делают столешницы, но со временем под воздействием температуры или моющих веществ или ещё чего-то пластик потерял свой первоначальный вид. Он конечно не испортился окончательно, но с каждым годом он начинает портить вид кухни всё больше и больше. Его надо либо менять, либо всё-таки делать фартук из плитки, которая прослужит фактически вечно.
Хотя конечно есть ещё вариант, но он очень дорогой получается. Если делать каменную столешницу, то можно и фартук из этого же материала сделать. Смотрится хорошо, моется тоже, но очень дорого если кухня большая как у нас. Я когда посчитала стоимость этого "удовольствия" решила что плитка ничем не хуже, тем более что выбор сейчас очень большой))) Мне очень нравится мозаика на кухне, но её конечно мыть сложнее(((

а кто застройщик был?  и кто достраивал?

[Аня]

Всем добрый день! Целый месяц не появлялась и не читала форум (только собираюсь этим заняться), а причина оказалась неожиданной - при этом и радостной и немножко грустной одновременно. Нам совершенно неожиданно в середине января выдали ключи от квартиры, в доме, который должны были сдать больше трёх лет назад.

а кто застройщик был?

[Al_Mos]

Al_Mos, спасибо за подробный и познавательный рассказ, и вообще хочу выразить Вам свое искреннее восхищение. Имея за плечами печальный опыт долгостроя, рискнули снова вложиться в строящуюся квартиру, удачи Вам во всем, что Вы задумали.

Лала, спасибо за пожелания!!! Будем надеяться, что снаряд в одну воронку не падает)))

[Al_Mos]

а кто застройщик был?

Аня, застройщиком был пресловутый СУ-155, а достраивал РК-Строй, который начал за здравие, а закончил за упокой. Первые дома сдали быстро, а наши несколько домов стояли практически готовые очень долго. Слава богу что именно наш был уже достроен и застеклён. Другим повезло меньше и у них в квартирах был то снег, то дождь(((
На самом деле мы покупали эту квартиру достаточно спонтанно - у мужа сестра неожиданно решила разменять родительскую квартиру и т.к. сумма от продажи была очень небольшой мы купили студию за МКАДом не собираясь в ней жить. Её должны были сдать приблизительно через год и тогда мы уже хотели решать что с ней делать. Но это всё растянулось на 4 года, были суды, обещания нового застройщика и т.д., а около года назад как то всё застопорилось и мы уже решили что вряд ли получим эту квартиру, т.к. до выборов оставалось всего ничего, а у нас как известно это час Х. Дома стояли долгое время полностью готовые, но их не сдавали или не принимали - я точно не знаю. А тут вдруг оказалось что буквально перед Новым годом числа 29 или 30 их приняла гос. комиссия и сразу же поставла на кадастровый учёт. И после новогодних праздников нам начали выдавать ключи. Все соседи были в шоке! Почти год не принимали, а тут вдруг за несколько дней всё было сделано! Видно появилась какая-то неведомая причина сдать их в 17 году)))

[Dezatec]

Al_Mos,  а где находится этот квартал?

[лала]

Al_Mos, А это, случайно, не южное Домодедово?

[Al_Mos]

Al_Mos, А это, случайно, не южное Домодедово?

Оно самое)) Не хотела писать ЖК чтобы не делать ему рекламу)) А Вы как догадались? У Вас то же там у кого-то квартира?