[Алекс]

То есть если будем выбирать УК, то тариф должен быть меньше. Дом-то новый! И недостатки застройщик за свой счет должен устранять.

Тариф должен быть обоснованный.
Реальные затраты точно будут ниже если домом управлять и не сорить деньгами.
Нормальный вариант принимать городской тариф и жестко вести дело к экономии.
А остаток денег потом расходовать на полезные улучшения по решению общего собрания.

Основные затраты в новостройке, если брать неизбежные и реальные - это лифты, электроэнергия и уборка общих помещений, немного вода, мелкий негарантийный ремонт.

[Алекс]

Ну что-то Вы, Алекс, сильно краски сгущаете.

Это работы, осуществляемые в течении года, они стараются подписать жильцами, потом ему эти подписи тыкают

Я не сгущаю. У меня в знакомом доме как раз пример с подписями от несуществующей квартиры.
Это при наличии рабочего Совета дома.
Причем Совет уже 10 лет работает. И люди там нормальные.

Уже месяц стараются ситуацию исправить. Пока нет окончательного результата.

Так что никто не застрахован.
Но это само собой не значит что везде плохо.
----------------------------------
А то что они подписывают у жильцов проделанную работу - это нормально, если это реальные работы.
Смету подписывает председатель.
Она размещается на портале. В начале года.
Работы подписывают очевидцы. Председатель может у них проверить.
Отчет тоже размещается. В конце года.
-----------------------------------
Это мы уже вдаемся в скучные рутинные нюансы управления.

[katuka]

Алекс, ну конечно председатель с очевидцами работ разговаривает, да и эти работы незаметно для жителей не проходят

[Алекс]

Алекс, ну конечно председатель с очевидцами работ разговаривает, да и эти работы незаметно для жителей не проходят

Вот и я о том-же.
Вы рассказываете про что.
Сложившийся московский район. Уже много лет.
 Вы провели солидную работу. В результате всё отлажено.

В случае жк москвичка - все другое.
Посмотрите что это за люди. Откуда они.
Как они ведут дела. Здесь и ранее.
Как получили этот проект.
Познакомьтесь с отзывами их новостроек в Подмосковье.
Как там работает УК Комфорт.
Стиль работы офисов.
Вся информация легко доступна.
За всем этим стоят одни и те же люди. Они продолжат работать так же.

Кстати и новая Москва, это тоже не совсем Москва.

Вот мы с Вами обсуждаем детали как быть с адресом регистрации. Для ТСЖ.
Посмотрите где зарегистрирован лэнд юг.

[katuka]

ООО Лэнд Юг 123100 г. Москва ул. Мантулинская 12/2

А что Вам не нравится в адресе Лэнд Юга?

[katuka]

Вот выписка на сегодня

[Юрчик]

ООО Лэнд Юг 123100 г. Москва ул. Мантулинская 12/2

А что Вам не нравится в адресе Лэнд Юга?

По этому адресу жилой дом, который не имеет никакого отношения к деятельности лэндюга.
Не удивлюсь, если туда даже письма слать бесполезно.

Лэндюг прокладка для этой стройки. Гранель так уходит от долговременных обязательств гарантийных.

Пока переписка по утеплению и по обеспечением машиноместами закончилась ничем.
Особенно забавно по машиноместам. Они оказывается  норматив соблюдать не обязаны.
Но при этом в проекте написали цифру от балды. Но и проект тоже никаких обязанностей не влечет.

[katuka]

Юрчик, я посмотрела по разным сайтам, похоже, Лэнд Юг по адресу не находится. Хотя на сайтах такой информации может и не быть. Убедиться можно только на месте.

Это первый признак фирмы - однодневки.

Могут кинуть.

То есть люди миллионы платят, а застройщика не найти. Вот дела...

Либо эта фирма зарегистрирована по домашнему адресу гендира, но в этом случае в реестре должен быть номер квартиры. А там только дом указан. Причем запись об адресе сделана в 16 году, а в это время просто на дом уже невозможно было регистрировать.

Может, пора действовать? Выяснить, где же находится Лэнд Юг

[Юрчик]

Юрчик, я посмотрела по разным сайтам, похоже, Лэнд Юг по адресу не находится.

Это первый признак фирмы - однодневки.

Могут кинуть.

Могут, но не кинут.
Это не однодневка, а прокладка для того чтобы не вешать на выгодоприобретателя обязательства застройщика.
Многие эту схему применяют.
Уж первые дома достроят, просто потому чтоб проект не останавливать и чтобы выбрать всю прибыль.

[katuka]

Могут, но не кинут.
Это не однодневка, а прокладка для того чтобы не вешать на выгодоприобретателя обязательства застройщика.
Многие эту схему применяют.
Уж первые дома достроят, просто потому чтоб проект не останавливать и чтобы выбрать всю прибыль.

Уверены? А я что-то забеспокоилась

[Юрчик]

Уверены? А я что-то забеспокоилась

Уверены, уверены.
Эти игрища с самого начала были известны и понятны.

Так что возвращаемся к теме УК,уо,ТСЖ,ТСН и прочее.

[katuka]

Юрчик, странная у Вас позиция. Знаете, что это прокладка, и не беспокоитесь.
Можете, конечно, вернуться к теме. Но интерес у меня как-то пропал.
Какой смысл сотрясать воздух, обсуждая УК и ТСЖ, если получение квартиры не гарантировано?

[Юрчик]

Юрчик, странная у Вас позиция. Знаете, что это прокладка, и не беспокоитесь.
Можете, конечно, вернуться к теме. Но интерес у меня как-то пропал.
Какой смысл сотрясать воздух, обсуждая УК и ТСЖ, если получение квартиры не гарантировано?

Гарантировано тем, что выгодоприобретателям надо прибыль получить. Ради чего все затеяли. Это раз.
А ещё тем, что даже в тех проектах, где кинутых сотни или тысячи. Так даже там первые дома стоят заселенные.
Например, Царицыно.

Т.е., не законом гарантировано, а суровой, криминальной деловой необходимостью.

Просто чтоб им друг друга не поубивать.

[Valera]

  :oЮрчик прекращай публику пугать,а то люди забеспокоились уже.

[Valera]

 :)katuka ,не переживайте, получите Вы ключи,сделаете ремонт и будете жить,и будет у Вас отличное ТСЖ--- если поста раетесь