Векша, Большое Вам спасибо за проделанную работу.
Теперь все дольщики всех корпусов имеют возможность ознакомиться с этим документом.
Первое впечатление - этот документ - договор с приложениями - писали наивные люди с больным воображением.
Они ошибочно полагают, что могут нагружать собственника помещения всякими обязанностями, а кроме того могут контролировать то, что находится далеко за пределами их компетенции.
Например:
6.4 - Содержать в чистоте и порядке места общего пользования, не допуская их захламления
и загрязнения.Содержать в чистоте - это обязанность УО Комфорт. Это они должны убирать общие помещения, мыть по расписанию, коврики на вход стелить и чистить когда испачкаются.
А дело собственника - использовать общие помещения, а уж при использовании собственник из точно загрязняет в зависимости от сезона.
Пример больного воображения, из пункта 6.5:
"6.5 Не содержать на лестничных клетках, в общих коридорах, на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел." Здесь просто зашкаливает. Земноводных и насекомых забыли упомянуть.
Кроме просто глупых пунктов в этом документе содержатся еще претензии - "хотелки".
Этот комфорт очень хочет себя чувствовать важной конторой.
Смотрим пункт 6.7 и 6.8 - они хотят согласовывать проект переустройства. Письменно.
Здесь их ждет разочарование - по действующему порядку они не при чем в любом случае.
ЖК РФ Статья 26.
Применительно к Москве -
https://www.mos.ru/mgi/function/pereustroistvo-i-pereplanirovka/pereplanirovka-chto-mozhno-i-chto-nelzia/Согласование с Мосжилинспекцией. Согласие требуется от собственников, если в квартире не один. А если перепланировка затрагивает общие помещения - тогда требуется решение общего собрания собственников.
Еще пример раздувания щек Комфортом.
Из пункта 6.6
"Представлять Управляющей организации квитанции об оплате за вывоз строительного мусора."[/i]
Если собственник договорился о вывозе мусора с кем-то. Это сделка между двумя сторонами.
Так при чем здесь Комфорт?
Предположим подойдет комфорт к собственнику, квитанцию потребует.
А собственник Комфорт пошлет.
И все.
Так зачем такие условия Комфорт прописывает?
Рулить хотят.
В то время как управляющая организация это обслуга, которая нанимается собственниками чтобы содержать общее имущество - полы мыть, коммуникации в рабочем состоянии держать. При необходимости обслуга меняется.
А рулить общим имуществом в пределах закона должны хозяева, владельцы квартир.
Через свои выборные органы либо ТСЖ, либо совет дома.
Но Комфорт предлагает другой подход - чтобы обслуга рулили хозяевами.
В перечне приложений еще много важных пунктов.
Но обязанности самого Комфорта, Приложение 3, вообще не прописаны. Ни одной цифры.
Такие бумаги даже на черновик не тянут, а если Комфорт их на подпись предлагает - так это только непечатными выражениями можно оценить.
Векша, еще раз огромное спасибо, Ваши фото - самая важная информация для нескольких тысяч дольщиков ЖК Москвичка.
С наступающим 2019 годом!
