[Tatiana]

ALEX, по последним новостям оштукатуривания наружных стен изнутри не будет - мол это только рекомендация, но не обязательство. Можете это прокомментировать - действительно ли мосэкспертираза утвердила проект без этого, а оштукатуривание там носило рекомендательный характер?
https://vk.com/wall-127100423_16284

[vladlen]

Действительно, очень интересный поворот...

[denismos]

ALEX, по последним новостям оштукатуривания наружных стен изнутри не будет - мол это только рекомендация, но не обязательство. Можете это прокомментировать - действительно ли мосэкспертираза утвердила проект без этого, а оштукатуривание там носило рекомендательный характер?
https://vk.com/wall-127100423_16284

это не может быть рекомендацией толко потому, что перлитовая штукатурка учитывается при расчете теплоэффективности, поэтому она обязательно должна быть..
Если ее не будет- большой вопрос, как будет сдаваться дом

[Алекс]

Цитата: Tatiana от Сегодня в 07:29:50ALEX, по последним новостям оштукатуривания наружных стен изнутри не будет - мол это только рекомендация, но не обязательство. Можете это прокомментировать - действительно ли мосэкспертираза утвердила проект без этого, а оштукатуривание там носило рекомендательный характер?https://vk.com/wall-127100423_16284это не может быть рекомендацией толко потому, что перлитовая штукатурка учитывается при расчете теплоэффективности, поэтому она обязательно должна быть..Если ее не будет- большой вопрос, как будет сдаваться дом

Не сделать оштукатуривание изнутри при том что это оштукатуривание предусмотрено проектом.
Может ли это быть? Не станет ли это препятствием при сдаче дома?
Это не может быть при нормальных условиях.

Но условия не совсем стандартные. Владельцы бизнеса, стоящие за лендюгом и гранель похоже патологические жадины.
То есть для бизнеса вообще нормально издержки сокращать, но здесь экономия приобрела болезненные черты.
Такое поведение просматривается во всех решениях по ходу проектирования и строительства.
Поэтому, все что можно не сделать - не будет сделано.
Эти физлица в первую очередь думают о том, что им за это будет, если экономить на штукатурке например.
Для физлица - это привлекательная сумма экономии по всей площади внешних стен (изнутри).
Договориться с комиссией - реально.
А покупатели по такой логике займутся в первую очередь отделкой и эффективно претензию не смогут предъявить. Им же пользоваться надо.
Кроме того они ж не первый дом сдают, уже видели, что покупатели все хавают.

Так что расчет они делают почти железный.

[vladlen]

https://vk.com/doc153861250_467155429?hash=248ea75306366a97cc&dl=cb461a14b9ac8f124e
документация по дому № 6 по теплорасчету

[Tatiana]

Ну вопрос в том, что июль уже на носу, а они даже не планируют такие работы в 6 корпусе. Можно ли как-то надавить на них с инстанций повыше? Типа мосэкспертиза (она вроде какие-то еще дополнительные тепловые испытания планировала проводить) или что-то еще?

[denismos]

Ну вопрос в том, что июль уже на носу, а они даже не планируют такие работы в 6 корпусе. Можно ли как-то надавить на них с инстанций повыше? Типа мосэкспертиза (она вроде какие-то еще дополнительные тепловые испытания планировала проводить) или что-то еще?

можно, напишите мосгосстройнадзор, обратите их внимание на этот факт, скажите что фактически при осмотре работы по оштукатуриванию изнутри не сделаны нигде и со слов застройщика делать не собираются, сошлитесь на теплорасчет с конкретикой.
Они будут принимать дом, соответственно будут на это обращать внимание. Да и в дальнейшем этим заявлением и ответом мосгосстройнадзора можно будет аргументировать дальнейшие разбирательства, если штукатурка для вас критична.
Думаю у застройщика расчет, что при приемке и так прокатит...

[лала]

[q
Они будут принимать дом, соответственно будут на это обращать внимание. Да и в дальнейшем этим заявлением и ответом мосгосстройнадзора можно будет аргументировать дальнейшие разбирательства, если штукатурка для вас критична.
Думаю у застройщика расчет, что при приемке и так прокатит...
[/quote] А наскольно это отшткатуривание оттянет приемку ?

[vladlen]

А наскольно это отшткатуривание оттянет приемку ?

Если я правильно понял, то принять можно и без неё. Надо только зафиксировать её отсутствие и включить в список недоделок, требующих устранения. Для того, чтобы в последствии можно было требовать либо саму штукатурку, либо денежную компенсацию. Ведь она теперь прописана по документам.

[лала]

Если я правильно понял, то принять можно и без неё. Надо только зафиксировать её отсутствие и включить в список недоделок, требующих устранения. Для того, чтобы в последствии можно было требовать либо саму штукатурку, либо денежную компенсацию. Ведь она теперь прописана по документам.

если я правильно поняла, то штукатупить этой штукатуркой  надо только внешние стены квартир там, где паратерм.. А что  она очень дорогая эта штукатурка?

[denismos]

если я правильно поняла, то штукатупить этой штукатуркой  надо только внешние стены квартир там, где паратерм.. А что  она очень дорогая эта штукатурка?

хороший вопрос, ужасно дорого, Гранель это не по карману, разорится же,
давайте посчитаем:
1кг Hagast Perlit FS-420 ~ 14руб,
площадь внешней стены маленькой студии ~ 6кв.м.,
на 1 кв.м  требуется 24 кг. при 2см толщины,
Итого: 14руб*24кг*6кв.м=2016руб за материал,чтобы отштукатурить стену студии.
не считая армирующей сетки на 150 руб за 6кв.м

http://hagast.ru/?alias=shtukaturki&id=1066

[Tatiana]

Мне важно, чтобы у всех было утеплено, а то если даже они выплатят компенсацию - кто-то утеплит, кто-то - нет, а кто-то вообще не пойми что на стену намажет... Хотелось бы повлиять на этот момент заранее, чтобы сделано было как в тепловом расчете хотя бы.

[Tatiana]

А никто не кинет ссылку, куда можно направить обращение по поводу отсутствия намерений делать штукатурку, плиз

[лала]

denismos,  класс! можно, конечно требовать с застройщика , но если - нет, то придется попросить у ремонтников зашпаклевать внешнюю стену именно этой шмукатуркой, видомо на  это и расчитывает застройщик

[Алекс]

Мне важно, чтобы у всех было утеплено, а то если даже они выплатят компенсацию - кто-то утеплит, кто-то - нет, а кто-то вообще не пойми что на стену намажет... Хотелось бы повлиять на этот момент заранее, чтобы сделано было как в тепловом расчете хотя бы.

Это уже выходит с больной головы на здоровую.
То есть, с застройщика не получается истребовать качество, так значит переключаемся на дольщиков, имея в виду что они все заинтересованы.

Но так не прокатит. Дольщик не обязан решать вопросы соответствия объекта проекту.
И вообще - 2 см штукатурки с перлитом, причем изнутри, в балансе теплопотерь конечно роль играют, но не очень существенную. А отчитываться по вопросам отделки собственников никто не заставит и даже соблюдать какие-то рекомендации.

Поэтому, если уж ставить какие-то задачи - так это подтверждения расчетных параметров теплового расчета по ходу 5-летнего гарантийного срока. И применения к застройщику - лэнд-югу соответствующих санкций. Такое возможно только при наличии организованной группы собственников в доме.