[katuka]

Al_Mos,

Но если мы сразу обратимся в ту организацию, которую назначает суд, то сэкономим время и деньги.

Нет таких организаций, в которые обращается суд. Порядок назначения судебной экспертизы я описала выше.

Я тоже не писала, что не нужны дефектовки.

Судебную экспертизу назначают, если ответчик не согласен с результатами досудебной.

Мы говорим с Вами об одном и том же, и я разделяю Вашу точку зрения, только, видимо, Вы меня не понимаете.

[Al_Mos]

Al_Mos, хорошо, если так. Я не юрист совсем.

Я тоже. Просто был печальные опыт суда с соседями снизу, которые купив квартиру снесли в ней абсолютно все стены, в том числе и несущие и даже мусоропровод, который у нас в сталинке был на кухне. После этого у нас просели и начали сыпаться стены под разорвавшимися обоями и переклинило все двери. Это всё происходило у меня на глазах и на глазах маленькой дочки, которая оказалась заблокирована в комнате, т.к. дверь в считанные минуты просела, а у меня сил не хватило её открыть. С тех пор дочка боится что дом может рухнуть. Вот так вот некоторые делают ремонт...

[Al_Mos]

Нет таких организаций, в которые обращается суд. Порядок назначения судебной экспертизы я описала выше.

Я тоже не писала, что не нужны дефектовки.

katuka, у нас в суде было по другому, но это было несколько лет назад. Я не отрицаю что сейчас может быть по-другому. Хорошо что Вы это знаете.
А про дефектовки я писала, что чем больше их будет - тем лучше))) Хотя если вдуматься странная фраза получилась... Лучше было бы если они нам вообще не пригодились...

[katuka]

Al_Mos, а Вы делали экспертизу до суда? И суд принял ее как доказательство? Дело совсем не в прошедших годах и изменившейся практики

[Алекс]

На момент обращения в суд не обязательно иметь заключение экспертизы.
Можно и со снимком с тепловизора обратиться.
Но нужно обязательно иметь досудебку.
То есть требовать с застройщика (активно), истекает разумный срок и можно обращаться.

[Al_Mos]

Al_Mos, а Вы делали экспертизу до суда? И суд принял ее как доказательство? Дело совсем не в прошедших годах и изменившейся практики

katuka, мы судились с ними два раза. Первый раз нашу экспертизу суд принял, но назначил свою организацию. А во второй раз мы сразу к тем же обратились и суд вторую экспертизу не назначал. Оба раза до суда. Заранее скажу, что суды были по разным искам. Сначала мой к соседям, а потом их ко мне, но повод другой - о том что мы их залили. У нас было сухо и мы доказывали что повреждение труб произошло в перекрытии после их "перепланировки", а не у нас.

[drozdovod]

На момент обращения в суд не обязательно иметь заключение экспертизы.
Можно и со снимком с тепловизора обратиться.
Но нужно обязательно иметь досудебку.
То есть требовать с застройщика (активно), истекает разумный срок и можно обращаться.

Когда ключи получим предлагаю познакомиться лично и создать чат для оперативной связи и взаимного информирования. Можно в ватсап группу.

[Balukova]

когда есть услуги проката его.
Первые попавшиеся варианты в поисковике
http://rentbrigadir.ru/index.php?c=28&yclid=7395429290830747669
и
http://prokat.msk.ru/arenda-oborudovaniya/izmeritelnoe-oborudovanie/teplovizor/
Щель в кирпиче вы можно и не заметить.
А прибор покажет цветом точку низкой температуры, там уже и искать причину.
Под фасадными панелями с обратной стороны может быть просто дыра через это Паротерм.

и прокат тепловизора тоже ни к чему - нужно заключение эксперта, а не просто измерение показаний. Их ведь "к делу не пришьешь" 

[katuka]

На момент обращения в суд не обязательно иметь заключение экспертизы.
Можно и со снимком с тепловизора обратиться.

Можно. Но тогда судебная экспертиза будет назначена точно, и оплачивать ее будете Вы (а она будет не 15 тыс. стоить), а не застройщик. Он будет просто всё отрицать.

[Алекс]

и прокат тепловизора тоже ни к чему - нужно заключение эксперта, а не просто измерение показаний. Их ведь "к делу не пришьешь" 

Прежде чем беспокоить суды требуется самому покупателю осознать масштабы недостатков квартиры.
Для этого показания тепловизора на этапе приемапередачи самое оно.
И градусник, чтобы измерить температуру в квартире.
К требованию к застройщику исправить недостатки картинку с тепловизора полезно приложить.
К заявлению в суд картинка с тепловизора тоже вполне сгодится, как одно из приложений.
Экспертиза - это следующий этап.

[Алекс]

Можно. Но тогда судебная экспертиза будет назначена точно, и оплачивать ее будете Вы (а она будет не 15 тыс. стоить), а не застройщик. Он будет просто всё отрицать.

Судебные расходы оплачивает проигравшая сторона.
В случае если не все требования удовлетворены - тогда частично.
Решение принимает суд.
Заявлять требование взыскать расходы с противной стороны можно после завершения разбирательства.
А можно и одновременно.
Защита права потребует вложения денег и времени.

[Balukova]

Прежде чем беспокоить суды требуется самому покупателю осознать масштабы недостатков квартиры.
Для этого показания тепловизора на этапе приемапередачи самое оно.
И градусник, чтобы измерить температуру в квартире.
К требованию к застройщику исправить недостатки картинку с тепловизора полезно приложить.
К заявлению в суд картинка с тепловизора тоже вполне сгодится, как одно из приложений.
Экспертиза - это следующий этап.

мне до этого еще 2 года)) А вот для 6-го корпуса было бы неплохо тогда хотя бы арендовать тепловизор) один на всех

[katuka]

Алекс, хозяин барин. Я никого не агитирую, просто высказала свою мысль вслух, когда прочитала здесь, на форуме, что в кладке поротерма имеются щели и из них дует. А картинку можете показать и застройщику. Расскажете потом, как он отреагирует. А я умываю руки, не буду беспокоить форумчан своими мыслями

[katuka]

Алекс, да, судебные расходы оплачивает проигравшая сторона, согласна. Но это будет после вынесения решения судом. А до этого момента вам надо будет изъять из своего бюджета определенную сумму. А потом еще с ответчика взыскать ее

[Vsevolod]

Прежде чем беспокоить суды требуется самому покупателю осознать масштабы недостатков квартиры

Согласен полностью! Для начала бы получить хотя бы одну реакцию Застройщика на указанные недостатки, а потом уже готовиться к судебным тяжбам и готовить материалы.
Немного пофантазирую  - Застройщик принимает ваши претензии и соглашается их устранить.
Экспертиза за 15 тр не нужна.
Или вы нашли пару щелей в кладке. Что делать ? Пару щелей исправить за 15000 руб можно.
ИМХО  на первоначальном этапе приемки квартиры можно и прокатным тепловизором обойтись.
Увидите глобальные синие пятна - показали Застройщику и в зависимости от его реакции определяете дальнейшие шаги.
Посмотрел уровень цен на тепловизор приемлемого качества
Нашел за 14000 тр , вот такой

Думаю что проще скинуться по 1000 руб на подъезд или этаж, а потом продать следующему дому со скидкой разумной )))