[Весна]

За антенну, домофон, вывоз мусора, обслуживание лифтов, уборка подьездов и территории и т.д ты будешь платить , живя как в 25 кв. м, как и в 100 кв. м, остальное все по счетчикам! Как по мне даже 2 500 руб за студию в месяц это нормально!

[Юрчик]

За антенну, домофон, вывоз мусора, обслуживание лифтов, уборка подьездов и территории и т.д ты будешь платить , живя как в 25 кв. м, как и в 100 кв. м, остальное все по счетчикам! Как по мне даже 2 500 руб за студию в месяц это нормально!

Эта сумма 2500, из их 750 это тепло, посчитана владельцем. УК насчитает другую. Какой тариф на тепло? И какой расход будет. Кстати по счетчику оплата только в отопительный период. И что мешает ук включать в платежку не предусмотренные законом разделы.

Такие предварительные расчёты это самоуспокоение. Учитывать надо в первую очередь поведение УК от гранеля в предъидущих проектах. А там они себя не особо ограничивали.

[Весна]

750 руб эт я приблизительно и по мах предположила такую сумму , учитывая что платежи будут ежемесячные, по идеи на такой метраж, должно быть еще меньше!

[Роза]

Юрчик, ясно

[лала]

Весна, спасибо за расчет! 

[Nataky]

Брала квартиру в Алексеевской Роще. УК Комфорт. И они действительно себя не ограничивают. С учетом, что я там не живу счет по 4500-5000+ кап ремонт 400 руб ежемесячно. Однушка 49 кв.м.

[Аня]

Это ужасно .Дорого! Почему так? потому что  Моск . область?

[Весна]

это не дорого для 49 кв м.

[Весна]

я так приблизительно  и подсчитала для студии 25 кв м будет 2500 потолок!

[vladlen]

А как правильно трактовать данный пункт ДДУ?:

5.1.7. Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода в эксплуатацию,
Дом эксплуатируется организацией, осуществляющей функции управления жилым фондом,
определяемой при вводе Дома в эксплуатацию.
Участник долевого строительства обязуется заключить договор с такой специализированной
организацией на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое
обслуживание Дома, а также оплатить коммунальные услуги, услуги по охране и техническому
обслуживанию Дома.
Тарифы за коммунальные, эксплуатационные и иные услуги на содержание, обслуживание,
ремонт и управление общим имуществом Дома и квартиры начисляются в соответствии с
действующими ставками оплаты услуг, утвержденными органами местного самоуправления, и/или
калькуляцией затрат организации, осуществляющей функции управления жилым фондом.

Получается, что каждый уже автоматически согласился на УК от застройщика?

[лала]

судя по приведенной Вами цитате, на УК- да, но не обязательно от застройщика, но  другой -то УК нет,  а значит пока ее (другой) нет, то и выбора нет

[vladlen]

Я на счет того, что тут говорилось что возможно подписать АПП и при этом не подписывать договор с УК. А согласно этому пункту, подписание этого договора прописана как обязанность в самом ДДУ.
Ещё смущает склонение во втором параграфе, а именно : "а также оплатить коммунальные услуги, услуги по охране и техническому обслуживанию Дома." Не оплачивать впредь, и именно оплатить... (ну может это и есть тот самый вывоз мусора) Хотя не понятно как можно платить за то чего ещё от тебя нет.

[expert]

Конечно, плохо что будет УК от застройщика, от них потом ни какого ремонта и обслуживания не дождемся, самый оптимальный вариант ТСЖ, председатель сам живёт в этом доме и заботиться о нем. Так же можно установить тарифы на общем собрании средние по МО и даже ниже, т.к. дом новый, ремонта не требуется. Создать фонд по кап. ремонту и не скидываться в общий котел чтобы ремонтировать чужие дома за наш счёт. Даже за примитивной справкой с места жительства будет удобно сходить к соседу-председателю. Вроде как сейчас можно провести заочное голосование. Просто инициативная группа пройдет с бланками для голосования по всем квартирам, и нет не обходимости собирать в одном месте в одно время все 1000 собственников.

[vladlen]

Вроде как сейчас можно провести заочное голосование. Просто инициативная группа пройдет с бланками для голосования по всем квартирам, и нет не обходимости собирать в одном месте в одно время все 1000 собственников.

Только возможность даже заочного голосования появится скорее всего только после выдачи ключей, многие собственники проявятся именно тогда
Первоначальный договор получается в любом случае придется подписывать с УК застройщика.

[лала]

А как же вот это вот- ничего сразу не подписывать, а взять на дом ознакомиться и потом прислать по почте? Об этом здесь уже говорилось. Чем это не вариант?